、国内
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）私も資格を有している賃貸不動産経営管理士（国家資格）の、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会から案内が届いた。新たな資格「賃貸住宅メンテナンス主任者」の講習と試験の案内なんだと・・・。
賃貸住宅メンテナンス主任者
何それ？？？、である。
「アパートなどの賃貸物件のメンテナンスなんて資格など要らんでしょ。そんなの賃貸不動産経営管理士の仕事の中に含まれているんじゃないの？」と思う。この業界に関連した資格は、なんと６０くらいあるけど、国家資格は「宅建士」と「賃貸不動産経営管理士」の二つだけ。他の資格は、持っていたとしても名刺になんか書けない。お客さんから「何ですか、それ？？、使うことあるの？」と訊かれてしまうだろう。
私の認識不足かも知れないけど、専門知識が必要な「不動産コンサル」も、たしか国家資格にはなってないかと・・・。資格が無くても相談には乗れるし。似たようなもので、「占い師」も、資格は必要ないもんね。
不動産コンサルを国家資格にしてしまうと、その資格を持ってない不動産屋の社員は、どこまでならお客さんの相談に乗れるか、その線引きが難しい。いや、線引きなどできない。そこが弁護士とは違うところ。
こういうのも資格ビジネスなんだろな。と言うより、木っ端役人の天下り先として準備されているのかも。高級官僚ならもっと大きな組織の〇〇協会なんかの役員になるだろうから。私の高校時代の同級生も、国交省の事務次官補になって、退官後には日本不動産協会の専務理事に天下ってるもんね、アホらし。
高市総理、少し手が空いたらでかまわないから、企業献金だけでなく役人の天下りにもメスを入れてよ。
2025年10月25日
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＞＞役人の天下りに
poohpapaさんの（株）坂口有吉不動産には天下りは来ないの？
やっぱり潰れそうだから来ないだろうな。給料も遅延しそうだし。
＞＞賃貸不動産経営管理士（国家資格）
たいそうな名前ですね。これって持ってないと不動産の賃貸ってできないの？
もっと、滞納者から賃料を取り立てる国家資格はないのかなあ？
●口組とか、●吉会、稲●会なんかからの天下りだったら役にたちそうだけど
うちに天下り・・・、要らんわ、ほんなもん、使いモノにならんでしょ(＾◇＾)
給料、もう６月分から持って帰ってないですね。厳密に言えば５月からですが、５月分は追い付かせたので、今は５ヶ月分の遅れ、ですね。うちのが一言も文句を言わないので助かっています。ま、そのうち追いつくでしょ。それが不動産屋というものですから。
賃貸不動産経営管理士・・・、賃貸管理部屋数２００室以上ですと、それに対して一人の設置が義務付けられていたんじゃないかと・・・。社員５人に対して一人を義務付けている宅建業者の制度と同じようなものですね。うちは管理部屋数が２００室もないので、いなくても大丈夫ですが。名刺の名前の上に小さく「賃貸不動産経営管理士」、その下に「宅地建物取引士」と書くとバランスがいいですね。
＜＜滞納者から賃料を取り立てる国家資格はないのかなあ？
滞納家賃の督促と立ち退き交渉は不動産屋がやると「非弁行為」になります。家主と弁護士以外はできません。なので、〇〇組から天下ってくれたら助かるかも(＾◇＾)