、国内
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）当然に立替えが発生していて、その額は・・・・・、８０万ほど。
うちが儲かっていて余裕があるからではなく、全く逆。べつに隠すことでもないから書いてしまうが、一昨年は大きな売買が纏まって通常の賃貸仲介管理による収入以外に売買の手数料が頂けたので、昨年は少しベースアップしたが、その時点で、うちのには「来年（今年）は厳しくなるから取っておいて会社に貸すことになるかも」と話してあった。なので（予想通り）家計から借りて振り込んだだけのこと。
１１月と１２月は家計から会社にカネを貸して、それで給料を持って帰っているくらいで、まさに「タコが自分の足を食っている」ようなモノ。有り難いことに、うちのは「食っていければいいよ」と言ってくれるので助かっている。私の給料は実質２８万くらいでボーナスなど無い。それに原稿料と（不動産屋によくある）副収入を足して年収では４５０万に届かないくらい。それで充分である。欲はかかない。
その中から住宅ローンや健康保険、住民税などの支払いをしていて、毎月３万円を積み立てて年に一度の海外旅行も楽しんでいる。それも、うちのが「行きたいところがあれば体が動くうちに行っておいたほうがいいよ」と言ってくれるからで、カネのことでごちゃごちゃ言わないだけでも（もちろん、それだけではないが）私は「いい女房を貰った」と思える。惚気でなく、ここ数年はとくにその思いが強くなった。
で、管理家賃の振り込みを年内に済ませたのは、不動産屋の正月休みが長いから、という理由である。たいていはどこの不動産会社でも、例えば４月分は４月１０日くらいまでに振り込む約束になっていると思われるが、うちは早めに振り込むようにしていて、新年は７日から営業するのでそれから振り込んだりするといつもより遅くなる。家主さんも正月はとくに家賃を当てにしていらっしゃるだろうから早く振り込んでさしあげたほうが喜んでくださるだろうから、ということ。
私自身も、休み中に振り込みのために店に出たり銀行に行って残高を確認して・・・、なんて作業はしたくない。休みは休み、なのだ。なので普段の水曜日も絶対に店の前は歩かないようにしているほど。
以前も書いているが・・・、
入居者がいる限り（たとえ家賃が遅れている入居者がいても）決まった額の全額を振り込んでいる。「この人は未だ振り込まれていませんので振り込まれ次第送金します」というのでは管理料を頂く意味が無い。家賃の管理料は５％で、家主さんは「そういう煩わしさ」が嫌だからこそ不動産屋に管理料を支払っている、と思っているから、毎月、立替えてでも月初めの１日か２日には支払いを完了している。
過去には最大で６ヶ月分を立替えていたケースも２件ある。家主さんは、私が「こういう（再三の督促にも拘らず支払われないし連絡も寄越さない）事情なので、契約を解除させて頂きたいのですが」との連絡をするまでご存じなかったくらい。家主さんに滞納の事実を知らせないのには他にもワケがあるのだが。
中には、一つのアパートで、当社と別の不動産会社と２社で家賃管理をしている物件もあって、他社がどうしているかは知らない。ま、うちがそこまで気を遣っていても感謝されることは無いかも、と思う。他社に管理を替えた後で、「ああ、そうだったのか・・・」と気付くことはあるかも知れないが。
以前、理不尽なトラブルに巻き込まれて、管理会社を他社に替えた家主さんが、しばらくして「やっぱりオタクで・・・」と言ってきたことがあって、今も何かと相談には乗っているが管理は受けていない。
とにかく、年内に振り込みを済ませて管理報告書も発送したので家賃については一安心。毎年、正月休み前の課題になっているから。もっとも、正月休みだけでなく毎月繰り返されてることだけど。
そんな中で昨日、古くからのブログ仲間の（元）温泉芸者さんからミカンが１０kgもドーン！と届いた。とても人気があったブログだったので終えられたのは本当に残念だが、今も交流させて頂いている。「温泉芸者」さんと聞いて「懐かしい〜」と思われる読み手さんも多いのではなかろうか (*^_^*)
今年はミカンの価格が高い。昨年の倍以上している。今日から３日間、近所の青果卸店が一般客向けに年末恒例の野菜果物の安売りをするが、「今年はミカンが高いんだよ〜」と嘆いていた。楽しみにしていた佐康みかんも入荷しないらしい。それでも、うちには美味しいミカンが一箱ある
さて、昨日が仕事納めで、家賃の振り込みも完了しているのだが、今日は「立ち退き」の案件で、入居者のご家族が相談にみえるので、昼には店に出る。いっそ海外に出掛けていたほうが楽だったか・・・。
待てよ、今まさに茨城の歯医者さんご夫妻が行っているトルコも、イスタンブールの空港で最近２度も爆発事件が起きているし、家で箱根駅伝でもテレビ観戦していたほうが幸せかも (＾◇＾)
