、国内
）
）
）アパートが見つかって契約を済ませたら、先ずすべきことは何か。
電気、ガス、水道、電話、といった移転手続きもさることながら、絶対にしておかなければならないことがある。それは、入居物件の状態のチェックである。
もちろん、退出時や入居途中での修理に関してのトラブルを避ける意味で、であるが、これをしない入居者は実に多い。新築物件に入居するならまだしも、中古物件に入居するなら絶対に必要なことだ。これを怠ると後で後悔することになる。
では、方法としてはどうしたらよいか。
気の利いた管理会社なら、契約時に「チェックリスト」なるものを渡してくれて、部屋の状態に不備があれば記入して、入居後２週間以内に管理会社に返送するような制度ができている。こういう会社なら逆に、トラブルに巻き込まれることは少ない。問題は、入居時にろくすっぽリフォームもしないで部屋を引き渡したくせに、退出時に全て責任を押し付けてくる家主や業者がいることだ。これは、「悪徳不動産屋」の私でさえ呆れる話である。
予めチェックリストを渡されたなら、それに気付いた点を記入して、コピーを必ず一部とって自分で保管し、管理会社に一部を送ればよい。これは、届いた届いてない、とか、どちらかが文面を加筆削除したりしないよう担保する為である。管理会社に届けば、すぐ直す必要があるものはすぐ対処してくれるだろうし、さほど緊急性がないものに関してはそのまま使っていて、後で責任を問われることはない、ということになる。退出時に管理会社が「そんなもの知らない」、と言っても、自分の方に写しが残っているだけで主張が通りやすくなる。できれば、発送後、３??４日したら確認の電話をして、電話に出た担当者の名前と日時を記録しておくと良い。これだけで、トラブルはかなり防げる。
チェックリスト用紙を渡されなければ、自分でリポート用紙に記入するだけでも良く、様式は問わない。後でちゃんと分かれば良いのである。必ず、入居後（契約後ではない）２週間以内に「一部コピーをとって保管して」管理会社に送ってほしい。
さて、最近はチェックリスト代わりに写真を撮っておく人もよく見かける。実は、これは逆効果になる場合がある。というのも、壁紙の汚れなんかは写真に撮ると実際よりキレイに写ってしまって、「どこが汚れてるの？」くらいになってしまう。でき上がった写真をチェックして、現状より良く写っているものは除外しておく必要がある。
ちょっと面倒ではあっても、これだけの手間で、先々の大きなトラブルが防げるなら、やる価値はあると思う。
2004年07月10日
この記事へのトラックバック
お役立ち情報、ありがとう御座います。
以前話した親友夫妻は、転職後に勤めだした会社に近い
賃貸マンションに先日引っ越しました。
でも電話１本で手配した引越し業者さんに少ない見積もりで
お願いしたせいで、前のマンションに山の様な残りもの・・・
先日、会社が暇な日にワゴン車を借りて（これはタダ）
引越し続きを「手伝って」と頼まれて行きました。
エアコンに乾燥機等、嵩張るものと小物をまとめて、
ギューギューに積みましたがまだ、もう１回分残りです。
旧住居も３階でエレベーター無し
今度のマンションも同様の３階、汗もかきます。
そして家賃は倍以上、広さは約半分です・・・
彼の今の会社だって待遇は悪いですし、
嫁さんの言った通りに行動して、
「狭くなった分、貴方の思い出があっても生活に
不必要なものは捨ててよ」と・・（涙）
（引越しを機に古女房もなんとかならないの？）と陰口いってます。
と・こ・ろ・で、poohpapa様ったらさめがめ２０００点越えて７６位じゃん？
私はパーフェクト狙いにトライして調子が狂い、
点数が出なくなっちゃったい、、、う??む
「お役立ち情報」ってのは、書いててもつまらないから、お読みの方はもっとつまんないでしょうね^_^;
明日は「萌え系」ネタですからどうぞお楽しみに！（爆）
お友達の奥さんはクマさんのお眼鏡に適わない人なんですね。でも、夫婦にしか分からない良いところが、どこかあるんでしょう。それにしても、クマさんも面倒見がいいですね（笑）
ところで、「さめがめ」は今日、私もポンポンと２０００点台を出しましたが、もう今のままのやり方ですと限界ですね、きっと。
あ、クマさんが「さめがめ」をもっと楽しめるとっておきの情報を差し上げます。
主催者の「風茶房」のkuuさんね、実はすごい美人なんですよ。たぶん、ほとんどの方が、おっちゃんと合わせて「もっと年配の方」だと思ってらっしゃるでしょうけど、そうではないのです。「風茶房」から漂う「ほのぼの系」のイメージとは少し違うのです。ただ美人というだけならどこにでもいますけど、知性も備わっています。これ、大スクープです(*^^)v
って、バラしちゃ不味かったかなあ・・・、ま、いっか（笑）
え?なに?入賞したら賞品は直接とりに行っていいか、ですって?
ダメに決まってるでしょ！
スケベ心、出してないで、明日からも精進をお続けくださいまし！
確かpoohpapa様最近kuu様とデートしてなかった？
そいでもって今横にいらっしゃる「彼女」もお噂では
「一緒にいるとpoohpapa様が１００倍位【男の値打ち】が上がる」ほどの
美人さんらしいですね??？
世にいう「ヤ○ザと悪徳不動産屋の周りには美人が多い」という・・（爆）
さめがめ３０００点は遠いな??
はい、おっちゃんとkuuさんと、うちら２人とでお出かけしましたが、その前に、この「さめがめ杯」の打ち合わせで初めてお目にかかりましたですよ。うちの彼女はkuuさんより大分落ちますよ、レベルが違います（笑）
でも、まあ、分相応でありま・・・イテテッ！（ツネってる！）
美人が多いのは医者と野球選手の奥さんでしょ(*^^)v
「さめがめ」、まだ始まったばっかしだからチャンスありますよ、頑張って！
私個人の一番目か二番目の記録が２００位のボーダーラインかな、と思いますね。先月よりレベル相当上がってますもん。賞品がかかると皆んな張り切る張り切る（爆）
実際、賞品で出されるお煎餅は本当に美味しいんですよ。冗談抜きで、私が今まで食べたお煎餅の中で一番です。だから私は２００位狙い(^_-)-☆
それでは、おやすみなさい。
真夜中にすんごいの、見つけちゃったですよ…。。
あの??????、poohpapaさん、人生変わるような何かが起きましたか？
もう、影武者たてないと、ネットの人には会えなくなっちゃうじゃないですか。･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
みそせんべい、また持ってきますよ。。お礼に。。
でも、ホントの話ですモン(*^^)v
私は自分の「足りない」のは棚に上げ、女性が知性を伴わないでただキレイというだけでは「美人」とは認めません。男も女も、教養とか生き様とか、本当の美しさは内面から滲み出てくるもの、と考えています。見た目の美しさに知性が備わっていて初めて美人と言えると思います。ですからkuuさんは文句なしの美人なんですよ。そのことは、kuuさんがこれから年齢を重ねていっても何ら変わりないのです。何故なら、当然に歳と共に見た目の美しさが衰えていったとしても、知性は増していって、プラスマイナス「０」ですから。いえ、プラスになってるかも知れません。
ただ、世の中には、年齢からくる見た目の衰えと共に心も衰えていく女性のなんと多いことか（苦笑）
私が日本で一番美しいと思っている女性のことは、いつかコラムに書きたいと思っていますが、きっとkuuさんのパートナーのおっちゃんには、「うん、なるほど！」と思って頂けるでしょう。なんとなくそんな気がします。ついでに申し上げるなら、kuuさんがおっちゃんから「安らぎ」をもらっていることも、美しさを維持している理由だと思いますね。なんぼ喧嘩してたりしても、です。
すみません、立ち入っちゃいまして（確信犯）
あ、これ、「味噌煎餅」狙いでは、ホント、ないですからね^_^;
悪徳商法！ とか、 詐欺商法！ って
必ず言われちゃう道、まっしぐら。
・゜・。・゜・(⊃Д⊂)・゜・。・゜・
文責、poohpapaさんってことで、よろしくお願いします。m(__)m
くれぐれも私に石投げたりしないようにお願いします。＞ALL
おっちゃんからは確かに、ものすんごい「安らぎ」をいただいております。
「僕の宝物、大事なkuuちゃん」といつも言われていたりして。(〃∇〃)
おっちゃんとは、ほとんどケンカしませんね。
お互い、前の結婚の反省が効いているんだと思います。
まあ、まだ３年目の新婚ですから（はあと）。
↑この件でも、石、投げたりしないでくださいね。＞ALL
あちゃー、ご馳走さまです(*^^)v
大丈夫！詐欺にも悪徳にもなりませんよ、保証します。
それにしても、事実ではありますが、おっちゃんは「歯の浮くような甘いセリフ」を毎日囁いているのですね。すごいなー！！
こりゃあ１０年経っても新婚だわ（爆）
では、本日も手を繋いでお休みくださいませ(^_-)-☆