、国内
）
）
）「精神異常者か」と思っていたのだが、そうではなかったようだ。当初は年老いた親も「うちの息子じゃなくて他の酔っ払いが騒いでいて、息子はその男に怒鳴っていただけ」と言っていたが、その父親からも先日「なんとか調停で話をつけてもらえないか」と電話があった。ということは、認めた、ということ。
息子本人が電話してきて直接話してみると、意外と小心で、根は真面目なんだと分かる・・・。
何故そんなことをしてしまったのか、と言えば・・・、
理由は、酒だった。飲み始めると歯止めが利かない性質（たち）とのことで、要は、酒に飲まれていたのだ。「ご両親も８６歳で、もう長くは無いですよね。あなたがそんなことでどうしますか？。いいかげんしっかり自立しなさいよ」と説教をしたら、素直に「はい、申し訳ありません」と平謝りだった。
「そろそろ両親を養老院に入れるかどうかも考えています」と言う・・・。５３歳まで独身でいて、会社員とのことで、いろんなストレスが溜まって屈折していたんだろう。酒に逃げる気持ちは解からないではないが、世の中みんな人知れず苦労を背負っているもの。負けるかどうかは本人次第であろう。
家主さんと事前に相談して、家主さんが入居者に全額返した敷金と日割賃料、こんなことにならなければ本来は必要なかった原状回復費、そして、当社が入居者に返金した仲介手数料の全額と、当社で弁償した引っ越し費用を請求することにしていて、それが２９万円あまり（追記参照）
それを支払うことと誓約書を出すことで「それ以上の請求」はとりあえずしないことにした。とりあえず、というのは、再び嫌がらせが始まったらその時は空室になっている部屋の家賃も補償してもらうことになるワケで、他にもいろんなケースが想定されるから、かなり厳しい内容の誓約書を作成した。
誓約書の文書と請求明細を届けがてら入居者のところに報告に行くと１人だけ在宅だった。「今は（アパートに向けられていた）防犯カメラも取り外していてカーテンも替えたみたいですね。ここんとこは静かですよ」とのこと。母子家庭でもあるし、さぞかし不安だったのでは、と思いきや、とくに気にしていなかった様子。それはホッとした。もし気にしているようなら見舞金を出す必要もあるだろうし・・・。
請求には家主さんと当社の損害分しか入っていない。入居者のことを忘れていたのではない。受けていた恐怖感や精神的な苦痛といった「心の被害」の計算までは出来ないので、それに対して具体的に「個別にいくら出してやってくれ」とは言えないから、である。見舞金の必要があれば、家主さんと相談して家主さんに出して頂くしかない。なので、家主さんや当社、入居者への慰謝料とか迷惑料は請求していない。２９万円という金額は大きいが、それでも実害分のみであって、私は良心的な数字だと思っている。
これから空室の募集を再開するが、これで落ち着くのか、結果が出るのは相当に先のことだろう。かなり不安である。正直、たいへんな手間だし、もう勘弁してもらいたいものだ。
募集に際し「過去にこんなことがありました」と説明すべきかどうかも悩むところ。話せば借り手は付かなくなるか大幅に家賃を下げる必要に迫られるから、この先は何も起こらないなら、できれば話したくはないのが本音。逆に、再び嫌がらせが始まれば「重要な事実を隠していた」と責められることになる。
それにしても不思議なのは、シラフの時に防犯カメラを設置したのだし、酔いが醒めて窓側に置いた投光器を見た時に何も思わなかったのかな、本当に自分がしたことを解かっているのかな、ということ。
誓約書を出させて請求額を支払ってもらっても、隣にその男がいる限り問題や不安は消えない。
で、届けた誓約書の文面と請求の明細を下記に。
誓 約 書
〇〇〇〇 様
私は貴殿に対し以下のことを誓約いたします。
今後、貴殿が貸主である〇〇〇〇立川の入居者に対し、投光や罵声など一切の迷惑行為をしないことを確約いたします。
もし、今後、私の行為が原因で現在の入居者および新規の入居者が退去した場合は、貴殿の遺失利益および入居者や退去者に対して貴殿や管理会社が支払った賠償金等の全てを私が補償いたします。
入居者が私の行為によって体調を崩したり異常を訴えた場合の治療費、入院費、休業補償、慰謝料等も全て私が補償および補填いたします。なお、その場合に傷害罪で警察に訴えられても一切の異議を申し立てません。
本日現在空室となっている２０２号室に関して本年６月末迄の分を補償し、以降は免除して頂きますが、新規の入居者や現在の入居者に対して再び迷惑行為に及んだ際は７月１日に遡って２０２号室の新入居者の家賃発生迄の家賃を弁償いたします。
これより先、私の行為が原因で現入居者および新規募集の家賃を値下げする必要が生じた場合、一般的な相場での家賃との差額をアパートが存続する限り、私が負担し続けます。
平成２６年６月１６日
住所
氏名 実印
要印鑑証明
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
損害請求の明細
２０２号室敷金全額返還 ７００００円
同 ６月分日割家賃返還（２２日分） ５１３３３円
畳表替え費用 ３５００円×６枚×税 ２２６８０円
室内クリーニング費用 ４３２００円
当社より仲介料返還分 ７５６００円
引越代弁償分 ２８０００円
合計 ２９０８１３円
上記金額を下記口座宛に６月２０日（金）までに振り込んでください。
誓約書も６月２０日までに届くよう郵送してください。
印鑑証明は、間に合わなければ月末までは猶予します。
（口座情報）
【関連する記事】
お疲れさまです。中国人の夜逃げの原因って、それだったのですか？もしそうだとしたら、お金とかで追いつめられて逃げたと思っていたので、中国人さんごめんなさい。
昔から「お酒さえ飲まなければ、いい人なんだけどね」って聞きますよね。完全なアルコール依存症です。アル中って治らない病気です。施設に入院して酒から遠ざかり、退院してからは家族や理解者と共に、二度と酒を飲まないように監視するしか治療法はなく、それでも全治はしない恐ろしい中毒です。米国ではタレント等がアルコール依存症で施設に入ったなどどニュースになりますが、日本では余り聞かない。表に出てこないだけかもしれません。
それにしても悪徳不動産と家主さん、店子さんはとんでもない損害ですよね。奈良の引越おばさんに匹敵するのではないでしょうか。訴えても正常な精神状態になかった等で泣き寝入りさせられる可能性もあり、悪徳不動産の損害請求は現状では妥当な措置ですね。私は勝手にアル中と決めつけましたが、そうであるならばこれで収まるとは思えないのですが。
そういえば、私が独り立ちするまで住んでいた杉並に、有名な気違いおばさんがいました。父親はやくざ、3人いる子供たちは知的障害（親が悪い）、そしておばさんは毎日往来で騒いでいる。周りはだれも相手はしませんでしたが、近所迷惑な家族でした。駅近なので、おばさんの住むアパートが空室になることはありませんでしたが、追い出すこともできず、家主さんは大変だったと思います。そのおばさんは10年以上そこに住み続け、最後は踏切で電車にひかれて亡くなりました。
今日の記事で、そんなことを思い出しました。
杉並のオバサン、気の毒ですね・・・。きっと周りに理解者とか友だち、いなかったでしょうね。
私は友だちとか（良き）仲間こそが最高の財産、と思っていますので、なんか寂しいですね・・・。
中国人の家族、相当に悩まされていました。警察に相談しても動いてくれず・・・。私も被害を訴えましたが直ぐには動いてくれませんでしたね。それは解かりますけどね。夜逃げの原因は、その隣人とカネの両方ですね。どちらか、であったなら私に相談してくれていたのでは、と思います。
本当は請求に慰謝料とか迷惑料（手間賃）も乗っけたいところですが、そこまでやると「阿漕」になるので止めました。これで懲りてくれればいいのですが、精神異常者もアルコール依存症も完治はしにくいものでしょうから今後も続くことでしょう。であるなら、次の募集でお客さんに説明しないとマズイことになります。説明したら断られるでしょうし・・・、困ったものですね。
うちのがお酒が大好きなので、気持ちはよく解か・・・っちゃいけないんでしょうけど^_^;
そういえば、かなり昔に書いてますが、以前にテラスハウスの立ち退き交渉を依頼されて、奥様がアルコール依存症の入居者で、家主からは「敷金を返す以外は一銭も払わない、それで納得させてくれ」とのことでしたが、きっちり立退き料を出させたことがあります。もちろん、家主との縁は切れました。それはそれ、なんです。自分の利益より公正な判断をすることのほうが大切なので。
いろんなことがありますね、この商売をしていると・・・。狂気や病気の人、他にも何人もいて、現在も対応に追われています。近々記事にする立川市役所の対応のマズサも原因になっていたりして・・・。
ま、だから給料をもらえる、ということなんでしょう。
そう、そのとおりなんですね。
人間、「あの人は根はいいひとなんだけど・・・」と言われるようになったらお仕舞いなんだとか・・・。
肝心なところがマトモでない、直せない、ということなんだから、人間として終わってる、ということ。そう言われないようにしないと・・・(*^^)v
たいてい警察は何か起きないと動かないものですね。うちの近所の警察（交番）、動きが悪いかな。
よっこ☆さんは美人だから、警察もホイホイ動くんじゃないのかな(*^^)v
声のキレイな人はお顔もキレイで・す・・よ・・・、って、そうでもなかったか・・・(*^^)v