、国内
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）今の場所で３０年以上も不動産屋をやらせてもらっているけど、ずっと賃貸での仲介管理で食べていた。
２０年以上も管理をさせて頂いていた物件の家主から突然に管理を切られたことも何度かある。私としては家主さんの利益や立場に配慮しながら、管理家賃を立て替えたり、翌月の家賃が全部振り込まれていないのに月末や月初めに家主さんに送金していたり、と、まるで「一人保証会社」をやっているようなものだけど・・・。自分としては「ヘマをした覚え」は無いのだが、同業他社の社長がデマを吹き込んだりして。
１０年以上前に管理を切られた物件に２０年前から入って頂いている入居者Ｓさんから、数ヶ月前に電話があった。「そろそろ家を買おうかと思っています。ぜひ坂口さんにお願いしたいので宜しくお願いします」とのこと。１０年以上も音信不通だったので驚いたが、嬉しかった。入居した時から「家を買うなら坂口さんに」と決めていらっしゃったとか。２０年の間に環境や状況が変わることもあるだろうに・・・、涙が出た。
毎週、土曜日に候補物件を２件ずつ案内して、気に入ってもらった物件が何件か有ったけどタッチの差で売れてしまったり、とか、１ヶ月半くらい案内をしていて、ようやく「これだ！」という物件に出会えて買い付け証明を頂き、住宅ローンの予備審査も通って、昨日、売主側の業者の事務所で契約の運びになった。
立川駅南口の業者で、会社も営業マンも信頼できるし、自営業でなくこんな会社の社長になりたいもの。で、現況有姿で、壁紙や建具、何ヶ所か外壁の補修の必要もあって、先方のリフォーム業者に見積もりをお願いしたら・・・、けっこう高かった。それで当社の下請け業者に相見積もりをお願いした。単純に比較はできないが、同じ材料を使っても相当に安くなりそう。あと、１階２階のトイレの便座（ウオシュレット）の交換も、ふだん当社でお願いしている業者なら半額くらいになりそう。うちの仲介料分くらいは浮くかも。
近々、業者と一緒に室内を見て、見積書を出してもらう予定で、現地にキーボックスが付いていて、鍵はその中にある。昨日の段階では金消契約が済んでいないので、その鍵で内見をすることになるのだが、暗証番号を訊いたら、「○○○○で、私の誕生日です」だと。おや、私と一緒。「織田裕二や仲代達矢、浅田次郎なんかと同じですよね」と言うと、「そうです」とのこと。初めて同じ誕生日の人に出会ったよ（笑
正式に契約が完了するのは８月３１日・・・、それまで事故にも遭わず元気でいないと、ね。とても義理堅いお客さんの利益の為に、自分が今何ができるかしっかり考えて、少しでもお役に立てるよう尽くしたい。
2024年07月15日
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＞＞「家を買うなら坂口さんに」と
やりましたね。これで仲介料がガッポリと入ってきそうです。
もうこれで、今年分の売り上げは稼いだようですから、あとはのんびりと旅行へでもいきましょう。
坂口さんなら誠意もあるし、信頼できます。
高幡不動付近の物件でしょうか。良い家が見つかって良かったですね。仕事が決まったら、スマホを買い換えると言ってましたね。iPhoneであれば、ちょうど新機種が出る頃です。まあ、そんなに変わらないので、いつ買っても良いのですが、売り場の販売員に高価なグレードを買わされないようにして下さい。今のは、立川周辺しか移動しないので軽自動車で十分なのに、クラウンを売りつけられたような機種です。
＜＜やりましたね。これで仲介料がガッポリと入ってきそうです。
まだまだ紆余曲折あるかも知れませんから、現時点では「そっと見守るのみ」ですね。
＜＜もうこれで、今年分の売り上げは稼いだようですから、あとはのんびりと旅行へでもいきましょう。
ほんと、旅行したいですね。でも、いつも私だけ旅行に行かせてもらっていて、みーちゃんのお世話があるのでうちのは我慢していますが、本当はうちのも旅行に行きたいみたいです。早くうちのにも旅行させてあげたいけど、その時はみーちゃんがいなくなった時ですから、痛し痒しですね。
それと、今回得られる仲介手数料の８割は税理士さんの顧問料で消えていきます。私がうっかりしていて、昨年と今年の顧問料を支払ってなくて、来期の分も払っておきたいので。
いろんな方に迷惑を掛けながら生きています。逆もありますけど、それが「世の中」ですね。
勿体ないお言葉、有り難うございます。感激しております。
もしもの話、バーダックさんが家の購入をお考えになった際は、是非ともお声を掛けてください。希望条件の家が見つけやすくなる為の協力はできますから、ほんと。もちろん、うちの手数料は要りません、それは地元の業者さんにお支払いください。
過去に何人もいますから、遠慮は無用です。もしも「それじゃあ困ります」ということでしたら、全て終わった後で美味しいお菓子（地元の銘菓）でも送ってください（おい
私が現役であるなら必ずお役に立てますから、きっと連絡くださいね。その時をお待ちしています。
銀行での住宅ローンの金消契約は８月末なので、だいぶ先ではありますが、完了したなら、重たいスマホに別れを告げたいものです。私が今のスマホを購入した時より格段に性能や機能が進化しているでしょうね、軽くなってもいるでしょうし。
ただ、税理士さんに顧問料を支払った残りは、毎月の管理家賃の立て替えの為に残しておかないと、ね。理不尽な話です。滞納者は自分のことしか考えていませんもん。
慢性的な滞納者の更新、拒否しようかな・・・、と思っちゃいます。