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私が、「私も家主さんも予定を組んでいるから、当日の朝になっての変更は困る」と言ったのだが、「仕事が入っちゃったんだから仕方ないでしょう」と譲らない。自分が何をやって来たのか解かってない。私が「そんなだから家賃を滞納するんですよ。あなたは常に自分の都合しか考えていないんだから」と言うと、
「この部屋がオタクの管理になって２年で、この２年は遅れずに（そんなこともないが）家賃を払ってきていて、遅れてる分はその前のものだから、あなたにそんなことを言われる筋合いはない」だと？？？
賃貸管理業２３年で初めて聞く理屈である。ならば以前の管理会社エ◎ブルとだったら話をする、責任を感じている、ということか？？
自分が払っていたこの２年間の家賃を「この２年の分」と勝手に考えているようだが、この２年間払っていた分は３７ヶ月前の家賃でしかない。今は払っているから私に迷惑を掛けてない、という思考がそもそも間違い、と言うかアホである。人が動けば通信費も交通費も人件費も掛かるしストレスにもなる。経費は掛かるが代償は無い。家主さんにお願いすれば快く出してくださる方ではあるが、別の物件で２０年もお世話になっているし、業界には報酬規定が無い。それどころか交渉の内容や行為が弁護士法に触れる可能性もある。
うちに管理が代わってからは家賃を入れていた、と言っても、約束していた「１．５ヶ月分」でなく１ヶ月分だし、連帯保証人である母親の「毎月１万支払う」約束も直ぐに頓挫している。しかも、話し合いの場に出ようともしないし連絡も寄越さない。家主さんや私が黙っていたなら、この２年間だって家賃が支払われたどうか怪しいものだ。
この分では立会いに来るかどうかも分からないので、移転先を訊くと、それはスンナリ答えたが、「勤務先は変わってない？」と訊けば、「ええ」と言う。「念のため、会社名を言ってみて」と言うと「答えたくありません」と拒否。どうしてだか解からない。会社に嫌がらせの電話をされるのでは、と警戒しているんだろうが、どうせ調べれば直ぐ判ること。現に、電話を切った後、以前聞いていた勤務先に問い合わせたら「在籍している」との回答。けっこう大きな会社にいて、何でそれくらいの家賃が滞るのかが解からないが、まあ言えるのは「責任感の欠如」ということなんだろう。
「７月８日に家主さんのお宅で話し合うことになっているけど、（連帯保証人である）お母さんも来ますよね」と訊くと、「僕だけですよ。お袋はその後です」と言う。「連帯保証人なんだから、話し合いの場に来るよう言われたら来るのが当たり前でしょう」と言っても、「どうして？、逃げませんよ」と言う。ワケが解からない。自分のどこに相手から信用される要素があると思っているのか
聞いた住所をグーグルアースで見てみたら、それらしき貸家群の写真が出てきた。たぶん、そこが新住居には違いないだろうが、後で出向いていって確認しておこうと思う。不動産業者が管理しているのか、家主さんが直接やっているのか、も他の住人に確認して。
こんな奴が（追い出されたのに懲りて）新しい部屋の家賃はキッチリ払う、とは思えない。この２年間は概ね支払ってきた、と言っても、直ぐに滞納が始まるものだろう。次の管理会社や家主さんがババを引かされる、つまり新たな苦労を背負うことになるのだが、だからと言って、最初に入居した物件の家主が一生面倒をみなければならない理由もないし、滞納されたら追い出さざるを得ないもの。
もちろん、他所で追い出された者が内容を偽って当社に来るかも知れない。こんな「負の連鎖」はどこかで断ち切りたいものだ。
となると、データベースはやはり必要だ。悪質滞納者に人権だの居住権だの認める必要はない。女房も子供も「似たようなもの」だし、浮浪者になって「野垂れ死に」したところで本人の責任である。
開き直ったりせず、家賃が遅れる都度ちゃんと連絡をくれる入居者なら、私も相談に乗りようがあったし追い出したりはしない。
ストレスや万一の事件で自分の寿命を縮めかねない行為だが、移転先の貸主側と相談して「その部屋だけ管理を任せてくれるよう」頼んでみようかとも思う。「とことん付きまとってずっと天敵でいてやろうか」とさえ思っている。私がこいつを追い出した煽りで今度の貸主さんはババを引かされることになってしまうのだし・・・。不条理ではあっても「それが世の中」というものかも知れないが。
家主さんのお考え次第だが、この先は裁判で決着を付けて頂くようになるかも知れない。そうなると、たぶん調停に持ち込まれて半分くらいの額で妥結するだろうし弁護士費用も掛かるから、いくらも還ってこないものだろうけど、諦めたら社会の為にも良くない。
こんな社会のクズ、死んだほうがいい、と私は思っている。
元の勤務地では、其なりに仕事上で『出来る』処のある先輩で、
成り行きで、携帯の名義貸しまでしてしまったのですが、私に対してだけで8万円ほど借金が有り、
同じ寮住まいの方や、元の勤務地の同僚数人にも借金していて、
もう愛想尽かされていて、毎月『もう勘弁ならねぇ！』と言われ兼ねない人にだけ、
申し訳程度の額を返済してる様子なんです。
携帯を取り上げたいのですが、自棄になって夜逃げされると、他の同僚にも迷惑かけるので、
励ましながら、様子を観ています。
口だけは達者なので、あちこちで問題起こして、異動になってしまうらしいのも、最近分かりまして、
自分の不明を恥じてます。
例えて言うなら金正日ry
どうも常習的滞納者は人として何かが欠落している
ように思えます。
弊社が負の遺産として持っている分譲マンションにも
購入者で（弊社の持分に賃貸で住んでいる人でなく）
常習的な人がいます。
その人は、区分所有者なので家賃は発生しませんが
管理組合に支払うべき管理費、修繕積立金、水道代を
払いません。
（水道はマンション単位の管理なので管理組合からの
請求です）
すでに滞納額は80万を超えており、先日の理事会で
裁判で強制執行しかないという話がでました。
（請求の裁判はすでに一度行っており、そのときは
滞納額が110万で裁判所から通知が来ると30万だけ
支払ったそうです）
しかし弁護士に頼むと報酬がやはり80万そこそこ
かかるとのことで、勝ってもプラマイゼロということで、
打つ手がない状態です。
調べるとその人は周辺の駐車場関係者では有名な
悪質賃借人で貸してくれる業者はすでにいない
そうです。（なので今は路駐常習犯だそうです）
因みにその人は生活に困っているようではなく、
保有の車も外国モノで職業は歯のお医者さんだそうです。
ただ出自が某半島の方だとか・・・
（あくまで噂レベルの情報ですが）
どちらにしろかなり性質の悪い人らしく、関わりあいに
ならないで済むならそうすべき人のようです。
poohpapa様の問題同様解決の糸口が見えない、
頭の痛い問題です。
どこにも、カネ借りて返す気がないやつ、いますよね・・・、我が家にも一人いるけど(*^^)v
家賃の滞納は、出て行ったら払ってくれることは皆無に近いのですよ。払ってもらえるケースでも、自発的に、なんてことは有り得ません。こちらからしつこく督促して、やっと、なんです。
だから、こいつが「出てから話し合いをしたい」だの「お袋は僕が家主さんと話し合った後の話し合いには出るから」なんて話は、最初から「払う気がない」と判ります。だいいち、新しい部屋の家賃だって払わなければならないのに、出た部屋の家賃に廻るワケがありません。
悪質な滞納者というのは自分からはまず連絡などしてこないし、人の迷惑など全く考えないものですね。クマさんの同僚、同じですよね。
今、私が考えているのは、どうやって合法的に報復するか、ということです。こういう「人間のクズ」をのさばらせておくのは社会の害悪にしかなりません。こいつの女房も同じ、碌なモンじゃありません。「子供に罪はない」と言う人も多いでしょうが、そういう奴の子供が苦労をすることになっても私は仕方ないと思います。
何度も言いますが、それだけの滞納をしていて平気な顔で暮らしていたり、何の連絡もしてこない神経というものは、人的世界遺産ですね。
そりゃまた凄い奴がいるものですね。水道はライフラインだから、よほどのことがない限り止められないものでしょうけど、通常なら止められているケースですね。マンション単位の管理になっていることで特定の部屋だけ止める、というのが困難なのでしょうか。
私の旅仲間の歯医者さんは人柄も良く、そんな無責任なことをする人ではありませんが、歯科医師にもいろんな人がいるんですね。
これ、もし本当に歯医者なら、私だったら、午前中、その歯科医院の前を張っていて、医薬品などを納入するために出入りしている会社を調べて、「実はこういう人なんですよ」とチクリますね。もちろん、誰がチクッたか分からないよう非通知で。ま、それは「合法的」とは言えないものでしょうけど。
仕事に関係した支払いは概ね遅れながらでも済ませているでしょうが、そういう噂が流れることは大きなダメージになるものでしょうね。管理組合のことなど「屁」とも思ってなくても、仕事上の信用は気にするものだと思いますね。後で犯人探しをするでしょうけど、皆が「知らぬ存ぜぬ」で通せばいいだけのことです。
私は、紳士的に事を進めるタスクさんと違って「どうやって（合法的に）仕返しをするか」ということを常に考えておりまして、そうでもしないと、こちらの神経がその・・・、もたないもので^_^;
で、その歯医者が実際に半島出身なら、普通では「打つ手が無い」と思われます。日本人に対して独特の価値観を持ってますから。向こうが法も慣習も守らないなら、こちらだけが法律に則って対応していても埒が明きません。相手が一番大切に思っているものを探って、そこを集中的に攻撃するのが宜しいかと・・・、って、人様のことだと簡単に言いますが、私も自分のことになるとなかなかねえ(*^^)v
半島出身の入居者で、この数年、私も家主さんも大変な迷惑を被っている奴がいて、もうそろそろ記事にしてもいいかな、と思っているので近いうちに書きたい話があります。タスクさんが関わっていらっしゃる客といい勝負です。
お互い、ストレスに気を付けて、ゆるゆる頑張りましょう！
子供は負の連鎖を生むので施設直行。
が、こうした人が公営住宅に流れると税金が無駄使いされてしまいますね。
役所は滞納データベースには乗れないでしょうから。
今、こちらの周辺では、公営住宅の入居者、在日の人が増えていて凄く住環境が悪くなっている、と聞きました。ゴミ出しのルールは守らないし、生活音での騒音被害も出ているそうです。窓を開けたまま大音量でテレビを点けていたり母国語で会話したり、なんだとか。
先に入居した同胞から「公営住宅が安くていい」という話が口コミで伝わって、そう聞いた仲間がどんどん申し込んでいるんだそうです。
いくら戦争に負けたからと言って、（特定の）他国の人間の生活を補償するのは行き過ぎですよね。だいいち、彼らは日本を嫌っているのですから本国に帰ればいいものですが、日本にいればタカレるから帰るワケがありません。帰っても居場所は無いでしょうし。
もし役所が悪質入居者のデータベースを作ったなら、そこに載せられる人のほとんどが・・・・・、って、脱線してしまってスミマセン^_^;
住居に関する被害も相当なもので、豊作の田畑に襲来して、作物を根こそぎ食い荒らすイナゴよりもひどいことを平気でして、知らん振りを決め込むのだそうです。
自分の意思ではなくて、全能の神アッラーが入居に導いてくれたのだから、どうしてまた神からの賜物に対して、家賃という名の金銭で御礼をしなければならないのかなどという、回教徒ならではの言い訳もしますし。
へえ・・・、日本にいると、それは意外ですね。トルコを旅した時も、トルコ人は礼儀正しく接してくれていましたし・・・。ま、世界で一番の親日国家、ということもあるのでしょうが。
少なくとも、イスラム教の教えを自分たちに都合よく解釈して、なんてことは皆無ですね。先日の幸運豚豚さんからのコメントに有った学歴偏重の日本人と同じく、異国に行ったり暮らしていると、横柄になっていくものなんでしょうかねえ。トルコ人は「日本人を尊敬してくれているから」ということを割り引いて考えても、ほんと、意外ですね。
ただ、日本人は何処の国に行っても、そして暮らしていても、一部例外を除いて嫌われる国民性ではないので、それは嬉しいですね(*^^)v
インチキ商売と不労の大家稼業がもっともらしいこと言ってるんじゃねーよ
ただのストーカーじゃねーかｗｗｗ
こういうの、社会のクズ、低能、というより気違いですね(＾◇＾)
保険金詐欺を働いたり生活保護費(税金)を食い物にしている人間にありがちな考え方ですね。