、国内
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）うちの家主さんから昼ごろ、私の携帯に電話が入った。「今、Ａ社の人が『こちらのアパートを借りたいと言ってるお客さんがいるのですが』って訪ねてきたのですが・・・」とのこと。なんでも、お客さんは高齢者のご夫婦のようで、それで「貸してもらえるか」、つまり、審査が通るかどうかを、どうやって調べたものか、近くに住む家主さんのお宅に直接訊きに来たようだ。家主さんが直ぐ返事をせず「管理している不動産屋さんに相談してみます」と言うと、「夕方また伺いますので」と帰っていったとのこと。
審査が通りそうかどうか、ということなら家主さんのご自宅を調べるまでもなく、広告を打っている当社に電話すれば済む話である。それをいきなり家主さんのお宅に伺っているのだから、あわよくば仲介料と本来は管理会社に入る広告料名目の手数料の両方を得ようとしている、と判る。しかも、それをきっかけに管理まで任せてもらおう（横取りしよう）という腹であることは間違いない。
Ａ社は過去にも何度かそういうことがあった。うちの家主さんは長いお付き合いだし「お客さんは気に入ってるから今すぐ返事をしてくれたら決まりますよ」と言われても、たいていの場合は私に連絡をくださるか「管理会社を通してください」と仰ってくださる。よって、実害は無いが不愉快ではある。よく、他所のアパートの壁面を見ると、元々の管理会社の看板の横に、後で家主さんに取り入ったと思われるＡ社の看板が貼られていたりする。逆に言えば、そういうことで「家主さんの人柄」が判ったりする。単に「そういうことに疎い」ということもあるのかも知れないが、たいていは「不義理をしても何とも思わない家主さん」と考えて間違いない。そういうアパートに入居して快適に暮らせるとも思えない。
で、家主さんに「夕方また来たら『管理会社に電話してください』と伝えてください」とお願いしていたが、夕方になってもＡ社からの連絡は無かったし、直後に別の会社から申し込みが入ってきた。家主さんのお宅に伺わずに当社に電話してきていれば、話は纏まっていたと思う。当社は高齢を理由で断ったりはしないから。
本当に客がいたかどうかも怪しいものだが、具体的に「高齢者の夫婦」と言っていたのだからお客さん自体は存在したのだろうけど、借りる意思までは確定していなかったのでは、と思われる。あくまで「管理の横取り」が目的での訪問だったのだろう。ひょっとすると、家主さんが即答しなかったことでお客さんは借りたいと思っていたのに営業マンがその物件の話を潰したとも考えられる。そのお客さんも他の不動産屋に行ってしまってるかも知れない。
そんなことをしても、当然に管理会社にはバレるものだし、益々会社の評判を落とすだけのことである。Ａ社も元々は当社の広告を見て「ここにこういう募集物件がある」と知ったのだし、欲をかかずに、そして仁義を欠かさずに、業界のルールを守って正規のルートを通して話をすれば確実に１００％の手数料にはなったものを
そんなことだから「業務停止処分」を喰らったりするんだろ
なんだ、●ン●イエステートのことか。
◎イ◎ルであります。「おとり広告」で業務停止を喰らってますね。
ア◎フ◎か。
｢Ａ社｣というのにもちゃんと意味があったのね。
そんな会社あったっけ？
エ◎ブ◎ということで・・・^_^;
えっと、訂正させて頂きましたです。
以前の伏字名と二つ重ねますと見えてくるかと・・・^_^;
ネットでホームズやCHINTAI などから探すことが多いんですが、物件詳細の下にある不動産屋さんは管理会社なんだと思ってました！
もっともーっと勉強しなくてはいけませんね！(((^_^;)
率直に申し上げて、◎イ◎ル、ハ◎スコム、ミニ◎ニ、の三社は止めた方がいいかな、と思います。借手さんのこと、何も考えてませんから。大手さんで安心できるのは、ピタットハウス、三井のリハウス賃貸部、あと積和グループあたりでしょうか。それと、街場で長くやってるから安心、ということでもないですし、小さいから心配、ということでもありません。
ネットにたくさんの物件を並べているから良い、ということもありません。問題は、どれだけ親身になって相談に乗ってくれるか、ですね。
そういうの、お店に飛び込んだ時の第一印象でだいたい判りますね。
賢い部屋探し、なさってくださいね、って、こないだの件、今も引きずってるんですね(*^^)v
私が避けていたのは、ハ◎スメイトとミニ◎ニです。
ハ◎スメイトは名前が知れていて、あちこちの賃貸に看板があるので興味ありましたが、免許番号の年数？が（１）のところばかりなので何となく不安でした。
ミニ◎ニはゼロゼロ物件で話題になったところですよね・・・？なので、避けていました。
三井のリハウス賃貸部なんてあるんですね！
ピタットハウスもありましたね！フランチャイズ系は何となく不安なんですが、覗いてみようと思います。
この間の件・・・は、思い出させられたり忘れたり、というカンジです。
顔を見かけることが多いので^^;）
賃貸は今のアパートが初めてで、たまたま空室を見かけて近くの不動産屋へ行って聞き、管理会社を紹介してもらったんです。
なので次の為に、今から勉強しておこうと思っているだけです(*^^)v
親身になってくれる不動産屋さんに出会えたらいいんですが・・・。
がんばります！
＊＊＊子ネコちゃんたち良かったですね♪＊＊＊
ハ◎スメイトさん、私がふだんお付き合いしている限りでは良い業者さんですよ。とくにトラブルもありませんし、少なくとも立川のお店は感じいい人が揃ってますね。
大手の不動産業者でも、フランチャイズになっていたり、個々の店ごとに経営方針が違っていたり、与えられた裁量の幅とか、あとは各営業マンの資質や個性で差が出てくるものでしょう。
言えるのは、「最後は人」ということですね。
次は「良い部屋探し」が出来ますよう祈ってます(*^^)v