寝ればいい、ってもんじゃないけど

一昨晩は１０時間、昨晩は９時間、ぐっすり寝た。毎度のことではあるけど月末と月初めは忙しい。しなければならないことがテンコ盛り。日本人の８割が知らない世の中の残酷な「２：８」の法則、の中の９項、

「２割の人は　やりたいことをやり　８割の人は　やるべきことにとらわれる」にしっかり該当している（滝汗

管理家賃が振り込まれているかチェックして、それぞれの家主さんに（例えば１２月分の家賃はなるだけ１１月中に）振り込んで、遅くとも月初めには（家賃がまだ振り込まれていなくても当社で立て替えて）決まった額を振り込んでいる。家主さんも月末月初は何かと物入りだと思うので。それが私の主義。その都度、家賃から引かせて頂く分（当社で立て替え払いしている共用部の電気代とか）を差し引いて管理報告書を作成して家主さんに送付。それから「家賃が遅れている人」に督促。遅れる人はいつも同じ<`〜´>

誰の家賃が遅れているか、ということは家主さんには伝えない。そんなことを気にしないで済むように不動産屋に家賃管理を依頼しているのだから、余計な心配は掛けなくていい。その為に管理料５％を頂いているのだし。中には家賃を踏み倒して出ていって逃げてしまう入居者もいて、世の中「不動産屋は怖い」と決め付けているけど、本当に怖いのは不動産屋でなく入居者だと思う。借地借家法が諸悪の根源。

年末年始は概ね２８日から１月７日くらいまで休むので、その前の金融機関営業日に管理家賃の振り込みを済ませる必要があって大変。間違いなく家計から借り入れが発生する。それでも主義は変えない。

昔、（先代は立川支部の支部長まで務めた）ヤリクチが汚い不動産屋がいて、家主に嘘の情報を伝えて管理を取られたことがあるけど、その家主は今頃気付いて・・・いないか。冷たい人だったから、ほんと。

さて、今日は何時間寝られるかな。電気毛布で温かい布団に早く入りたい、と、朝から考えている (^^♪