慣れないことはするモンじゃないな・・・、売買契約の重説ね

昨日、午前中に引っ越しの立会いを１件済ませ、午後、売買の契約で埼玉県まで行ってきた。最初は、売主である不動産会社から「重要事項説明書は御社で作ってください」と言われていたが、「売買の契約はやったことがないし、こちらは物件の概要も判っていないから、重説をこちらで作るのはかまわないけど物件の情報と雛型をもらえないか」と頼んだら、「では重説は当方で用意します」だと。ハア、助かった。

元々契約書と他の関連書類は売主である不動産会社が用意することになっていて、事前にメールの添付ファイルで送ってくれたのだが相当なボリューム。契約自体も２時間以上かかった。でも、それをしないと仲介業者だと認めてもらえない、要するに仲介手数料は貰えない。買主とは４０年もの付き合いだし、いろいろお世話になっているから買主側からの仲介手数料は辞退している。売主から出ればそれで十分。

この後も、残金の決済とか物件チェックなどで埼玉まで（電車で三度乗り換えして）３回は行くことになる。今日は一息つけるけど、明日は新規契約が２件と更新契約が１件。来週も予定が詰まっている。贅沢な悩みだけど病み上がりにはしんどい。重説を読み上げていて喉が渇くこと渇くこと、初めての経験。

病気とも向き合いつつ、着実に仕事をこなしていかなければ食べていけないのだから、しばし頑張る(^^♪

Comments

poohpapaさんおはようございます。

＞＞売買の契約はやったことがない
えええ！？、ほんと？
昔、土地転がしばかりをやって、大儲けをしていたんでは？
まあ、バブルがはじけて、一緒に飛んでしまったとは思いますが。

＞＞契約自体も２時間以上かかった
相当、複雑な契約？、それとも超大型案件？、久々の売買契約で
仲介手数料もがっぽりいただけそうですね。これで、海外旅行の
費用も十分獲得できそうです。

もうすっかり快復したようで、仕事もバリバリやってますね。
仕事が忙しい方が、病後にのんびりしているより快復も早いですね。

Posted by たか at 2023年05月22日 08:13

たかさん、再び、おはようございます

土地ころがしは・・・、やったことがありません。やってたら、今頃は御殿に住んでますよ(^^♪

たま〜に、ね、売買に絡む時がありますが、売主側の業者に正直に「賃貸しかやっていないもので、売買契約の進め方とかよく解からないのです」と話して、ほぼ丸投げしています。

今回、重要事項説明書の書類は売主業者が作成してくれましたが、Ａ４で６枚・・・、普段の賃貸ではＢ５で一枚ですから、凄く煩雑ですね。まあ、それは当然だとは思いますが。

今回の当社の利益は１００万くらいです。買主からは仲介料を頂きませんし、付帯工事の代金の一部を当社で出させて頂きますので。

体調・・・、回復してなどいませんよ。絶え間なく出る（喘息のような）咳に悩まされています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Posted by poohpapa at 2023年05月22日 08:59