2017年12月07日

ショックな出来事・・・

昨日、ショックな出来事が二つあったんだけど、目が覚めたら、一つはすっかり忘れて覚えていない。まあ、たいした問題ではなかったんだろう。と言うか、覚えている「もう一つの件」が大問題であった。

昨日は定休日だったけど、用があって店に行くと、私の家の地主さんから手紙が来ていた。開けてみると、封書の中には「私に出したけど戻ってきた葉書」がそのまま入っていて・・・、戻るワケである。

宛先の住所は借地権契約で記入した旧住所になっていて、借地権契約を結んで戸建てを購入して今はその地主さんの土地に住んでいるのだから(貸している)ご自分の土地の住所を書けばよいのに、再度差し出すに当たっては会社のほうに送ってきている。なんで??、である。我々がどこに住んでいると思ったんだろ。

で、用件は「平成30年1月から地代を23000円にさせて頂きます」という内容の通知・・・。

まあ6年間ずっと値上げは無かったし、致し方ないのかな、とも思うが、借地契約書には「公租公課、周りの状況に合わなくなった際は地代を改訂します」という一文があって、この仕事をしていると、固定資産税の動きや土地価格の相場が6年前とどう変わっているか、ということも調べたくなる。そういう資料を明示して値上げを思い止まって頂くようお願いしてみよう。ま、難しいとは思うけど。

地主さんはそれこそ大地主で、一度だけお目に掛かったが「金持ち喧嘩せず」を絵に描いたような雰囲気の方だった。うちの店の大家さんも土地は同じ地主さんから借りているので状況を訊いてみよう。

値上げは絶対に許さない、と言っているのではない。私もギリギリの収入で生活していて、入居者の家賃を立替えたり生活費を(もちろん無利子で)貸したりしているから3千円でもキツいのだ。

今までは月額2万円だったから、それが23000円、ということは、いきなり15%の値上げ。中間で和解することになるのを見越して提示してきたものか。15%と言うと、例えば8万円の家賃が92000円に値上がりするようなもの。今まで我慢していてその価格になった、ということでもないと思う。

思えば、今でこそないが、昔は部屋の更新契約の際、通知書で一方的に数千円の値上げを通告していて、その際、事前に入居者に「この家賃で如何でしょう、ご納得頂けますか?」などと訊いたこともない。その報いが出たものか。ただ、ここんとこ10年くらいは「家賃は据え置きか値下げ」で推移していて値上げなんてことは無いから、そういうことでも「このご時世に値上げするかねえ・・・」とは思う。

まあ、部屋の家賃も地代も貸す側が取りあえず決めて通告する、ということで手順としては間違いはないものとは思う。あとは地主さんがどう判断なさるかだろう。何も言わずにアッサリ認めたほうが後々(14年後)の更新契約でも得策なのかどうか。何も言わなければ数年後にまた無造作に値上げを通告してきたりして。

その頃、私が生きている保証は無いから、残された女房が苦労をしないようにしておいてあげたい。

さて・・・、と、もう一つの悩み、なんだったっけかなあ・・・(^◇^)

posted by poohpapa at 07:10| Comment(4) | プライベート | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする