なんか、お疲れ気味・・・

入居者間とか設備のトラブルとかの連絡が重なっていて、その対応に疲れています。それが管理会社の仕事であって、「それが嫌なら、その仕事、辞めたら？？」という話でしょうけど、毎度言ってますが、多くの不動産会社は管理料なるものを頂いておりません。まあ、一棟いくら、とか一部屋いくら、とかですね。これが正当な対価を頂いているなら少しは気分も体調も違ってくるんでしょうけど、そうじゃないですから。

ＡＤだとか広告料だとか、尤もらしく名前を変えた「ほぼ違法なカネを貰う」のでなく、「明確に合法的な管理料を頂くようにシステムを変えたり法整備させましょう」と宅建協会の本部に意見を言っていますが、改める気は無さそうです。今が「ぬるま湯」で都合がいいですから。それは一社だけで改めてもどうにもなりません。うちは、当社がＡＤを辞退したらちゃんと家主さんに「今回は客付業者がＡＤを辞退してますので、ご負担頂かなくて構いません」と伝えてくれるのが確実な業者に対しては辞退して、「うちが辞退したら、うちに払ったことにして元付会社が受け取っちゃうんだろうな」という元付業者には、辞退せず、一旦受け取って、お客さんに返しています。そのカネ、実質上お客さんが家賃として負担しているのですから。

家主さんも、ＡＤを出すのでなく管理料を払うべきですね。「オタクに管理させてやってるんだから、何でもこれくらいタダでやってくれて当たり前」ではないのです。人が動けばカネも手間も掛かるのですから。良いサービスは「タダでやってくれること」でなく、「対価を支払って希望を叶えてもらうこと」なんです。海外旅行に行くと、そういうのは痛感します。日本人の（悪いほうの）国民性というものが如実に表れてます。

てなワケで、相当に疲れ気味。例によって、記事の更新を休んだり、コメントの返信をお待ち頂くかも💦