悪徳不動産屋の独り言

本題に行く前に、

今朝も４時前に尿意で目が覚めて、用足し後ウトウトしてたらもうこの時間・・・、歳は取りたくない 💧


で、ちょっと古いけど産経ニュースの記事から、

最初がこちら、

【旬な人】ナンパされても舌打ちされても「安全第一」　おじさんどころか美人過ぎるタクシー運転手・生田佳那さん（２５歳）

こんな可愛い乗務員さんなら遠回りされても文句は言わないと思う。いや、ぜひ遠回りしてほしい。

私が、「この人、運転が上手いなあ・・・」と思えた女性ドライバー、今までに数人しかいない。同業者の女性営業の中には「よくそれでお客様を案内できるね」と呆れるくらい下手な人もいた。物件は気に入ってもらえても乗り物酔いを起こして申し込みしてもらえなくなるんじゃないかと思うほど。


次に、こちらも可愛い (*^_^*)

猫が祈れば、お宝当たる！？　佐賀・唐津

うちの庭に大きな蛙が現れた時には「神のお告げ」かと思って宝くじを買ったけどカスリもしなかった。こんな可愛い猫が祈ってくれるなら、なんか当たりそうな気がする。佐賀までは行けないけど (^^;

昨年の夏、ペルーに行く前に腕時計を新調した。と言っても、定価１９８０円の代物。本当は使い捨てにするつもりで９８０円くらいの物を探していて、気に入ったのは高かったけど思い切って購入。外観はちょっと高級なダイバーズウォッチにしか見えなくて、使い捨てにしては少々高いけど納得。私としては９８０円のつもりでいたのが１９８０円になるのは「清水の舞台から飛び降りる」感覚だけど (＾◇＾)

行き先がペルーだから治安に不安があって、もし強盗に「その時計も寄越せ」と奪われても諦めがつく価格。普段しているROLEXや私が最も気に入っているダンヒルの金時計なんかは着けていけない。行き先にもよるが、これからは旅行の度にその使い捨て腕時計をしていくつもりだった。のだが・・・、

正月の台湾旅行の前に机の引き出しから取り出して見てみたら・・・、止まっていた。電池切れである。仕方なく台湾にはROLEXをして行った。ま、ここまでで十分に嫌味な話になると思うけど (´・ω・`)

しばらく放置していたが、先日、時計を購入したドン・キホーテに持って行って電池交換を依頼したら、購入した時と同じ中国人の店員さんがいた。そのお姉さん、以前よく通っていたグランデュオの「しな蕎麦屋」にいたお姉さんで、「しな蕎麦屋」が閉店してしまったのでドンキに移ったとか。私のことをよく覚えていてくれて、「まだ１年経ってないから無償で交換します」とのこと。

本来は領収証か保証書の提示が必要であるが、元々使い捨てにするつもりだったからそんなものは保管していない。電池交換費用は支払うつもりでいたのだが、「いいですよ、判ってますから」と笑顔。ご厚意に甘えさせて頂いた。

ご自宅は当社からは２００ｍも離れていないそうなので、「今度寄ってください、食事くらい奢りますから。ご主人もお連れ頂いてかまいませんよ」と言うと、「はい、では伺います」とのこと。

ま、「しな蕎麦屋」にいた頃から、いつも代金を支払う時に「ご馳走様でした、美味しかったです」という言葉を添えて、少しは世間話もしていたので覚えていてくれたのだろう。

個人差はあるだろうけど、日本で暮らす中国人は概ねこんなふうに日本に同化しているように思う。

格安旅行会社「てるみくらぶ」が経営破綻した影響で、かどうか不明だが、先日紹介した「阪急交通社が発表した格安ツアー」の申し込み状況にも不思議な現象が起きている。

先ず、ツアーの一覧がコチラ、

「新発表　厳選ヨーロッパ　トルコ・クルーズ　１０コース」 （クルーズ２コースを入れて全１２コース）

この中で、格安なんてもんじゃない有り得ない価格の「トルコ」だけは５月６月出発にも拘らず全９コースが即申し込み終了でキャンセル待ち。テロの心配もあるが、１０日間で、豪華ホテルに宿泊して観光も食事も添乗員も付いて１０万なら、そりゃあ暇さえあれば（休めるものなら）私も行きたいと思う。

他のコースは８月１４日１５日出発のコースこそ ▲ （キャンセル待ち）になっているが、他の出発日は概ね ◎ （余裕あり）になっている。

私は、トルコより「ＭＳＣディヴィーナ　魅惑の西カリブ海クルーズ１１日間」と「＜ＭＳＣポエジアで航く！＞秋に巡る感動の地中海４ヶ国周遊クルーズ１２日間」がその内容で２０万なので、受付と同時に完売になるかと思っていたのだが、今朝の段階でカリブ海のほうは５コースとも◎、地中海のほうは１０月発は ▲ で９月発は３コースとも◎・・・。

なんで？？、である。いくら豪華客船によるクルーズが庶民的な価格になってきていると言っても、今後もうこの価格この内容でクルーズの企画が出てくることはまず無いと思われる。私がもし完全にリタイアしていておカネの心配もさほどしなくてよいなら、この二つのクルーズは見逃さない。両方参加する。

歳をとってきて、もう何ヶ国か廻って、体力的に十何時間も飛行機に乗るのがしんどくて、先ず発着地までは飛行機で行かなければならないとしても、途中のクルーズは楽である。私の場合はフォーマルな衣装を購入しなければならないしマナーが不安なので尻込みしてしまうが、一度経験してしまえば大丈夫だろうから、そろそろ海外旅行は（できれば日本発着の）クルーズに移行したいかな、と思っている。

ま、それくらいだし、世の中には「カネと暇ならいくらでもある」高齢者がたくさんいるものだろうから、今回の阪急交通社の格安ツアーには申し込みが殺到するのでは、と思っていたのだが違っていた。

実のところ、さほどでもないのかな、という兆候を感じてはいた。電話受付開始前にネットでは先行受付をしていて、電話受付が始まるまではどのコースも◎だったので、どうしてだろ？、と思っていた。てるみくらぶの破綻で格安ツアーで探している消費者が阪急の格安ツアーに向かいそうなものだし。あ・・・、カネと暇はあっても高齢者はネットなんかやらないから電話受付開始まで埋まらなかったのか・・・。でも、今現在もそんなに埋まってなくてほとんど◎だしなあ・・・。

消費者は、「てるみくらぶ」が破産したのだから、同じく格安ツアーをウリにしている阪急交通社だって破産するかも、と躊躇しているかも知れない。影響が全く無いとは言えないだろう。

そうだ・・・、お仲間さん５人に、「阪急交通社が破綻して旅行に行けなくなっても私は責任を取りませんからね」と念押ししておかなければ (*^_^*)

今回のクロアチア、私の中学高校時代の同級生Ｋちゃん（女性）もご一緒するが、もし阪急交通社が破綻なんてことになって「カネは戻らず旅行にも行けず」になったらアイツが一番うるさいだろうから、そこんとこはしっかり念押ししておかないと・・・。今朝なんか夢枕に立たれてうなされて目が覚めたくらいだから、ほんと。

あとは、我々の旅行が終わるまで阪急交通社が倒産しないでいてくれるのを願うだけ、である (＾◇＾)

元入居者さんのご紹介で高幡不動駅の駅前のマンションをお申し込み頂いたお客様、前入居者の退去が３月２６日で、３０日からは入居したいご意向で、ルームクリーニングは急いでやって頂けることになったのだが、部屋を決める際にはまだ入居中で、ご本人は九州にいて室内をご覧になっておらず、私の報告だけで決めて頂いたので室内の寸法は「洋間の１０畳」という以外は全く判っていなかった。

部屋の寸法に合わせて家具だの電気製品だのカーテンを揃えることになるから早く寸法を知りたいのは当然なので、２６日に引っ越しの立ち合いが終わり次第、私が高幡不動まで行って測ってきた結果をお知らせする約束になっていて、管理会社に「鍵をお借りしたいのですが」と連絡したら・・・、

「でしたら私が測ってきてお客様に直ぐＦＡＸしますよ」とのこと。それは実に有り難い (*^_^*)

物件と管理会社との距離は徒歩１分ではあるのだが、私が立川から出掛けて行ったなら、なんやかやで往復と作業に２時間は掛かるだろうから非常に助かる。おかけで楽をさせて頂いた。

我々の世界は、こんなふうに気が利く同業者ばかりではなく、「少しは気を利かせろよ」と言いたくなるような業者も多い。先日も、僅かな手間と経費を惜しんでか「こんなことはそっちでやるものでしょう」という作業を当然のように当社に押し付けてきた業者があった。お客様を紹介して頂けるのは有り難いことなので黙っていたが少しムッときた。ま、向こうからすれば「それくらい気を利かせろよ」と思っていたりするものだろうからグレーゾーンの中の話で「お互いさま」かも知れないが。

考えてみれば、人間、グレーゾーンの中で生きているもの、と思う。その中でどういう判断をするかで相手の本質が見えてきたりする。かく言う私も時々失敗しているから他人様のことは言えないけど 💧

で、その管理会社の担当者さん、いつか何かでこの借りはお返ししようと思う。

今開催中の選抜高校野球大会での話、

難病の妹へ、届け歓声　盛岡大付・林選手

私も、もう「あの世」へのカウントダウンが始まっているような気がするので、と言うか、私ぐらいの歳になると、カネや名誉なんかより「何より健康が大切で有り難い」と思うようになるので、林選手が野球ができる喜びを感じながら、そして難病の妹に思いを馳せながら活躍するのを見られるのは嬉しい。

今のところは私も他人様の力を当てにしなくても自分のことは自分でできるが、いちおう覚悟はしているものの、いつまでそういう状態でいられるかは分からない。もちろん、逆の人を非難しているものではない。五体満足な体を頂いているなら、それだけでも他に何の不足があるのか、という話。

盛岡大付は２５日の試合で奈良の智辯学園を５−１で破って８強入りを果たした。甲子園、とくに春の選抜は、ついつい北国のチームを応援したくなるから余計に嬉しい。さらに上を目指してほしい。

林選手だけでなく、他にもそういう家庭環境の選手はいるものだろうけど、とにかく声援を送りたい。

一昨日、驚異の激安価格で募集をしている阪急交通社のツアーを紹介したが、その阪急交通社よりさらに安いツアーをウリにしていた「てるみくらぶ」が経営破綻しそうである。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20170325-00000438-fnn-bus_all

２４日の朝から本社や各支店には「臨時休業」の貼紙がしてあることから計画倒産も噂されている。もし単なる航空券の発券トラブルであるなら社員が対応に追われているハズで、臨時休業は無いモノ。

旅行業者は我々不動産業と同じく弁済業務保証金制度があって、てるみくらぶの限度額は１億２千万円。被害がさらに広がる可能性もあって、５０人の発券トラブルなら補えるが、既にＧＷや夏の予約なども受けているだろうから、倒産となればそれらの予約者は旅行に行けなくなるし補償も行き届かないかも。

自分の身に置き換えてみると、仕事の調整をして両替なども済ませて、荷物も整えて、訪問先の下調べもして万全で空港まで行って「あなたの航空券は発券できません（旅行は出来ません）」と言われたならショックなんてもんじゃないし諦めもつかない。これが某国であったなら暴動が起きることだろう。

思えば、正月にてるみくらぶでポーランドに行った旅仲間の歯医者さん夫妻、危なかった (*^_^*)

元々が、「添乗員は経由地のドバイで合流します」というツアーが多く、その添乗員も日本語が喋れなかったり、過去には人数確認を怠って客を積み残して出発したトラブルもあったそうだから、私はいくら安くても利用しないつもりではいたが・・・、ウソ、てるみくらぶの夏のハワイの内容を見てたりして 💧

まあね、阪急交通社は倒産しないだろうけど、世の中、そんなに美味い話は有るもんじゃなし、もし有ったとしたら事故物件みたいなものかも。「安かろう悪かろう」と考えて飛びつかないのが無難だろう。

と言いつつ・・・、一昨日紹介したクロアチア、まだクロアチアだけでなく全ツアーが全出発日で◎（席に余裕あり）になってたから様子を見ていたのだが、明日の朝には電話申し込みが開始されるから、今夕には参加者を取りまとめて申し込みをしておこう。

もしも当日空港に行って「阪急交通社の破綻」を聞いたなら、自己責任として諦めるしかない。幸いなことに、うちの旅仲間さんにはそれで私を責める人はいないから、まあ申し込んでも大丈夫だろう

と言っても、以前から何度も紹介している「オハナベーカリー」の跡にできる店。

オハナベーカリーは、年末、店頭に貼紙がしてあって、「店主の膝の具合が悪いので、しばらく療養に専念します。１月１７日から再開します」とのことだったが、１７日になっても再開されることはなく、そのまま店仕舞いすることになって、「パンを焼く窯もあるし、明け渡すのも大変だろうな・・・」と、商売柄、他人事ながら心配していたのだが、そのまま使って別のパン屋さんになるようだ。

店頭に告知の張り紙がしてあって「パンとベーグルの店」とあったので、たぶんオハナベーカリーの手法はそのまま受け継ぐんだろう。お弟子さんはいなかったようだが、２ヶ月の間「そのまま継いでくれる職人」を探していたのではなかろうか。もしオハナベーカリーと同じ味で出してくれるなら嬉しい。

オープンは２９日の水曜日。きっと行列ができることだろう。私は・・・、落ち着いたら行くつもり。今までもいろんな人に「このパン、美味しいから食べてみて」と食パンなどを届けてきたが、もし同じ味ならまたそれらの人たちに「同じ味のパン屋さんになってたよ」と届けたいと思う。

オハナベーカリーのパンは他のパン屋さんとは一味違うので店仕舞いした時はショックだったが、少し希望が見えてきた。並ぶのは辛いので、売り切れた頃に行って予約して買おう (*^_^*)

今年の夏は、私と旅仲間さんそれぞれの諸般の事情で旅行は取り止め、と思っていたのだが・・・、

昨年、ペルーでお世話になった阪急交通社から、週に２〜３通ものダイレクトメールが「これでもか！」とばかりに送られてくるし、メールも毎日２〜３通届く・・・。ま、メールはタダで送れるがＤＭは有料。半年も続けていたら送料だけでも１万くらい、パンフの印刷代もそれ相応にかかるだろうから、格安でツアーを企画している阪急交通社、そんなんで利益が出るのだろうか、と他人事ながら心配になる。

で、先日送られてきたＤＭは破壊力満点。ネットでも見られるが、それがコチラ、

http://trapics.hankyu-travel.com/tyo/kaigai/dm27/

どのくらい爆安なのかと言うと、

例えば「トルコ大周遊１０日間」

観光も食事も付いて、洞窟ホテルに２泊、イスタンブールでは５ツ星ホテル利用、バスはデラックスＶＩＰバスで、なんと、２人で旅費は２０万。つまり、お一人様１０万てこと・・・。嘘でしょ！？、である。

他にも「魅惑の西カリブ海クルーズ１１日間」「秋に巡る感動の地中海４ヶ国周遊クルーズ１２日間」も、同様に、どの出発日も旅費が（一人分）２０万。もちろん、それぞれに観光と食事、添乗員付き。完全にリタイアしていていつでも行けて懐の心配もないなら是非とも行きたいもの。

さすがに、どのツアーもお盆の時期は外れているが、それにしても、安いなんてモンじゃない。

私が気になったのが、「８日間で巡る絶景のクロアチア」

去年ペルーにご一緒した「たかさんご夫妻」「Ｔさん」も乗り気。たかさんなんかは「こんなのが出てるよ」とメールしたら、翌日には「もう申し込んだの？」との返信。「まさか、勝手に申し込んでないよね」という牽制かと思っていたら・・・、「そんなのは早く申し込まないと直ぐ埋まっちゃうでしょ！？」だと。

で、「どこでもいいよ、任せるから頼んじゃって」てことで、なんかクロアチアに行くことになりそう。それくらいだから、たかさんご夫妻と旅するのは凄く気楽。もちろん文句を言われたことなど一度も無い。

いっぽうで、Ｔさん。先日久しぶりに電話したらベルは鳴ってるけど出ない・・・。お姉さんが入院していらっしゃるので忙しいのかな、と思っていたら２週間ほどしてメールが届いた。

「こないだは電話に出られなくてゴメンね。ちょうど電話が鳴ってた時、心筋梗塞で病院に運ばれる救急車の中でした」だと。知らなかったとはいえ申し訳ないことをしてしまった。そんなだから逆に「行ける時に行っておかないとね」、「思えば去年ペルーに行っておいて良かったよ」という話に。

もしかすると当社の入居者さんと同級生が参加してくださるかも知れないが、今回は早く決断できる人から申し込むようだ。電話申し込みは２７日（月）１０時から受け付けるが、ネットでは既に申し込みを受けていて、何と言ってもその価格である、もしかすると２７日には募集が終わっている可能性もある。

クロアチアは、ヨーロッパのまだ行ったことがない国の中では一番行きたい国だから、行けたら嬉しい。


ところで・・・、

うちのもＴさんと同じような考え方で、（生活が楽ではないのに）「行きたい所があれば元気なうちに行っておいたほうがいいよ」と言ってくれている。不動産会社の経営者としては有り得ないほどの薄給の中から毎月３万の旅行積立を許してもらっていて、そのおかげで私だけが旅行を楽しんでいる。うちは私が死んでも住宅ローンは消えないから、なんとか私が生きているうちに住宅ローンを完済させておきたいと思っていて、これからはあまり贅沢な旅行は控えなければならないだろう。もし、ちょっとリッチな内容で行くなら１〜２回抜くとかしなければならないと思う。いつもご一緒させて頂いている旅仲間さんのご事情もあるし、世界情勢もキナ臭くなっているので、そろそろ海外旅行は（やめる）潮時かも。

歳をとったせいか、夜中に２度もトイレに起きたら寝坊してしまった・・・。寝る前にコップ一杯の水分を補給したほうが健康に良い、とは聞いているが、トイレに起きたくないので我慢していたのだが・・・。


で、本題、

いつもコメントをお寄せ頂いている「日本も台湾もオークラが好き」さんから、今年の慶応義塾大学経済学部の入試問題をご紹介頂きました。自称「理系脳の文系」である私に、その中の第５問と第６問が解けるかどうか、と、言わば挑戦状を叩きつけられた感じでして、受けて立つことにしました。

何と言うか、人を馬鹿にするのにもほどがあります。こう見えても、中学２年時の文部省の学力テストで、中部５県の中学２年生全体の中で二桁順位の成績を取ったこともあるのですから慶応の入試なんか朝飯前、チョロイもの。ま、そこがピークで、高校に入ってからは成績がどんどん下がり始めて追試追試の連続で、ほとんど最下位クラスを低迷してはおりましたが （おい）

人間誰にでも「最も輝いていた瞬間」というのがあって、歳をとるとその思い出だけで生きていけます。まるで食事をするかのように同じ話を何度も何度も繰り返して・・・、それで自分は満腹になるのです。

で、コメント欄に検索方法が書いてあって、たぶんコレだろうな、という問題がこちら、

第５問

第６問

コメントによれば、「知り合いのお嬢さんが、あまりにひどい、と思ったか抗議の意思か白紙で出し、東大に進まれました」とありました。

いやあ、奇遇ですねえ・・・、私も抗議の意味を込めて解答しないことにいたしました。だいたいが日本の大学の入試問題なのに設問が日本語でないのが気に入りません。問題くらいは日本語でないと・・・。

良かった・・・、今からでも東大に入れるかも （超能天気）

してみると、超難関大学に進まれる人というのは素晴らしい頭脳をお持ちだとよく分かります。負け惜しみでなく、大切なのは、その頭脳をどう使うか、役立てるか、なんでしょうけど。切れ味鋭い包丁を、美味しい料理を作って人をもてなすために使うか、人を殺めるのに使うか、ですね。

私は、切れ味の悪い包丁しか持ってなくても誰かを喜ばせるために使いたい、と思います。


と・・・、上手く纏めたつもりでいますが、「日本も台湾もオークラが好き」さんからは見下されそう 💧

店番をしていたらエンドユーザーのお客様から電話が入った。

「先日、お店の貼紙を見たのですが、コーポＫはまだありますか？」とのこと。「その物件は当社の管理物件ではなくて、仲良くしている同業者さんで管理している物件なので、直ぐに確認して折り返しお電話しますね。２〜３分お待ちください」と伝えて管理会社に問い合わせると、まだ有った。

お客様に「まだ有りました。室内をご覧になられますか？」と訊くと、「今日これから見られますか？」と言う。鍵は管理会社にあって、会社は玉川上水駅。物件も駅からは遠く離れている。モノレールに５駅乗って鍵を借りに行き、その後、どうやってお客様を案内したものか悩んでいたら・・・、

管理会社の社長夫人、「もしお客様と現地で待ち合わせるなら、うちの自転車をお貸ししますよ」だと。お客様に現地待ち合わせで良いかどうか確認すると「大丈夫です」とのこと。それで自転車を借りて物件まで駆け付けた。所要時間は２０分。ちょうどお客様も現地に到着したところだったのだが・・・、ご本人は急遽仕事が入ってしまい、知人２人で内見。写真をたくさん撮っていて、後でご本人に見て頂いて、それから結論が出るようだが、代理の方も気に入ってくださったのでたぶん決まることだろう。

案内を終えて鍵と自転車を管理会社に返しに行き、玉川上水からの帰りはバスで立川駅まで戻った。

それにしても、管理会社の自転車を借りてのご案内、というのは初めての経験。けっこう楽しかった。

当社は車が無くて普段はカーシェアだから、自転車くらいあったほうがいいかも、と思った (＾◇＾)