中央線の車内ＴＶモニターを見て考えたこと

一昨日、用があって新宿まで出かけたのだが、中央線車内で乗降ドアの上のＴＶモニターを見ていたら、こんなアニメが流れていた。

漫画家の奥さんと外国人の旦那さんが部屋探しで不動産屋を訪れ、旦那さんが外国人だというので門前払いされたり、「家主さんに訊いてみます」と言ってもらえたものの結局は断られ、という流れで、その中で、川崎市では条例で、

「高齢者、外国人である、という理由で入居を断ってはならない」

と定められている、とのこと。

実は、川崎市のＨＰで、その条例の全文を入手しようと試みたが、いかんせんＨＰの作りが悪く、見つけることは出来なかった。なので、車内で放映されている内容までの範囲で意見を述べさせて頂く。

最初に断っておくが、私は「高齢者だから、外国人だから」という理由で部屋探しを断ったことは一度もない。中国人や韓国人であっても「人柄を見て」判断している。つまり、好き嫌いに関係なく日本人を相手にする時と全く変わらない、ということである。

ただし、家主さんのお考えやご事情もあるものだから、私の一存で決めてしまうことも勿論しない。

記事の上っ面だけ読んで「けしからん」などと短絡的にコメントしてくる人もいるから予め断っておきたい、と思う。


先ず言いたいのは、このサイトでは何度も書いているが、全国の不動産屋は「外国人だから入居を断る」なんてことは極めて少なく、断る場合でも正当な理由がある、ということ。車内で流れていたアニメは一方的、一面的であって、あれでは誤解を生む、と思った。

日本語が充分に話せず、また日本人の連帯保証人や保証会社が付けられない外国人に貸したりすると、トラブルが発生した時に対応できなかったり、円満に解決することが困難だったり、一部の国の国民は契約内容を遵守する意思が希薄であったりして、結局は逃げられてしまう可能性が（日本人より）高い。

また生活習慣の違いからくる近隣とのトラブル、建物の損傷、等々、家主さんからすればリスクが大きいのも事実である。もちろん、そのリスクはそのまま不動産業者に返ってくることになる。家主さんや業者がリスクを避けたいと思うのは当然のことである。現に私も何度か痛い目に遭っている。


高齢者の場合も同様に、年金収入だけだからダメ、などと断ったりはしない。ただし、高齢者に貸す場合には様々な別のリスクが伴う。

火を使っている最中に意識を失う、なんて可能性も無いワケではないし、部屋で死亡していることに長く気が付かないでいて、部屋に死臭が浸み付いたり、次の借り手が現れなかったりすることもある。

高齢者に貸すためには建物の出入り口の改造や部屋の設備変更が必要なケースもあって、入居する時はそのままでよくても、いつかは必要が生じたりする。それらを市が全額補助してくれるなら話は別だが、「丸投げ」されて負担を強いられたら家主さんは堪らない。

川崎市の条例は、それらのリスクを大家側に全て押し付けるもの、であって、私としては賛成しかねる。役所がそんなことを条例で定めるなら、何かの時のリスクを一緒に背負わねばならない。

言っていることの一面だけ捉えれば「ごもっとも」だが、キレイ事だけ言っておいて「後は任せた」では公正とは言えない。


例えが適切かどうか悩むところだが、川崎市の条例は、意味としては「救急車で急患が運ばれてきたら、医師や病院は絶対に受け入れ拒否してはならない」「設備や専門医や空きベッドの有無に関係なく必ず受け入れて治療すること」、と言っているようなものだろう。

どちらのケースも行政が「結果の責任」を取ることは無いのだし。

「市としては、このような補助もしますし、後々のサポートも家主さんと一緒に努めていきますので、高齢者や外国人の方の部屋探しにご理解とご協力をお願いします」と言うのがスジで、条例で強要するような話ではない、と思う。

それと、国によっては「人権」や「事実を曲げた昔の話」を盾に、日本で様々な恩恵を受けていながら増長していく国も有るから、人括りに「外国人」としてしまうのも如何なものか、と思う。まあ、まさかに、「中国人」「韓国人」「在日」とは書けないものだろうが。

川崎市の市議や人権課職員は、いちど不動産屋に出向してみたらいい。そうすれば、そんな能天気な条例など施行しなかったろう。

該当する人を「民間に押し付ける」のでなく、身寄りのない高齢者専用の市営住宅を建てるか、（その資金が無ければ）市がアパートの全部か１階フロアを一括で借り受けて住まわせ、定期的に看護師等を巡回させる方が理に適っている。それなら家主さんも安心できる。


川崎市のＨＰで「条例の全文」を探していたら、横浜中華街に対抗して「コリアンタウン」を作る構想や、日本人に対してより在日に配慮した内容が数多く見られ、土地柄なんだろうけど、正直、気持ち悪くなってきた。外国人の地方参政権にも積極的なようでもある。というか、在日に対して腰が引けているように思えてならなかった。

中国も含めて在日の国々は、「庇を貸したら必ず母屋を取る国」
なのに、川崎市は何を考えてんだか・・・、と思ってしまった。

Comments

外国人は、所詮一時的な長期旅行者なので、モラル・ハザードは母国にいるよりは当然下がるでしょうね。
これは極一部の聖人を除く全ての人間に備わった基本性能なので、いたしかたない。
問題なのは行政のボンクラどもが全く理解していないこと。
一応、ここでの外国人の定義は、海外にいる日本人も含めた用語です、念のため。

Posted by ハリケーン at 2008年05月09日 08:52

http://www.city.kawasaki.jp/16/16housei/home/reiki/reiki_honbun/ac40010651.html
川崎市住宅基本条例、ここの第14条ですかね。
まぁ罰則はない条例です。

===
第14条　何人も、正当な理由なく、高齢者、障害者、外国人等(以下「高齢者等」という。)であることをもって市内の民間賃貸住宅への入居の機会が制約され、又は高齢者等であることをもって入居している民間賃貸住宅の居住の安定が損なわれることがあってはならない。
2　市長は、市民及び賃貸人その他の関係者に対して前項の規定の趣旨の普及に努めるものとし、高齢者等の入居の機会の制約又は居住の安定が損なわれることがあったときは、関係者から事情を聴き、必要な協力又は改善を求めるものとする。
3　市長は、高齢者等の民間賃貸住宅への入居の機会の確保及び民間賃貸住宅における居住の安定を図るため、公社その他関係機関に対して協力を求めるとともに、次に掲げる施策の実施に努めるものとする。
(1)　民間賃貸住宅の入居に関する情報の提供等
(2)　民間賃貸住宅への入居に際して必要な保証制度の整備
(3)　民間賃貸住宅入居後の安定的な居住継続支援制度の整備
(4)　前3号に掲げるもののほか市長が必要と認める施策
===

まったく詳しくはないですが、どこの自治体でも似たような条例はありそうだなという気がします。

私のところだと
===
(民間賃貸住宅への入居に関する啓発)
第11条　区は、高齢、障害、国籍等の理由により民間賃貸住宅への入居の機会が制約されることがないよう、賃貸人その他の関係者に対する啓発に努めるものとする。
===

以上、ご参考までー。

Posted by nni at 2008年05月09日 09:50

確かにリスクだけ民間に取らせる事が多いですよね。
プリンスホテルと日教組の問題の時も「やっぱり大会やらせなさい」って命令だすのはいいんだけど、なんかあった時に国が守りますくらいのこと言えばいいのに…とか思ってました。
変わりに入れてしまったイベントの代替や、予約の振替、人員の確保等々考えていれば「プリンスホテルは日教組に金銭で賠償しなさい」くらいまでしか言えないはずなんですけどねー。


それはさておき、車内で上映されていたマンガ「ダーリンは外国人」、ちょっと前に流行ってましたけど、なかなか面白いですよー。機会があればぜひ読んでみてくださーい。

Posted by waka at 2008年05月09日 10:33

ハリケーンさん、おはようございます

＜＜外国人は、所詮一時的な長期旅行者なので、モラル・ハザードは母国にいるよりは当然下がるでしょうね。

二昔前くらいの日本人の海外旅行者、とくに農協の団体さんなんかは別にして、たしかに「モラル・ハザードは母国にいるよりは下がる」ものでしょうが、それでも日本人は「お行儀が良い」と思いますね。と言いますのも、観光地で中国人や韓国人の団体と遭遇すると、写真スポットを独占して他国の観光客に場所を譲ったりしませんから。日本人は、そこまではしません。

「自分が母国を代表している」という意識が希薄、或いは全く無いんだと思います。日本にあって、主権者である日本国民が「かの国」の人々に窮屈な思いを強いられるのは納得いきません。

Posted by poohpapa at 2008年05月10日 07:09

nniさん、おはようございます

川崎市のＨＰの作りが悪いのでなく、私の探し方がマズかったのでしょうか^_^;

有り難うございます、助かります。

宅建の講習会なんかに行きますと、都の人権課から講師が来ていて、川崎市の条例の内容と同じような話をしていくのですが、現実離れした理想論で、不動産業者としてはとてもそのまま従えるようなものではありません。

もちろん、どこかの国の国名を具体的に挙げることは出来ないものでしょうが、こういう条例は「日常的に不動産会社や家主が差別をしている」との誤解を受けかねません。

単純に「差別（実際には区別ですが）しない業者が良い業者」との誤解も生むものだと思います。

「正当な理由なく」という文章も曖昧で、解釈に幅が有り過ぎることになります。これでは条例が「行政は、すべき指導はしております」という責任回避の為のポーズでしかありません。

実際に、いくつかの市役所で「外国人や高齢者の部屋探しの為の協力店」を紹介していたりもしますが、リストを見てみたら、「この会社が協力店なんて有り得ない」という会社も入ってました。

私としては「権力にモノ言わせる」ような条例でなく、業界と連絡を密にとって協力体制や支援制度を作る方が良い、と思います。

今のところ、実際には、役所が外国人や高齢者や家主さんにどういう補償や援助をしてくれるのか、全く知らされていませんし。

あと、日本で暮らす外国人に、日本の法令や慣習を知らしめることも大切、と思います。

って、nniさんに反論しているワケではありませんが^_^;

いつも有益な情報を有り難うございます。連休中は更新を休んでましたが、nniさんのサイトからあちこち飛ばせて頂いてネットサーフィンを愉しんでいました。併せて有り難うございます。

Posted by poohpapa at 2008年05月10日 07:31

wakaさん、おはようございます

日教組の大会の問題、私も同様に感じました。ただ、国や自治体が「何かあったら当方で護ります 」とは言えないものでしょうね。だいいち、日教組は国や自治体に対抗する団体ですから、本音では護りたくはないでしょうし（爆）

あれは、プリンスホテルが初期対応を誤っただけのことでしょうね。先ず「大口の利益」を優先して予約を受けてしまって、それからリスクを計算して慌てて断った、というのが間違いで、私が経営者なら、最初に「予約を受ける決断をした責任者」を解雇もしくは左遷します。

ところで、「ダーリンは外国人」、ほのぼのしていて私は大好きなんです。ただ、あの内容で車内放映してしまうと、公共広告みたいになりますし、内容も誤解を生むものだったので、ありゃ〜マズイなあ、と思って見てました。

世の中には、何でも「自分に都合よく」解釈する人がいるもので(*^^)v

Posted by poohpapa at 2008年05月10日 07:46