昨日、過去最高に多忙な一日

ふだんはヒマでヒマで「気が狂いそうになる」当店が、（私用も含めて）メチャクチャ忙しかった。

何をやったかハッキリ記憶していない、記憶できないほどに忙しかったのだけは覚えているんだけど。

先ず朝イチで「昨日、問い合わせがあった物件」の確認と案内の手配。それが、どこが管理会社なのか分かりにくく、探し出すのに苦労した。１０時半に更新契約。それを終えて、予約していた整形外科でリハビリを受け、同じフロアではあるけど、別のクリニックでインフルエンザの予防接種。何やかやで１時間。

あとは、午後３時に、先日案内した物件に申し込みをするお客さんが来店して昨日の予定は終えるハズだった。ところが、あるアパートから「部屋の電気が切れていて使えない」との連絡。東京電力に問い合わせると、「そちらの部屋は当社で電気の契約をしていません。他社で契約しています。いちおう係を行かせることはできますが、内容によっては負担が発生します」とのこと。そりゃあそうだろう、とは思う。ならば家主さんにも報告して了解を頂かなければならない。その手配をしている間に別のクレームが入る。

電気が使えなかったのはブレーカーの故障、ということで、東京電力は電話してから１時間以内に係が急行してくれて、その場で交換してもらって事なきを得た。家主さんに報告すると快く負担してくれることに。

さらに、「部屋に Wi-Fi を入れて、携帯電話を UQ モバイルに変えると安くなると言われたので、今のＪ:COM を止めて、全部セットにした内容で申し込みたいんだけど、いいですか？、今日の午後工事に来ます」と、入居者から電話。そのアパートは隣に立ったマンションによって電波障害が起きるのでマンション側の負担でＪ:COM が入っている。それを替えたなら元の契約内容（負担がゼロ）に戻せなくなるかも。

退去する際にトラブルが起きることも考えられるので工事は待ってもらい、入居者が申し込もうとしている内容を確認することにした。私が承諾したことで家主に迷惑がかかることも起こり得るから安易に承諾できない。その時点で１時１０分。家に帰って、うちのが買ってくることになっている弁当を待っていたところに、３時に来店予定の客から「娘が来たので、娘と一緒にこれから伺ってもいいか」との電話。昼飯も食べてないから、「今すぐはダメ。２時にして」とお願いして弁当を待っていたが、弁当の到着は１時４５分。

急いで搔っ込んだから味なんか覚えていない。２時ちょっと前に店に着くと、直ぐに息子さんと娘さんを連れて父親（部屋を借りる本人）がやってきた。部屋を借りる契約金は娘さんが出すから、決定権は本人には無く、全てに娘さんの了解が必要。案内をし直して、先日決めていた部屋で申し込みをすることに。ただし必要書類の件で不明な点があるので、同じ市内にある管理会社に直接お連れして相談することに。

その間に、当社に部屋探しを任せてくださっている法人さんから物件の問い合わせが２件。それも、管理会社が不明で、往生（苦労）した。調べて問い合わせようとしたら火水連休で明日にしか分からない。アットホームでは物件が消えているから、もう無くなっている可能性が高そうだ。明日への宿題が残った。

夕方には、「先日駐車場を契約したＡさんが、ずっと違う場所に停めているので、そう伝えて頂けませんか？」と家主さんから電話。メールでやり取り。それは大した作業ではないけど、気を遣う仕事ではある。

それやこれやで、夕食はさっさと済ませ、早めに就寝。すると・・・、野良のみーちゃんが私の（布団の）胸の上、顔と顔が１０ｃｍくらいのところに乗って喉をゴロゴロ鳴らしていた。嬉しいけど、体重は野良猫にあるまじき５．２ｋｇ。５ｋｇの米袋を胸に乗せているようなものだけど、疲れてたんだろうな、それでも直ぐに寝入ったみたい。今までは足元にしか乗らなかったのに、みーちゃんにも気を遣わせたかなあ・・・(^^♪


さて、これから、定休日恒例の Jonathan's のモーニング。馴染みのスタッフの笑顔に癒されてこよう。

ボケ防止の趣味が災いして・・・

以前から部屋探しをしていたお客さんが突如来店して、自分で探した当社の近所の部屋を「この物件はまだありますかね？」と訊く。その物件、以前に「６０代までならＯＫですが、７０歳を超えるとねえ・・・」と断られた部屋である。本人は忘れていたようだ。せっかく来てもらったのでアットホームで探すと、１２部屋ほど出てきたが、以前に断られたり、資料を見ただけで私としては「お勧めできない」物件がほとんど。

一つだけ、これなら、というマンションがあった。管理会社に問い合わせてみると「まだある」とのこと。「鍵は現地対応なので、お名刺をＦＡＸしてください」と言う。内見依頼書を送信して電話すると、「部屋の隣のメーターボックスの中にキーボックスが取り付けてあって内見可能です。番号は『２８４６』です」とのこと。

うちの店からも徒歩５分ほど。直ぐに一緒に見に行くことになった。メモはとったが、それくらいの時間なら覚えていられるだろう、と、メモを持たずに店を出て、「番号を忘れないように」と頭の中で復唱していたのだが、行き交う車のナンバープレートに目が行くと、「えっと、３９１６ねえ。９を３で割って３と１と６を足せば１０になるな」だの「０９７５ねえ」と計算し始めたらすっかりキーボックスの番号が吹っ飛んでしまった。

仕方なく、お客さんに「すみません、ちょっと忘れ物をしたんで、ここで待っていてください」とお願いし、メモを持ってきた。現地から再度管理会社に電話して訊くのも気が引けるし恥ずかしい。危ない危ない（汗

３階建てのマンションで、１階が３部屋空いていて、３部屋とも見て選んでもらい、角部屋の１０７号室で申し込みをしてもらうことになった。本人は、反対側の角部屋の１０１を気に入っていたが、キッチンの流し台に料理のためのスペースが無く、通りから部屋が丸見えなので（プロの経験から）私が１０７を勧めた。

今は６５０００円の部屋を借りているが、これからは４８０００円。生活保護を受けることが決まっていて、保証会社の審査も通ることだろう。終の棲家になるかな・・・。時間が掛かったけど、いい仕事ができた。

それにしても、大切な用事で出掛けている時は「４つの数字で１０にする」趣味は忘れよう、トホホ （滝汗

気持ち良い疲労感、幸せで、嬉しくて、とても充実した一日

昨日は午前と午後で案内が入り、午後は１時に待ち合わせて東所沢まで向かったので昼食は抜き。それが全く苦にならないくらい充実していて、もちろん、その充実感は自分一人で得られるものではないので、皆さんに感謝。帰りにから好にでも寄ろうか、と思ったけど、もう４時で中途半端な時間なので断念。

夕食も、お昼を抜いたからガッツリ、ではなく、そうめん。若い頃は、今なら「大食い選手権の番組にも出られるんじゃないか」と思うほどの大食漢で一日５食も食べていたけど、さすがに寄る年波で食が細くなった。当時、身長は今と同じで体重は５４〜５６ｋg・・・、「痩せの大食い」で、どれだけ食べても太らなくて。

午前中の案内も、即答にはならなかったけど、義理堅いお客さん（なおかつ美女）だから、近々当社で決まると思う。ま、美女かどうかは部屋探しには関係ないけど、こっちの気分は大きく変わってきたりして。

で、午後の案内も、もの凄く義理堅いご夫妻。もう４度目の部屋探しで、前回は埼玉の朝霞市の物件で決めて頂いたので、本来なら埼玉県内での引っ越しなら当社でなく地元の不動産会社にお願いして当たり前の話なのに私に依頼してくださる・・・、それは「不動産屋冥利に尽きること」だと思う。心から感謝。

３件の候補物件の有無を、昨日の案内のために数日前に確認して「まだ未決」だったのだが、昨日の朝イチで再度確認したら、２件は「申し込みが入りました」とのこと。結局、ご案内できるのは１件のみ。それだと申し訳ないので「他にも何件か候補が出てきてからご案内しましょうか？」と訊くと、「１件でも見たい」とのこと。ネットで写真等の資料を見て、そこが第一候補だったみたい。それに、後日改めて、なんて言ってたらその本命物件も無くなってしまう可能性があるのだから、お客様がＯＫなら私はかまわない。

午後から晴れてくる、との予報だったので、店を出る際（弱い霧雨で）傘を持たずに出かけたのだが、立川からは５駅３０分弱なのに、東所沢はしっかり降っていた。埼玉の予報は確認していなかったわ・・・。

合流して、駅近の管理会社さんに鍵を借りに伺った。現地対応でなく店頭で鍵をお預かりするので、事前の名刺ＦＡＸもなく、鍵を預かる際に名刺を渡すのみ。ところが、である。そこで物凄く嬉しいことが・・・、　

名刺を渡す際、「住宅新報にコラムを連載していらっしゃいますよね、いつも読ませてもらってます」だと。１４年も連載させて頂いているけど、（地元ではない）同業者さんから言われたのは初めて。いつもは私のほうから「こちらは業界紙の住宅新報は取っていらっしゃいますか？」と訊いたりしているのだが (^^♪

案内が終わり鍵をお返しする際に、別の男性スタッフからも同じことを言われて、それは凄く嬉しいこと。以前には、私が家を購入する際に（物件が借地で、なおかつ再建築不可などの理由により）あちこちの金融機関でローンの申請が通らなかったのだが、紹介されて、最後の望みを託して（旧）三井住友不動産ローン＆ファイナンスに行って名刺を渡したら、担当者が嬉しそうに「いつも住宅新報を読んでます」と仰ってローンを通して頂いたこともあるけど。同業者さんから言われると、嬉しさも一入（ひとしお）で、感激した。

案内したその１件で申し込みが入ることになり、その場で保証会社指定の申込書に記入して頂いた（早っ

だから、というワケでなく、管理会社さんの担当者もスタッフの皆さんも非常に感じが良く、お客さんに寄り添ってくれる雰囲気で、もし東所沢方面で部屋探しをするなら、絶対お勧め。社名を出させてもらおう。

（株）アルファー

長く（５０年以上も）営業をやっていると、初めて訪問しても「信頼できる業者（担当者）かどうか」は直ぐ判るもの。自分で言うのもナンだけど、同業者から「あそこはいい業者」と言われるようなら本当に良い業者さん。仕事を一緒にやらせて頂いて「心地よい疲労感」が得られる業者さんなら間違いない、と私は思う。

今日は手短に

いつもはヒマな店が、ここんとこなんだか忙しく、地方出張などもあって、昼寝している暇もないほど（おい

今日も、午前中に一件の案内、午後からは埼玉まで案内の予定が入っている。案内、と言っても、現地までお連れして部屋を見せるだけなら楽なもの。事前に物件の有無を確認して、有れば、私の名刺（内見依頼書）をＦＡＸして、鍵が現地対応になっている場合はキーボックスの番号を聞き、資料や地図を印刷する。時間に余裕があれば周辺の環境も調べたりする。一人で営業しているからそこまででも大変な手間。

物件の有無を確認すると、この時期なら今まではほとんどが「まだあります」と言われていたのが、最近は「申し込みが入りました」とか「ただ今、審査中で貸し止めになっています」と言われることが多い。部屋探しをするには中途半端な時期で、例年ならそんなことにはならない。どうしてそんなことになるのか、

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コロナ禍で、今までは移動が制限されていて、引越しなども制約を受け、躊躇われていて、企業も転勤の辞令が出し辛くなっていたのが、今年の夏は３年ぶりに様々な行動や移動の制限がなくなり、一気に解放されたからではなかろうか。観光地でもない立川でさえスーツケースを転がしている人を多く見かける。明らかに、立川市民がどこかに出掛けようとしているのではなく、市外から来た観光客（？）だと解かる。

忙しいことは良いことで嬉しくはあるのだが、人が動き始めた分、クレームやトラブルの電話も多くなる。

定休日の水曜日、Jonathan's のモーニングに行くのが待ち遠しい。いや、先ず今日を乗り切ろう (^^♪

不動産屋として「いい仕事」ができた一日

昨日は朝５時半に家を出て、岡山から上京する青年（私の友人のご長男）と東京駅八重洲南口で待ち合わせ、合流してから７時３２分発の常磐線で竜ケ崎市駅に向かい、関東鉄道に乗り換えて「佐貫」から「竜ケ崎」まで二駅、そこからタクシーで（予め検索していて、ほとんどその物件で決めるつもりでいた）物件に向かった。失礼ながら「ド田舎で駅前にタクシー乗り場なんて無いのでは」と思っていたが、あった。

初めて会ったご長男は「なかなかの好青年」で、直ぐに打ち解けて、仕事（案内）がしやすかった。最初から候補に挙げていた物件はかなり良く、立川で同じ物件があったなら家賃は７万円はするだろうけど、その半額。「茨城、恐るべし」、である。そんな安い家賃で貸していたのでは採算が合わないだろうに・・・。

元々が「その物件を自分の目で確かめるために上京していた」のだし、気に入ったようで、直ぐ申込書を書いてもらうこともできたが、青年にこう言った。「まあ、パッと見て、８０点以上つけられたら即決して大丈夫だと思うけど、もし、第一印象で、先々自分がそのアパートで暮らしているイメージが湧かなければ、断ったほうがいいと思う。大丈夫？」と。わざわざ岡山くんだりから出てきたのだから後悔してほしくない。

すると、「僕もそう思います。向こうでネットでいろいろ調べて、いくつか候補があるのですが」とのことで一覧を見せてもらい、私の評価を率直に伝えた。中には自身の予算を大幅にオーバーしているものもある。新築の２ＬＤＫで家賃６５０００円とか、１Ｋで２万円とか、両極端だったりして・・・、さすが茨城 (^^♪

「せっかく岡山から出てきているのだし、竜ケ崎駅まで戻って駅前の不動産屋に飛び込もうか」と提案すると、「はい、お願いします」とのこと。ま、比較して、「やっぱり、さっき見たのがいいですね」になるか、「後で見た物件」になるかは不明だが、そのほうが「より納得できる」だろうし、安心して岡山に帰れそう。

ところが、である。竜ケ崎の駅前、商店街と思しき通りに不動産屋は一軒もない・・・。うちの立川通りだったら１００歩も行かないうちに次の不動産屋があるのだが・・・。うん、やっぱり、茨城はド田舎だった （爆

彼がスマホで検索すると、一番近い不動産屋で６５０ｍ、次が８００ｍ。だが、とにかく行ってみるしかない。で、行ったら、建売業者だった。仕方なく次の不動産屋まで歩いて、そこも賃貸はやってない雰囲気だったが、飛び込んでみた。すると、丁寧に対応してくれた。候補の物件を二つ紹介してくれたが、それは、彼が既にネットで見ていて「没」にしていた物件。お断りしたのだが、全く嫌な顔などされなかった。

店の外に出て、「最初に見た部屋よりいい物件はなかなか無いね。あなたの中では最初の物件で決めてもいいと思えるかなあ？。来週また岡山から出てきてもらって再度部屋探しに付き合ってほしい、ということでも私はＯＫだし、気にしなくていいよ」と言うと、「いえ、もうあの物件で決めます」とのこと。その部屋が１週間後まで残っている保証は無いし、私も「その部屋で決めたほうがいい」と思っていたので安堵。

優柔不断ではなく、自分の希望や意志をしっかり持っているから、案内していても気持ちがいい。今時珍しい好青年。ま、一部屋だけ見せて「これに決めなさいよ」と押し付けたりしていないし、地元の不動産屋にも行ってみたから、しっかり納得はしてくれたと思う。そこから駅に戻って喫茶店を探したが・・・、無い。

少し歩いて、一軒の喫茶店を見つけて入ったのが１１時。１１時半までモーニングをやっているとのことで、二人とも小腹が空いていたのでモーニングを注文。他に客はおらず、貸し切り状態。申込書に記入してもらい、持ち帰って、先方の業者にＦＡＸしたのが２時ころ。そこまでで、いつもの半月分の仕事量（おい

「この後、大学の友だちと会う」とのことでそこで彼とはお別れ。私が勘違いをしていて、彼は竜ケ崎の大学生。今まで学生寮に入っていたが退寮することになり部屋探しをしていたのだ。今は夏休み、それで帰省先の岡山から上京したのであった。彼はその日のうちに夜行バスで岡山に帰るけど、私は、今日は早朝から仕事だったから、帰りの常磐線で東京駅まで寝たかったので、少し贅沢をしてグリーン車に乗車。

こんなふうに充実した日は一年に数回しか無い。本当は、帰り道に「安孫子」駅で降りて、高校時代の同級生に会いたかったのだが、予定が定かでなかったので断念した。それは「またの機会に」ということに。

それにしても、私の中で茨城のイメージが大きく変わった。今まで私の一番嫌いな都道府県は断トツで茨城だったのだが、今回の案内を通じて地元の人たちの優しさに触れて、「また来てみたい」と思ったほど。

てことで・・・、「私の嫌いな都道府県」で茨城と入れ替わり１位に輝いたのは、私の出身県の愛知県 💧

今、５時３５分、今日は、これから家を出て案内に

私の岡山の友人（と言っても、「５時に夢中！」の「オナ・・・・・ニーー」の岩井志麻子さんじゃないよ）の息子さんの部屋探しで、茨城の竜ケ崎まで行きます。なんと言っても、私は仕事熱心ですから （どこが！？

息子さんは昨晩、夜行バスで岡山を発って、今朝の７時５０分に東京駅の八重洲口に着きます。そこで合流して竜ケ崎に向かいます。友人は私に「そんな早朝に出発させるのは申し訳ないから、東京駅ででもどこででも息子に待たせます」と仰るけど地理不案内の場所で何時間も待たせたら不安になるでしょうね。

先方の業者と現地で待ち合わせているワケではありませんので時間の制約はありませんし、この場合、「私が息子さんに合わせる」のが当たり前。立川駅を６時１６分に出る特別快速で東京駅に向かいます。

まあね、９時半には案内も終わって、物件が気に入って頂ければその場で申込書を書いて頂くので、早ければ１３時くらいには立川に戻れそうです。私はそれでいいのですが、息子さんは帰りも深夜バスですから、２２時くらいまで（どこかで）時間を潰さなければなりません。それをどうするか、が問題であります。

では、行ってまいります (^^♪

毎速（at-home）の業配広告をやめることにした

この業界に入って、以前の会社時代から３５年の付き合いになる不動産業配広告の毎速（マイソク）の紙での広告の配達を停止してもらうことにした。たまたま、年会費の請求書が届いたので配達員に訊いたら「それは可能です、at-home web だけのご利用なら一ヶ月３０００円ほど安くなります」とのこと。今まで月額１１０００円ほどだったが、８０００円くらいになるならそのほうが良い。担当者には申し訳ないけど。

昨今は、配達してくれる情報量が極端に減った。ということは、紙での業配広告を依頼する業者が減っている、ということ。賃貸の広告なんて一度に数枚、しかも立川の物件が入っていなかったりして。売買も同じで、立川の広告などほとんど無い。具体的な物件の広告より買い取り業者の宣伝のほうが多いくらい。

以前は、一度の配達で３cm くらいの厚みがあったけど、今は５mm も無くて、軽い。

お客さんの部屋探しの方法も、飛び込みで不動産屋を訪ねて、「今度結婚するので、この辺りで２ＤＫで７万くらいで、何かいい部屋ありませんか？」などと依頼する、なんてことはなく、みんなネットで先に探して、気になった物件があれば直接管理会社に問い合わせたりする。そこで決まらなければ、業者がネットで検索して、例えば当社で打っているネット広告の物件に問い合わせしてくれる。ネットで足りてしまう。

しばらく様子を見よう。この１ヶ月、売買の契約は無かったけど、賃貸だけでそこそこ収益を上げた。この先も、あまりガツガツしないでゆっくり商売をしよう。それでも、食べていくだけなら食べていけるだろう。

税務署のインボイス講習を受けたけど・・・、他 (^-^;

今後、貸室を法人で借りて頂いているケースでの税金の問題で、不動産屋はもちろん、家主さんや借主さんにも影響が出てくるもの、と思ったし、税務署主催の講習だから「解かりやすく解説してくれるだろうな」と期待して受けたのだが、あんな講習会ならやらないほうがマシ、と思えた、ほんと。

「先ず税務署から課税業者であることの登録を受けて取引の相手方にも通知して・・・」とか、講師が資料を読み上げるだけ。「これから請求書等に税務署から交付された番号を記入する必要があって・・・」とか言うけど、どうしてそうなるのかの説明が無い。ルールを改正することのメリット・（有っても言わないだろうけど）デメリットの説明も無い。二度、モニターに映された動画を見ても意味不明。

要は、税務署は「非課税業者を無くしたい」と考えているだけなんだろな、ということは解かる。ただし、それなら、課税業者と非課税業者の区別を廃止すれば済むこと。零細企業を保護するためであってもおかしな話。どんな制度を作っても「取りやすいところから取りやすい方法で取る」基本方針は変わらない。

ま、文句ばっかり言っていても始まらない。近々改めて税務署に行って、インボイス制度が不動産屋に関わってくるケースについて詳しく説明を受けてこよう。

それはともかく、午後には昨日で退去する入居者さんの生活保護申請のために調布市役所まで行ってきた。一月ほど前に社会福祉協議会の担当者Ｈさんと地域包括支援センターの担当者Ｔさんと本人、そして私、の４人でいろいろ話し合って、Ｈさんが役所の担当者に話を通してくれていたので話はスムーズに進むかと思われた。ところが、２時間も丁寧に説明してくれたのに本人が即答できず昨日は申請せず。

私が立川に移転先を用意していたが、それだと立川市で生活保護申請をしなければならなくなる。本人は事情があってどうしても調布に住みたいとのことなので、それなら立川に転居しないほうが良い。住宅に困窮した人が入居するためのマンションが東京都にも埼玉県にも神奈川県にも有って、申請すれば（およそ１５時前なら）その日のうちに迎えに来てくれる、とのことだが、東京都も埼玉も空きが無く、受け入れられるのは神奈川県の川崎のみ。それでも、当日に迎えに来てくれるとか。

そこに移転するなら生活保護申請は調布市でもできるとのこと。ならばすぐに申請すれば良さそうなものだが、この後で引越しの立ち合いをするのに、まだ自分の荷物（要る物と要らない物）の仕分けができていないから、いきなり川崎に連れて行かれるのも困るから、即断できなかったのは仕方ない。

結局、４時半にアパートに戻り、立ち会いで鍵を回収して、（家主さんの了解の下）１本だけ本人に渡し、「明日の朝、家主さん宅の郵便受けに入れておいてください」と伝えた。たぶん（二日続きの）徹夜の作業になるだろう。「今夜はネットカフェで」と言っていたけど、結果的にそうならずに済んで良かったかも。

今日、本人だけで再び市役所に行くことになっている。担当のＳさんが非常に親身になって相談に乗ってくれているし、今日は川崎行きを決断してくれると思う。ただねえ、その施設の話、酷い裏がありそう。施設に入るのもタダではなく、家賃５３７００円、朝夕の食事代が２万円、光熱費が〇〇円、等々、生活保護費として支給される額がほぼ消えてしまう計算。私の見立てからすれば「この場所で家賃５３７００円は無いでしょう、いいとこ４万だよ」と思えるから、福祉に名を借りた貧困ビジネスでしかないような・・・。

夕方６時半に調布市の社会福祉協議会から電話があった。心配してくれているのが伝わってくる。

不満は有っても、施設に入れば食と住は確保できてホームレスにはならずに済む。その間に生活と人生を立て直す準備をしてほしい。冷たいようだけど、それでも決断しないなら、後は好きにしてくれ、と思う。自分が置かれている立場や相手の気持ちが解からないなら、私も、後は知らない。


※　済みません、コメントの返信少々お待ちください、水曜日恒例のモーニングに行ってきますので。

今日はハードな一日

こまごまと「しなければならないこと」がテンコ盛りだけど、大きな予定としては、

午前中は立川税務署で「インボイス制度」の講習会。「インボイス」って何？。日本語で端的に表現できないのかなあ・・・。なんでもかんでも横文字を使えばいい、ってもんじゃないだろが！？<`〜´>

ん？、日本語で見つけたけど・・・、「インボイス＝適格請求書」・・・、ますます解からん。実は、プロである税理士さんや会計士さんでさえ、来年１０月１日から導入されるインボイス制度は解かりにくいらしい。素人が一度講習を受けたくらいでは到底理解できないだろう。不動産屋だけではない、家主さんも。

私は、不動産屋から重要事項や契約内容の説明を受けるお客様が「一度の説明で内容を全て理解できる」などと思っていない。それと一緒であろう。私は賃貸契約時の重要事項説明をする前にお客さんに必ず言うことがある。「私たちはプロで、年中こんなことしています。なので、書類を見ないでも説明できます。でも、お客様は、言わば素人で、その時は解かったつもりでも、後で疑問が出たりするものでしょう。解からないことや疑問に思うことがあれば私の話の途中で遮って質問して頂いてかまいませんし、帰宅した後でもお電話頂いてかまいません。もちろん、署名捺印をしていたとしても、です」、と。それは本音。

そして午後、調布市役所に入居者さんの生活保護申請に同行する。社会福祉協議会の職員が同行してくれることになっていたが、事情があって来られなくなった。その事情は・・・、私の予想通りだった (^^♪

その足で、昨日引っ越し立ち会いに行った物件に再度立ち会いに行く。前日に４ｔトラックで２往復して「ほぼ片付いた」と聞いていたが、とんでもない、とてもじゃないが立ち会いなどできる状態ではなかった。それで、今日、再度、出直すことに。おそらくは、徹夜で作業（要る物と要らない物の仕分け）をしていたんじゃないかな、と思われる。キリが無いので、今日行った時に、部屋に残っているものは全て「要らない物」と見做して、鍵は返して頂くことになっている。

本来は、退去した後のことまで不動産屋がいろいろ配慮する必要は無い、とは思う。ただ、この入居者に対しては、私で相談に乗れることがあれば今後も乗らせて頂きたいと思う。部屋はゴミ屋敷になってしまっていたけど、根は謙虚で誠実な人たちで、不幸な事情も抱えているので。もちろん、求められれば相談に乗る、ということで、こちらから積極的に手を貸そう、ということではないけど。

明日の天気予報は☂みたいだけど、気分よくJonathan'sのモーニングに行きたいから今日も頑張ろう。

昨日は早仕舞い ・・・

例の「気持ち悪い・・・」で、４時前には店を閉めて帰宅して就寝。途中２０時前に起きて、軽〜い夕食を摂り、お風呂に入ってまた布団に戻り、トイレに一回起きたけど、今朝７時４０分まで布団の中。

今日は約束があって仕事で少し遠出をしますので休むワケにもいかず、とにかく責任は果たします。そんなワケで、済みませんが、コメントの返信、少々お待ちください。

今日は８時に家を出て国立（くにたち）の矢川へ

古くからの知人のご紹介で当社管理のアパートを申し込んで頂いたお客様の荷物が（本人より先に）届く。当然に鍵が掛かっているので、誰も居なければ引っ越し業者が荷物を入れられないから私が立ち会う。本人は今月の月半まで岡山でお仕事、それを終えられてから上京なさる。到着予定は９時〜１０時、引っ越し業者を待たせるワケにはいかないから９時には行っていないと・・・。

ここんとこ体調不良だから、国立の満開の桜を見て気分を整えてこよう。最近、３つの大きなトラブルに見舞われているので、ちょうど良かったかも。天気も良さそうだから、今は出番が無くて使ってないイチデジを持っていくかどうか悩むところではある。桜は今日がピークだろうけど・・・。


【 追記 】９時〜１０時に到着、と聞いていたのだが、８時に引越し業者から電話があり、「８時半には着きそうです」とのこと。大慌てで矢川に向かい、トラックは到着していたがギリギリでセーフ。１０時には店に戻れたのでいつもの開店時間前に一仕事片付けた疲労感。でも快晴で桜も見られて最高の気分 (^^♪

岡山のお客さんに９時前に電話して、「もう荷物の搬入は終わったよ」と伝えたら驚いていた。本人は１０日の朝一番の新幹線で上京なさる。いろいろ買い物しなければならないので一日付き合ってあげよう。

騒動に巻き込まれてすっかり寝坊

昨日の夕方、うちの店の前のバス通りが騒然となった。

うちの店の前に、消防車が６台（と、３０名ほどの消防隊員）、パトカーが２台、駆け付けたのだ。火事など起きていないのにその台数・・・。どんな通報をすればそれだけ集まるのか、という話。

昨日の記事で書いた二つのトラブルの一つと関係している。通報者が誰なのかは判っている。私に対する嫌がらせではなく隣の「小梅の珈琲焙煎所」に対するもの。そんなことして逮捕されないのかねえ・・・。

ただ、うちは不動産屋、そこに警察官が３人来て、ドアを開けて私に事情聴取をしている。これが八百屋さんとか花屋さんとかならイザ知らず、不動産屋に警察官が何人も来ていて、消防車もパトカーも何台も来ている、となったら、通行人から「あそこの不動産屋、何か事件でも起こしたか」と思われかねない。

昨日も書いた通り、詳細は住宅新報版のブログに書かせてもらうが、いい迷惑だ。だいいち、こんなところにそれだけ動員している間に他で本当に火災が発生していたらどうする！？、という話。

さて、顔を洗って朝食を食べよう。

昨日は、珍しく忙しい一日

いつもより早出して、事務仕事を片付けていて、気付いたら１時半・・・、夕方も、最近はほぼ毎日、体調不良で定時の６時でなく５時には店を閉めて帰宅していたが、昨日は７時ちかくまで仕事。完全には終わっていないが、今日も少し早出すれば１０時半からの２件の契約に間に合うことだろう。

この時期が不動産屋の繁忙期だから忙しいのでなく、ちょっと変則的な契約になるのと、直前で借主さんの方針が変わったり、保証会社や保険会社の申込書や必要書類が変わってきたりして、その対応に追われていた。そこに、別の物件に申し込みを頂いて、その審査の手続きをしたりとか・・・。

気分転換で伊勢丹に遊びに行くこともできなかったほど（こら）

今日も予定は夕方までびっしり詰まっていて、老体に鞭打って頑張るしかない。とにかく、今日を乗り切れば、明日（定休日）は、私にとって最高の息抜き「 Jonathan's のモーニング」が待っているし (^^♪


で、気になったニュースを一つだけご紹介、

【金子恵美の本音】韓国の圧力に対し外務省の“事なかれ体質”が…
報知新聞社 　2022/02/06

これは全く金子恵美氏の意見に同感。辻元清美なんかでなく金子氏を国政に復帰させてもらいたい。

だいたいが、岸田総理は申請期限の２月１日ギリギリになって「最後は私が決める」と大見えを切って申請することにしたが、「それまで何をやってたの？、たかだかそれくらいのことを決めるのにどれだけ時間を掛けてんの！？」という話。北朝鮮から日本にミサイルが飛んできて、あと数分で国会議事堂を直撃するという事態になっても、「皆さんの意見を聞いて」だの「最後は私が決める」とか言ってそう <`〜´>

この問い合わせには返信（回答）しない

アットホームが、当社の入居者募集物件の広告にエンドユーザーから反響があった、とメールで知らせてきた。「３日以内に回答してください」とのことで、通常はその日のうちに回答しているのだが・・・、

回答はしない。おそらくはイタズラの類であろう。

【反響】 アットホーム（PC）からのお知らせ

＜お客様のプロフィール＞
お名前(漢字)　　　　：こ　こ
お名前(カナ)　　　　：
希望連絡方法　　　　：メール
メールアドレス　　　： k〇oxin12〇[e-mail]
郵便番号　　　　　　：
住所　　　　　　　　：
電話番号　　　　　　：
連絡希望の時間帯　　：
ＦＡＸ　　　　　　　：
その他の連絡方法　　：
性別　　　　　　　　：
年齢　　　　　　　　：
入居希望時期　　　　：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜物件に関するお問合せ内容＞
[その他]
・最新の空室状況について知りたい。 ・この物件に関して詳しく教えてほしい（間取り、駐車場の有無、周辺環境など）。

※　メールアドレスは伏字にしたけど、名前は「こ　こ」だった。本名、こいずみこうたろう、か・・・(＾◇＾)

物件は風呂無し和室の６畳で、２階の角部屋。安い部屋だからやりたくない、というのではない。本人の名前も電話番号も知らされておらず、いくら「個人情報で、不動産屋は信用できない」と思っていたとしても、名前や電話番号を明かさずに問い合わせてくるような奴の為に努力する気はない。基本的に、アットホームに掲載されているなら物件はまだあるし間取り図も載っている。周辺環境もスマホで調べられる。

この件はアットホームにも意見を伝えている。「名前と電話番号くらいは必須にすべきではないのか」と。不動産屋が、イタズラやガセネタに振り回されることは往々にしてある。アットホームが不動産屋の広告を飯の種にしているなら不動産屋の立場にも配慮してもらいたいものだ。

正月早々、不思議なことが起きた

当社は今日から仕事始めだが、その前に、ちょっとした事件があった。

会社関係で出した年賀状が２枚、「あて所に尋ねあたりません」と戻ってきたのだ。そんなハズは無い。去年もちゃんと同じ住所で届いているし、ネットで確認したが、郵便番号も所在地も名称も間違っていない。それで、近くの郵便局に持って行き、「住所も名前も間違っていないから、このまま再配達してほしい」と頼むと・・・、窓口の男性スタッフがその年賀状を奥に持って行き何処かと連絡を取っている。

いつか見た光景である。私が通販詐欺に引っ掛かった時も、振り込み票を奥に持って行き、あちこちと連絡を取っていたっけ。３０分ほど待たされて、一枚のほうは「事前に調べたら、この会社はここには無いようです」とのこと。いや、戻ってきた時点で、ＨＰで確認しているが、ちゃんと存在している。そっちは立川市内で南口から徒歩１分くらいなので、自分で行ってみることにして、問題はもう一枚のほう。

あて先は、（今は休止しているが）私のブログ仲間のけろけろさんの会社。こちらも所在地は間違いないし、今日の時点で届いてなければ失礼な話。印刷し直して送ることも可能だが、それだと正月の３が日を過ぎてから出したと思われかねない。なので、「あて所に尋ねあたりません」とのスタンプが押されている年賀状を再度配達してくれるように頼んだ。

一旦、郵便局を出た後でけろけろさんに電話して、「こういうワケで年賀状が戻ってきてしまいましたが、この住所で間違いないですか？」と訊くと、「間違いないです」とのこと。けろけろさんはそう言うが、宛先に間違いないのに届かないケースとしては、年末に夜逃げした、というケースが考えられる。

そう言えば、先日電話で話した時に「心ここにあらず」で元気が無かった。もしかすると資金繰りが悪化して窮地に追い込まれていたのかも。ちっ！、水臭いじゃないか、こう見えても私も会社経営者、１憶２億となると直ぐに準備できないが、如何様にも相談に乗ったのに、である。金融機関だって紹介できる。立川駅北口には三菱ＵＦＪ銀行と三井住友銀行が、少し離れて多摩信の本店もあって、いつでも案内できる。ただし、連れては行くが、融資窓口には自分一人で行ってもらうことになる。とことん甘えられたら困る。

「実は、今年は、いつも８０枚くらい届いている年賀状が１枚も届いていないのですよ」とも言う。そりゃあね、いくら日本郵政が良心的な企業でも、夜逃げ先を探し出してまで届けてくれることは無いだろうさ。

そう思っていたところに、郵便局から電話があった。「横浜の郵便局から連絡があって、どうやら港北局の間違いで差出人に同じように返送してしまっていたようです。先ほどの年賀状をお持ち頂ければ速達で送らせて頂きます」とのこと。「いや、もう先方も状況は承知しているから速達でなくてもいいですよ」と言ったのだが、「どうしても速達で・・・」と言う。非常にガッカリした。ちぇっ、夜逃げじゃなかったのかよ （おい

悪い冗談は抜きにして、年賀状が戻されるのは信用問題。差出人から誤解されないとも限らない。私は信じていたよ、けろけろさんに限って夜逃げなんて万に一つもあるわけがない、とね （ く、苦しい・・・ 💧

さて、もう一枚のほう、行ってみたら、そこには別の不動産屋が入っていた。訊けば「ずいぶん前から当社ですが」とのこと。ネットでＨＰを見ると、今もその所在地にあることになっている。それも信用問題だろう。毎年年賀状のやりとりをしていたし、わりと最近まで物件確認の電話を頂いていたりもしたから、移転したなら連絡くらいほしいもの。あれは「別の営業所から」だったのかなあ、担当者は変わってないけど。

その会社は９日から営業するので、近隣の営業所に「いつ移転したのか」訊いてみよう。

凡ミス、だが、大チョンボ ^-^;

うちで家賃管理をさせて頂いているアパートは１４件、それに駐車場が１件ある。

家賃は大家さんに直接振り込んで頂くアパートが多いが、家主さんが家賃管理の煩わしさを避けるために不動産（管理）会社に家賃管理料を支払って任せるケースもある。サブリースではない。

他社のことは知らないが、当社の家賃管理料は家賃総額の５％（税別）で、入居者さんには月末までに翌月分家賃を振り込んでもらい、当社はそれをまとめて家主さんに送金して管理報告書を送る。家賃が振り込まれるのは月末なので月初めの５日くらいまでに家主さんに振り込めば良いのだが、当社はほぼ月末までに家主さんに振り込む。その時点で振り込まれていない家賃もあるが、当社で立て替える。

ただし、途中から家賃管理をさせて頂く際には、以前からの滞納分をこちらで立て替えることはしない。請求はするけど、そこまで立て替えしていたら会社がもたないし、その場合は家賃管理を断るしかない。

で、年末年始は極力年内に振り込むようにしていて、それは家主さんもこの時期は物入りだろうから。表向きは昨日で仕事納めだが、通帳記入するために銀行が営業している３０日までは毎日銀行に通う。３１日から１月３日まではＡＴＭは使えても時間外手数料が加算されるから３０日までに済ませたいのだが、当社の立て替えはなるだけ少なくしたい。私の１２月分の給料は年明けになるのは確定的だし。

そんなギリギリの状況で回しているのに、なんと同じ家主さんに２度振り込んでいるのが判明した・・・。あちゃあ、である。年内に振り込まなければ、という思いが強すぎて、（その家主さんに）「まだ振り込んでいない、早くしなければ」と思ってしまっていたのだ。直ぐに気が付いたけど手遅れ。取り消しはできず、かくして３６万円がダブって家主さんの口座に・・・。それは痛い、痛いなんてもんじゃない。

直ぐ家主さんに電話した。ダブった分を戻してもらうため、でなく、「２月分の管理家賃も同額で変わらないでしょうから、２月分は送金しませんのでそのまま収めておいて頂けませんか」とお願いするためである。他社は、期日までに振り込まれた分だけ先に送信して、後で振り込まれたら追加で送金しているようで、それでいいんだと思う。管理会社が督促して回収すれば良いだけのこと。非弁行為になりそうだけど。

以前も書いているが、家主さんがどうして家賃管理を管理会社に依頼するのか、と言えば、「この人、まだ家賃が入ってないな・・・、いつ、何と言って請求すればいいのかな。この人はもう３ヶ月も遅れてるけど、私からは言いにくいな」と考えなきゃならなくなるのが辛いから、だと思う。だから、当社は、入居者がいるなら（空室でないなら）家賃が全て入っているもの、として精算する。なので、家主さんは入居者の滞納状況をご存じなかったりする。私のほうで月初めの５日くらいに本人に「今月分、まだ引き落とされていませんよ」と通知して振り込んでもらう。

「引き落とされていませんよ」と言うのは、「うっかりですよね」と相手に逃げ道を与えているから。もっとも、常習的に悪意で遅れる奴もいて、こちらから電話しても出ず、留守電を入れておいても折り返して来ず、メールを送っても返信してこない無責任な奴も何人かいる。中には不動産業者の営業もいる。同業者なんだし、恥ずかしくないのかねえ、と不思議に思う。奥さんも子供もいるし。

さて、ダブって振り込んでしまったことでこちらは更なる窮地に追い込まれている。仕方ない、家から借りて、とにかく年内には振り込みを済ませよう。そのほうが家主さんも私も気持ちよく新年を迎えられる。

不思議なことがあるものだ・・・

今年の９月１８日、こんな記事を書いているが・・・、

要約すると、アパートの案内の際に鍵は現地対応でドアの周りにキーボックスを着けて、問い合わせてきた業者さんに担当者の名刺を ＦＡＸしてもらい、キーボックスの番号を知らせ、お客さんを案内して頂いたのだが、現地のキーボックスが知らせた番号では開かず、振っても鍵が入っている音がしない、とのことで案内が不調に終わってしまったとのこと。だとすると、誰かによる悪質なイタズラ、犯罪行為である。

仕方なく、同業者さんからの連絡を受けて直ぐに、開ける為の番号を変更した新しいキーボックスを持って行き、着けてきた。開かなかったほうのキーボックスは番号が変更されているから外せないので着けたままにしておいて、後日、入居者が決まってから鍵屋さんに外してもらうことにした。

以前に着けていたキーボックスを開けたくらいだから、番号を変更して後で着けたほうは安全、とは言い切れないが、キリが無い。もしまた同じことをされたらお手上げである。

昨日、そのアパートに入居している高齢者（８８歳）の方の更新契約で、当社にお越し頂くことはできないので私のほうから出向き、募集中の部屋の様子を見に行くと・・・、

なんと、古いほうのキーボックス、当初の番号で開くし、中に鍵が入っている。どういうこと？、である。他の業者さんからの問い合わせに、「キーボックスが二つ着いていますが、片方は空で、もう片方の番号は〇〇〇〇です」と案内していたが、その必要はなくなった。と言うか、戻っているのが不思議。もしかすると、イタズラでなく、家主さんか、家主さんの指定のリフォーム業者が何らかの理由があって番号を変更したり中の鍵を持って行っていたか・・・、いや、そんなことしたら自殺行為なんだけど・・・。

それに、それなら家主さんから連絡があるハズ。それにしても気持ちが悪い。行ったついでに、階段の照明器具の周りと壁に蜘蛛の巣やホコリが溜まっていて、見た目（第一印象）が悪いから、私の手が届く範囲で落としてきた。階段が錆びついて塗装が剥がれていたりもしたけど、それは私にはできない。

キーボックスと鍵が元に戻っていてホッとしたが、しばらくは様子を見よう。いや、そうするしかない。

今日の午前中は代休に

明日の水曜日、休日出勤になるので、今日は午前中（半日だけ）その分の代休を先に取らせて頂くことに。

明日はいつもより２時間早く家を出て調布に向かう。厳密には、家を出るのは６時５０分。いつもより３時間早く出るのだが、７時から８時までは定休日恒例の Jonathan's のモーニング、８時１５分の中央線で三鷹に向かい、そこからバスで現地に向かう。プライベートな時間を除けば２時間前に家を出たことになる。食事の時間も含めて「３時間前に」とは書きたくないだけの話。

当社の管理物件のテラスハウスがゴミ屋敷状態になっていて、９時に４ｔトラックで作業員が来て、ゴミの搬出を行う。その部屋は中年の姉妹が住んでいて、両親の死後、妹さんが心を病み、徐々にゴミ屋敷状態になり、家主さんが「自然発火による火災」を心配しておられて、何度も話し合いをしたが改善されないので、明日は入居者の了解の下、私も立ち会ってゴミを片付ける。

片付けると言っても、玄関からすでに天井まで届くほどに段ボールの山。台所も廊下も階段も居室も、人がやっと通れるくらい。どうやってトイレやお風呂を使い、料理をしていたのか、どこに布団を敷いて寝ていたのか不思議。

ゴミ屋敷・・・、テレビでもたまに取り上げていて、傍から見ればゴミでしかなくても当人は「ゴミではない」と主張することが多い。今回のケース、当人は「ゴミが大半」と認識していて、「ただ片付けられないことで現状がある」、と理解している。ふだんから市役所のゴミ回収の制度を上手く使って片付けるよう伝えてあったが、１年たっても埒が明かないから仕方ない。のだが・・・、明日は雨みたい、それでも実行する。

妹さんは引き籠りだが、お姉さんは働いていて、水曜日しか休みが取れない、とのことなので仕方なく水曜日に搬出することになった。こういう時は相手に合わせないと話が進まないから。で、水曜日しか休みが取れない、と言っても、お姉さんのお仕事は不動産屋ではないけど。

一旦はキレイに片付けたとしても、１年もしたら元のゴミ屋敷に戻っているかも、それが心配。


で、今日は立川のシネマシティで、昨日の記事で紹介した「梅切らぬバカ」を鑑賞してくる。昨日から１０日までの５日間、朝９時５０分から（最終日だけ１０時から）毎日一度だけ上映される。こういうマイナーな映画は立川で上映されることは少ないので助かる。

昨日、予約しに行ったが、翌日の上映なのに昨日のお昼の時点で席は４つしか埋まっていなかった。なので、一番観やすい席（後方の真ん中）を予約。映画の内容は、今後、私の仕事の参考になるかも知れない。

差出人が判らないメール

２日続けての寝坊・・・、寝坊と言うより、今朝は寒くて布団から出られなかったんだけど。

昨日、スマホに、こんなショートメールが届いた。


おはようございます。ありがとうございます。返信せず申し訳ございません。諸事情によりずっと実家に滞在しておりました。

上に関連して、これから先も実家にいることが多くなることが予想されます。そのため物件を退去しようかと考えております。急な申し出で心苦しいですが、手続きの案内をお願いできますでしょうか。よろしくお願い申し上げます。

（原文のまま）


通常は、例えば「立川コーポ２０１の鈴木です」と名乗ってから始まるが名前は未記入。

「返信せず申し訳ございません」とあるが、こちらからのメールの返信であるなら、以前に私が送ったメールが上に表示されるハズで、このメールだけしか表示されない。私が電話したならメールで返信は無い。

それに、素人のお客さんが「そのため物件を・・・」などと言わない。不動産事情に明るい人物の悪戯だと思われる。私が悩む姿を想像して楽しんでいるのだろう。その実、こうしてネタを提供しているんだけど。

ま、そんな奴、該当者は一人だけどね。だいいち、このメール内容に該当する入居者はいないし。もしも、悪戯でなく差出人が入居者であったなら、「名前くらい書きなさいよ」と叱っておこう。

ちなみに、発信人のアドレスは、

egainsectアットマークicloud.com

スマホ画面には「差出人が連絡先のリストに存在しません」と表示されている。

差出人が特定されたら、また記事にするかも。一粒で２度美味しい、になるかな (^_-)-☆

なんたる偶然、しかも３件も

先ず、

先日、ご年配の友人を連れて契約に来てくださったお客様、それぞれに出身地を訊くと・・・、

なんと、友人は愛知県半田市、しかも成岩（ならわ）のご出身。成岩、というのは、私の実家の隣の町名で、立川で言うと「高松町と曙町」くらいの話。まあ、立川在住以外の人には分からない例えだろうけど。私同様、伊勢湾台風にも被災していて、契約者ご本人も「ひぇーーー！」と驚いていた。

以前にも、私と同じ半田小学校に通っていた女性に部屋を紹介して、退去時に、これ以上は無い、というくらい室内を荒らされていたことがある。原状回復費用も踏み倒されて、大変な目に遭った。この仕事をしていて、同郷だからとか、相手の立場に同情すると目が曇るもの。なんか心配になってきた・・・。

次に、

近々退去する女性と伊勢丹の２階のモノレール側の小さな出入口でバッタリ。私が、１階の正面出入口から出るか２階の出入口から出るか少し迷って、結局２階から出ることにして俯き加減に歩いていたら、私と逆に、入ってきた３人連れから「坂口さん」と声を掛けられた。向こうは妹さんと甥っ子さんを連れていて、「これから食事しようと思っていたところ」だと。Jonathan's は目と鼻の先、たまたま Jonathan's にするか伊勢丹（８階レストランフロア）にするかで迷っていた、とのこと。

「だったら Jonathan's に行ってあげて」と、半ば強引に Jonathan's に連れて行った。その日は私が仲良くしているスタッフのＳさんがいるのを知っていたから、である。中に入ると、ランチタイムは過ぎているのにそこそこ混んでいて、Ｓさんは給仕の最中。私に気付くとすぐに飛んできてくれたので、「お客さんを連れてきたよ。 Jonathan's にするか伊勢丹のレストランにするかで悩んでいたんで、Jonathan's にしなよ、と連れて来たんだから、後で売り上げの３割バックしてよね」と言っておいた。

実は、そのお客様は、私がこの業界に入ったころからのお付き合い。そのマンションを終の棲家にして頂けたら嬉しかったのだが、こればかりは仕方ない。その方が当社の管理物件にいなくなることだけで、なんだか、私の不動産屋としての業歴が終わりを迎えるような気分で、もの凄く寂しい。実は一緒にドイツ旅行にも行っている。その時の現地ガイドさんが、時折りコメントを頂く「ドイツのガイド」さん。

そして３件目、

立川のビックカメラの前を通って、伊勢丹側に渡ろうとしたら、ちょうど歩行者用の信号機が赤に変わったところ。その赤信号は長い。そのまま待つか、目の前のエスカレーターで駅のコンコースまで上がり、２階から伊勢丹に入るか迷って、急いでいるワケではないし、かえって時間が掛かることだろうけど「２階から入る」ことにして、エスカレーターを下りて少し進んだら、以前に近所で古本屋さんをしていたＭさんとバッタリ。５年ぶりくらいだろうか・・・、前回は立川駅の北口の大きな交差点の横断歩道のど真ん中で会った。マスクをしていてもすぐに分かるのが嬉しい。

「いや、ちょうど、今の家を売るかどうかで悩んでいて、税金のことなんかで相談に乗ってくれる？」とのこと。戸建てを売って、奥さんと二人で老後を送る小さなマンションを購入すべきか迷っているとのこと。「自分が先に死ぬだろうから」と、ご長男はいるけど、残されるであろう奥さんのことを心配している。

私が、たまたま１階から伊勢丹に入ろうとしていたなら会わなかっただろうし、そういう相談も持ち掛けられなかったかも知れない。旧知の間柄だし、Мさんが後悔することが無いよう特に注意を払いたい。

長く生きていると、奇遇なこと、って、ちょいちょい遭遇するものなんだな、と思った。