一昨日は休日出勤

年末は毎年いろんな雑用が入るので、ふだんは暇な当社も忙しくなる。なので一昨日の定休日もフルに出勤していた。仕事は主に滞納家賃の督促。単に電話やメールだけで済むなら簡単な話。私に依頼がくる時には相当に深刻な状態になっていることが多く、相手は無責任で不誠実この上ない奴らばかり。

本来は滞納家賃の督促は非弁行為で不動産屋がしてはならないこと。家主さんも困っていらっしゃるだろうから対応はするが、下手すると指導や処分を食らうことになる。そうなっても家主さんが責任を取ってくれることはない。そういうのは「不動産屋が当然にタダでやるもの」とばかりお思いだろうし。

カネが欲しいのではない。不動産屋が法令を守りながらギリギリのところで仕事している、ということを解かっていてほしいのだ。直接か間接（客付け業者がいるケース）かを問わず、はたまた審査を家主さんがしたかどうかに関係なく、そういうのを入れてしまった道義的責任があると思われるから対応しているが、本来は滞納家賃の督促や契約解除による立ち退き交渉は不動産屋がしてはならない仕事で、それは弁護士の仕事。まあ長年の慣習もあるから滞納家賃の督促くらいは大目に見てもらえるだろうけど。

他にも、うちの冬休み期間中でないと来られないお客さんがいたりして・・・、相手のあることだから自分の都合ばかりも言っていられないもの。早い同業者（儲かっている業者）は２６日までで年内の仕事を終えているが、うちは今日も仕事が入っている。その代わり、年明けはゆっくり休む予定。そのために、１月分の管理家賃の家主さんへの送金は未入金の分も当社で立て替えて全て送金を済ませてある。うちは支払いが早いのだけが取り柄だから。それでも、ゆっくり休ませてはもらえないだろうけど　(＾◇＾)

昨日も、ご高齢で更新手続きに当社までおみえになれないお客様の更新契約締結で隣町まで行ってきた。生活保護受給者ではあるが、今までは自分で家賃を振り込んでいたので、ときたま遅れることもあったようだし、その都度「振込手数料」も掛かる。それで一緒に市役所まで行って、直接家主さんに家賃を振り込んで頂く手続きを済ませてきた。市役所は徒歩圏内にあって、普通の大人なら３〜４分で行けるが、３倍は掛かる。横断歩道も青信号のうちに渡り切れないほど。手こそ引かなかったが、老婦人のペースに合わせて一緒にゆっくり歩いた。同じ記憶は５０年ぶり、いや、もっと前だったかも・・・。

中学時代、高校受験のための３者面談で、どうしてもお袋に中学校まで来てもらわなければならず、タクシー代も無かったから、足の悪いお袋と片道１時間近くかけて歩いた。校舎の中の階段でも後ろを振り返りながら上ったりして、後でお袋から「有り難うな、嬉しかった」と言われて泣きそうになった。

ところで、年末に雑踏の中で何人かの同業者とすれ違った。私に気づいていたかどうかは不明だが、みんな不景気な顔をして歩いていた。けっこう儲かっていそうな業者でも、である。不景気な顔をして歩いているのは私だけじゃないんだ、と判って安心した。まあ、中には気づいていたハズなんだけど気づかないフリをして行き過ぎた業者もいて、お互いに「好きじゃない」と判っているからかまわないけど。

大掃除（実際は小掃除）は一昨日済ませたし年賀状も２５日までに発送した。今日で仕事を終えたら明日と明後日はうちのと正月用の食料の買い物をしたりしてリラックスして過ごそう。年末の２９日と３０日だけ近所の青果卸店が一般客向けに売り出しをするので、それも行きたい。

親父が健在だった頃は大晦日に兄弟がみんな集まってトランプカードで「おいちょかぶ」をするのが習わしで、最初は「マッチ棒１本 = １０円」で賭けているが、そのうち面倒になってお札で直接賭けたりして。親父が「親」の時は「おいちょ = ８」からカードを引いてワザと負けて小遣いを提供したこともある。９になればいいのだから、８からカードを引くのは自殺行為。１がくる可能性は頗る小さいのだから。「これ小遣いね」と言って渡せば気にさせてしまうが博打の賭金なら気にせず喜んで受け取れるもの。

うちの子供たちはそういうアナログなゲーム（賭け事）はしないだろうから、遠い昔の懐かしい思い出、で終わりそう。世の中がだんだん味気なくなっていくように思える。

Comments

こちらも年末になって家賃が振り込まれていないと貸主から電話がありました。
前家賃（月末振込）なので、月初には確認されているはず。
なのに、今になって連絡して欲しいとのこと。
管理を頂いていない案件の話なので、ホント気が重いです。

この貸主、以前に管理料は払いたくないと真正面から言いました。
結局、不動産会社が最終的にはやってくれるから甘えていると。
大地主なので結局付き合ってますけど、、、

poohpapaさんも、年末ギリギリまでお仕事お疲れ様です。
こちらも今日まで普通に営業しています。
周りの業者は昨日で仕事納めの様です。

今年もrom専でブログを拝読させて頂きました。
毎日の更新は本当に大変だと思います。
ただ、楽しみにしている人も大勢いると思いますので、来年もボチボチお願いします(^O^)

今年はとても寒いので、どうぞご自愛下さいませ。
来年も幸せいっぱいの年になりますように。

Posted by えびけん at 2017年12月29日 12:54

えびけんさん、おはようございます

今年も１年お付き合いくださって有り難うございました。コメントは頂いてなくても、いつもお読み頂いているのは感じておりましたですよ、本当に。

ところで、滞納家賃の督促依頼、「もっと早く言ってよ」ということ、多々ありますね。年末、という時期もそうですけど、何ヶ月も溜まって「もう本人も支払い困難だろう」というところまで行って、初めて管理会社に言ってくるケースは多いですね。家主さんも言い辛かったり、思い遣りの気持ちから「あまりキツく言うのも気の毒だから」と躊躇したりして・・・。そのツケが管理会社に廻ってきます。

こんなことを言ってはナンですが、家主さんが入居者に「物分かりのいい顔」をしておきながら、こちらに「何とかしろ」と言ってきたりする、つまり不動産屋を悪者にすることも多いです。頭にきます。

家賃の督促は歯医者さんに似てますね。「こんなになるまでどうして放っておいたの？」と訊きたくなります。ただし、歯医者さんと違って不動産屋はタダでやらなければならないワケで・・・。

他の業者はたいていは２８日、早い会社は２６日の火曜日が仕事納めで、昨日今日、店を開けているのは恥ずかしいですね。今日が終わったら「もお知らねえぞ〜」であります (＾◇＾)

来年も宜しくお願いします。そして、どうぞ良いお年をお迎えください。

Posted by poohpapa at 2017年12月30日 06:17