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）立川駅北口（改札口からだと）徒歩２分のフロム中武の１階に「おにぎり」の店が入っていたのだが、何の予告も無く半年もしないで店仕舞いしていた。しばらくそのままになっていたけど、昨日、募集の広告が。
ＱＲコードで見てみたら、
賃料４０万円（税別）、なんたら協力金１万円、とあった。てことは、月々実質的に４５万円。共益費は（字が細かくて）読めなかったから不明。まあ駅前で、ビックカメラの並び、立川通りの反対側より通行人は多いからそうなるのは仕方ないかな、と思ったんだけど、驚愕の事実があった。その貸店舗の面積である。
２．５坪だと・・・。畳５枚分、解説するまでもなく、４畳半よりわずかに広く、６畳一間より狭い面積。店内に客が入るワケでなくショーケース販売だし、店内で調理していないなら足りるかもしれないが、それだと坪１８万円にもなる。駅前のタワーマンションの３ＬＤＫでも家賃が４５万円まではしないんじゃないかな。
しかも４年間の定期賃貸借契約で、契約途中で礼金の追加支払いがある、とも。ナニそれ？？、である。毎月の家賃を払うために、毎日幾つのおにぎりを売らなければならないか、と考えたら気が遠くなりそう。
おにぎり屋さんの前はフルーツサンドの店、その前は、たしか小籠包の店だったような・・・。いずれも持ち帰りの店で、長くは続いていない。次はどんな業種の店になるのかな、と楽しみではあるが、長く続けてもらったほうが良いのだし、契約内容をゼロから検討したほうがいいのではないか。悪い噂が立つ前に。
2025年11月07日
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＞＞坪１８万円
やはり立川ってすごいですね。そんなに高くても借りる人がいるんだ。
都心なみですね、いや都心でもそこまでしないかな。立地がよくて商売で儲かるからかなあ？
＞＞タワーマンションの３ＬＤＫでも家賃が４５万円
へええ、立川ってそんなにするの？
４５万円ならローンで購入したら後にのこるのに。賃貸ならおいだされたら終わりだし。
poohpapaさんのあのボロ事務所はいくらなの？ 今度の新築は家賃が４５万円くらいするのかなあ？
そうですね、わりと早く次が決まりますね。ただ、支払っていけるかどうかの読みが浅いような気がします。以前、駅ビルのLUMINEに美容室が入ろうとして、開店から閉店まで全ての椅子にずっと途切れずに客がいるとして採算が取れるかどうか、LUMINE側が判断して断られた、ということがありました。良心的ですね。
チェーン店で、LUMINE店は赤字でも宣伝効果を考えて、ということでも、直ぐ閉店されたらLUMINEにも面子がありますもんね。
今日もワイドショーでやってましたが、都心も多摩地域も家賃が高騰しています。駅近のタワーマンションでなくても、駅から徒歩圏内のマンションなら買ったほうがいいですね。
うちの店舗、家賃は７万円です。当初は１０万円で募集していましたが、どうやら事件モノだったらしく、９万で借りていて、何度も家主さんから「下げるわよ、遠慮なく仰って」と言われていましたが、お世話になっているのですから、と辞退していて、独立する際に７万円まで下げて頂きました。なので、建て替えで一旦出ることになるとしても、立退料は頂きません、と伝えてあります。建て替えて新築になったら相場の家賃でお借りするつもりです。
私は、たかさんみたいに「立退料、３億円出せ」とは言いません（爆