http://akutoku.seesaa.net/ 街の不動産屋から見た人間模様と喜怒哀楽 ja http://akutoku.seesaa.net/article/46413152.html この記事は「悪徳不動産屋の独り言」というブログを運営する管理人の基本的な考え方やスタンスをご理解頂くためのものです。したがって、この先は常に本記事がトップに表示されるよう設定します。本ブログは主に不動産屋として日常業務の中で、お客様や家主様、同業者との間で起きた実話を基に私の主観で書いたものです。業界ブログではありますが、記事のカテゴリーは多岐に亘っていまして、全て私の独断と偏見によるもの（？）です。もちろん、人を傷つけるのが目的のサイトではありませんが、今回、私の素性を明か... 連絡事項 poohpapa 2222-01-01T00:00:00+09:00 常に本記事がトップに表示されるよう設定します。

本ブログは主に不動産屋として日常業務の中で、お客様や家主様、同業者との間で起きた実話を基に私の主観で書いたものです。

業界ブログではありますが、記事のカテゴリーは多岐に亘っていまして、全て私の独断と偏見によるもの（？）です。

もちろん、人を傷つけるのが目的のサイトではありませんが、今回、私の素性を明かすことになりますので、とくに問題が有りそうな記事は非公開にいたしました。公開されている記事の中には「私が特定されることでご本人には自分のことと判る」ものもあるかと存じます。

個人情報保護法に違反する記事（第三者に個人を特定できる内容）は無い、と思っておりますが、もしお気付きの点がありましたらご指摘頂けたら、と存じます。ただし、単に「不愉快」との理由でしたら非公開に変更することはいたしませんのでご了承ください。


私の業界記事は「市井の多くの不動産屋の本音」だと思います。客観的に事実を見つめ、不動産屋、家主、消費者、が互いの本音を知り理解することは、快適なアパート暮らしや健全な賃貸ビジネスのためにとても重要なもの、と考えます。

頂いたコメントは、私に対する批判や非難だから、という理由で削除することはありませんが、善意か悪意かに関係なく、他の読み手さんに誤解を生じかねないものについては削除することがあります。

また、ＨＮ未記入、「通りすがり」及びそれに準ずるＨＮの方からのコメントには内容の如何に関わらず返信をしないことがあります。

元々は独立している自分の子供たちに、後々「私の生き様や価値観」を知ってもらうために書き始めたもので、本来は遺言書のような意味合いのものでしたが、いつの間にか多くの皆さんに読んで頂くようになり、週刊誌や新聞でも取り上げられ、本としても出版されてラジオ番組（吉田照美のやる気満々；番組は終了）のゲストとしてもお招き頂くようになりました。

ちなみに、著者名は私の亡くなった父親の名前です。五月書房さんから「著者名、どうしますか？」と訊かれて、「親父の名前がこんな形ででも残せれば・・・」と思って決めました。無断借用です^_^;

残念ながら一番読んで欲しい私の子供たちは未だ読んでくれてはいないようです。財産が遺せない（遺さない）父親からのメッセージなんですが、私が死んだ後に少しずつ読んでくれたら嬉しいです。


現在、「住宅新報」（週刊）にて紙上ブログを連載中！



※　この記事の内容は、随時変更していきます。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136665064.html １０日ほど前になるが、愛知で家賃滞納者を追い出そうと自分の所有するアパートに放火した大家（４８歳；女）が逮捕された。記事を引用すると以下のようになる。家賃滞納者を追い出すため自分が所有するアパート「末広荘」に放火したとして愛知県警千種署は１６日、現住建造物等放火容疑で名古屋市千種区豊年町のアパート大家、瀬川則子容疑者（４８）を逮捕した。同署によると、大家は「家賃を滞納している住人を追い出そうと思った」と供述しているという。 逮捕容疑は、１５日午後９時５０分ごろ、木造２階建てア... ニュース poohpapa 2009-12-27T07:11:15+09:00
記事を引用すると以下のようになる。


家賃滞納者を追い出すため自分が所有するアパート「末広荘」に放火したとして愛知県警千種署は１６日、現住建造物等放火容疑で名古屋市千種区豊年町のアパート大家、瀬川則子容疑者（４８）を逮捕した。同署によると、大家は「家賃を滞納している住人を追い出そうと思った」と供述しているという。

　逮捕容疑は、１５日午後９時５０分ごろ、木造２階建てアパート「末広荘」１階の空き部屋にあった新聞紙に火を付け、１階と２階の計５部屋を焼いた疑い。

　駆け付けた同署員が、現場付近でぼう然としている瀬川容疑者に事情を聴いたところ、火を付けたことを認めたため逮捕した。アパートは１階に４室、２階に５室の計９室。同署によると、瀬川容疑者と男性（６１）が住んでいるだけだった。ケガ人はなかった。

　調べに対し「家賃を滞納している住人を追い出そうと思った」などと供述しているが、同署によると、瀬川容疑者が家賃未納者に関する相談を警察に寄せたことはないという。また、アパートは築４０年以上と古いことから、保険金目当ての可能性がなかったかも調べを進めている。

　近所の住人によると、アパートの家賃は月４万円。過去には数回、ボヤ騒ぎがあったという。近くの不動産業者は「部屋は６畳一間。いつ取り壊されてもおかしくないほどボロボロ。新たな入居希望者はいないでしょう」。また、瀬川容疑者については「めっぽう変わった人だという噂は聞いてます」などと話した。


死傷者がなくて良かった。現住建造物放火の犯人を捕らえてみれば所有者だった、なんて話はシャレにならないし。９室のうち入居していたのは６１歳の滞納者だけ、というのだから、この大家は「早く建替えたくて焦っていた」のかも知れない。

ただ、記事の中で「？？」と思った内容がある。

「同署によると、瀬川容疑者が家賃未納者に関する相談を警察に寄せたことはないという」、という部分である。

警察は民事不介入なので家賃滞納者に関する相談など受けない。そこに何か事件性があるのなら話は別だが、そういう相談をするなら先ず弁護士なんだし、何か事実や言葉が抜けているのかも。

一歩間違えば近隣の無関係な人まで巻き込むことになるのだから、この家主のしたことは赦されないことだが、うちにも不誠実な滞納者がいるから、正直、腹に据えかねた気持ちは解からないでもない。

年末になると、こういう事件があちこちで起きる。この事件は家主がアパートに放火したのであるが、逆ギレした悪質滞納者から危害が加えられる可能性だって無いとは言えない。

当社には別件で、家主さんや他の入居者が事件に巻き込まれかねないアパートがあって、昨日も家主さんと打ち合わせをしている。

店は表向き２８日までの営業だが、大晦日まで気が抜けない。無事に新年を迎えられたなら・・・・・、ただ運が良かっただけなんだろう。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136554808.html 年末ジャンボはもう販売終了してますから宝くじではありません。ＪＡＸＡ（宇宙航空研究開発機構）は２０１０年打ち上げ予定の金星探査機「あかつき」に名前やメッセージを刻んだアルミプレートを搭載して金星周回軌道に乗せるキャンペーンを実施しています。参加ご希望の方は以下からどうぞ鍊（個人はネット応募のみで２０１０年１月１０日が締め切り）「お届けします！あなたの名前、暁の金星へ」参加証明書もダウンロードできます。私たち夫婦は、前回２００２年打ち上げの惑星探査機「はやぶさ」に... 文化・芸術 poohpapa 2009-12-26T05:00:00+09:00

ＪＡＸＡ（宇宙航空研究開発機構）は２０１０年打ち上げ予定の金星探査機「あかつき」に名前やメッセージを刻んだアルミプレートを搭載して金星周回軌道に乗せるキャンペーンを実施しています。

参加ご希望の方は以下からどうぞ鍊
（個人はネット応募のみで２０１０年１月１０日が締め切り）


「お届けします！あなたの名前、暁の金星へ」

参加証明書もダウンロードできます。

私たち夫婦は、前回２００２年打ち上げの惑星探査機「はやぶさ」に名前を載せて小惑星１９９８ＳＦ３６に届ける「星の王子さまに会いに行きませんか」キャンペーンにも参加して、記念のプレートを頂きました（プレートのみ実費で、それ以外は無料）


夢がある企画（しかも無料）です。皆さん挙って参加しませんか秊


個人的には、それで「生前宇宙葬」を済ませた気分であります(^^♪
]]> http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?aid=58055&sid=akutoku&tid=seesaa_hotspot&k=%E5%86%AC%E4%BC%91%E3%81%BF%E7%AA%81%E5%85%A5&hid=35 冬休み | クリスマス 冬休み突入 | 友達 冬休み突入 | 仕事 冬休み突入 | 学校 冬休み突入 ]]> 2009-12-26T05:00:00+09:00 ads by Seesaa http://akutoku.seesaa.net/article/136540802.html 家主さんからのご依頼で今日の記事を削除しました。ブロンプトンさん、ハリケーンさん、返信がまだでしたので相すみませんが、どうぞご了承ください。 連絡事項 poohpapa 2009-12-25T15:51:18+09:00
ブロンプトンさん、ハリケーンさん、返信がまだでしたので相すみませんが、どうぞご了承ください。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136420380.html この話はメーカー名など伏字にしないで書こうと思う。今年の始め、会社のＰＣに接続しているプリンターをエプソン製からＨＰ（ヒューレットパッカード）製の物に買い換えたのだが・・・、今、とても後悔している。商品の機能自体は何の問題もないのだが、大した枚数を印刷してないのに直ぐにインクが空になるのだ。どうせ保険の申込みで使うだけだから、いろんな機能がついてなくて最もシンプルなものでいい、と安い製品を探していて、ＨＰ社製の新製品が９８００円で出ていたので、「うん、こんなんで充分」と購入し... 雑感 poohpapa 2009-12-24T05:38:20+09:00
今年の始め、会社のＰＣに接続しているプリンターをエプソン製からＨＰ（ヒューレットパッカード）製の物に買い換えたのだが・・・、

今、とても後悔している。商品の機能自体は何の問題もないのだが、大した枚数を印刷してないのに直ぐにインクが空になるのだ。

どうせ保険の申込みで使うだけだから、いろんな機能がついてなくて最もシンプルなものでいい、と安い製品を探していて、ＨＰ社製の新製品が９８００円で出ていたので、「うん、こんなんで充分」と購入したのだが、インク代、つまりランニングコストがこんなに掛かるとは思わなかった。３０枚も印刷すると交換を警告される。増量タイプも出ているが、それでも家で使っているキヤノン製に比べたら比較にならないくらい空になるのが早い。

プリンターはどこのメーカーも不思議なくらい安く出しているが、その中でもＨＰはとくに安い。「プリンターって何でこんなに安いんだろ。９８００円なんかで売っていたのでは、とてもじゃないが利益なんて出ないものだろう」と思っていたが、なるほど、そういうことだったのか、と、ようやく気付いた。プリンターそのものは赤字でも、インクなどの消耗品は必ず自社製の物しか使えないようになっているから、そうやって利益を出していたワケだ。

購入して１年弱で、既に本体金額を超えるインク代を使っている。大した枚数を印刷してないのに、である。これじゃ大変な金食い虫だ。

うちのお客さんがビックカメラのＰＣ売り場に勤めているので訊いてみると、「エプソンとＨＰはインクの減りが早いですね。キヤノンはけっこう持つみたいです」とのこと。プリンターを選ぶ時にはインクの消耗のスピードまでは判らないし考えないが、いい勉強になった。

で、ふと考えた。このＨＰ社の方式は礼敷無し物件と似てるな、と。

礼金敷金無しの物件は初期費用は安いが家賃は割高に設定してあるから長く入居していると結局は高く付く。それでも契約金を抑えたければ礼敷無し、というのはあり難いものだろうが、どちらも、およそ１年で「客が最初に抑えられた分」は回収されてしまうことになる。

消費者には判らないＨＰ社のこういう利益の出し方はフェアじゃないと思う。詐欺とまでは言わないが企業モラルを疑ってしまう。

実はインクの消耗があまりに激しいのでＨＰ社に訊いてみようと思って電話したのだが、自動の案内に従って操作していたら３分経っても係の人に繋がらなかった。「この電話は９０秒ごとにおよそ１０円の通話料が掛かります」と最初に案内が出ていたので２分５９秒で電話を切ってしまった。そのあたりも改善の余地あり、だと思う。

まだ保証期間内だが誰か欲しい人がいたらあげてしまって買い換えようと思っている。プリンターも女も、「金食い虫」は嫌いだから秊 ]]> http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?aid=58055&sid=akutoku&tid=seesaa_hotspot&k=%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%B1%E3%83%83%E3%83%8877&hid=35 冬コミ コミックマーケット77 | お知らせ コミックマーケット77 | 12月29日 コミックマーケット77 | 参加 コミックマーケット77 | 2009年 コミックマーケット77 ]]> 2009-12-24T05:38:20+09:00 ads by Seesaa http://akutoku.seesaa.net/article/135157289.html これは、全く個人的な、覚え書き的な記事。私が、あらゆる流行歌の中で一番好きな曲が、城卓矢の「骨まで愛して」（まるごと視聴可）、である。私が中学３年の時に初めて聴き、直ぐ３００円を握り締めてレコード店に飛んでいった。当時はレコードのドーナツ盤（今のシングルＣＤ）が３００円で買える時代だったのだが、中学３年で「骨まで愛して」が気に入ったのだから昔から相当にオマセだったんだろう。歌っていた城卓矢（じょうたくや）氏はこの大ヒットを飛ばした後、直ぐに芸能界を引退して事業を興したが、たし... 音楽 poohpapa 2009-12-23T05:30:49+09:00
私が、あらゆる流行歌の中で一番好きな曲が、城卓矢の

「骨まで愛して」（まるごと視聴可）、である。

私が中学３年の時に初めて聴き、直ぐ３００円を握り締めてレコード店に飛んでいった。当時はレコードのドーナツ盤（今のシングルＣＤ）が３００円で買える時代だったのだが、中学３年で「骨まで愛して」が気に入ったのだから昔から相当にオマセだったんだろう。

歌っていた城卓矢（じょうたくや）氏はこの大ヒットを飛ばした後、直ぐに芸能界を引退して事業を興したが、たしか５３歳で脳卒中で亡くなっていたかと思う。

この曲は自分で編集して作ったＣＤ「演歌ベストアルバム」の１曲目に入っていて、今もほとんど毎日のように聴いている。中学３年の時に行った東京方面の修学旅行では、３日間、頭の中でずっとこの曲が流れていた。それくらい骨の髄まで沁み込んでいる。


　　「骨まで愛して」

　　　　　　川内　和子　作詞
　　　　　　文　れいじ　作曲

一　 生きてるかぎりは　どこまでも
　　 探しつづける　恋ねぐら
　　 傷つきよごれた　わたしでも
　　 骨まで　骨まで
　　 骨まで愛して　ほしいのよ

二　 やさしい言葉に　まどわされ
　　 このひとだけはと　信じてる
　　 女をなぜに　泣かすのよ
　　 骨まで　骨まで
　　 骨まで愛して　ほしいのよ

三　 なんにもいらない　欲しくない
　　 あなたがあれば　しあわせよ
　　 わたしの願いは　ただひとつ
　　 骨まで　骨まで
　　 骨まで愛して　ほしいのよ


作詞者の川内和子氏は故川内康範氏の奥さん。編曲も凄くいい。

実は、その昔、大好きだった悦ちゃんから「変な曲・・・。お母さんも大嫌いだって・・・」と言われてショックだったっけ^_^;

それにしても、「骨まで愛して」は中国語だと「愛◎入骨」になるんだ・・・。なんか「餃子人骨」と似てなくもないか(*^^)v

信じられないかも知れないけど、１万回以上は聴いていると思う。

「骨まで愛して」は、私が最も「なが～く愛して」いる曲である。

]]> http://akutoku.seesaa.net/article/133887183.html 店の名前は出さないが、非常にショッキングなことがあって、私はもう餃子が食べられないかも知れない。某デパートの地下の某餃子専門店で餃子を１２個購入し、夕食にうちのと６個ずつ食べることにした。私が、２個目をガブリとやった時、初めて体験する食感に慌てて吐き出した。出てきたのは、通常の餃子の具としては絶対に入っていないハズの、白い円筒形の物だった。大きさは小指の先端（第一関節まで）くらい。その昔、暴力団の組員が経営するラーメン店で、詰めさせた小指を出汁としてスープに入れていた、という... エピソード poohpapa 2009-12-22T05:46:54+09:00
某デパートの地下の某餃子専門店で餃子を１２個購入し、夕食にうちのと６個ずつ食べることにした。私が、２個目をガブリとやった時、初めて体験する食感に慌てて吐き出した。

出てきたのは、通常の餃子の具としては絶対に入っていないハズの、白い円筒形の物だった。大きさは小指の先端（第一関節まで）くらい。

その昔、暴力団の組員が経営するラーメン店で、詰めさせた小指を出汁としてスープに入れていた、という事件を思い出してしまった怜

硬くはなかったので骨ではなさそうだったが、円筒形だったし、軟骨だとすると何処の部位だったものか。それにしても気持ち悪いったらなかった。そのままティッシュに包んで、翌日、買った店に持っていくことにした。

店員に見せると、「ああ、これは軟骨ですね・・・。申し訳ありませんでした」と恐縮し、「代金をお返しします」と言われたが辞退した。

難癖をつけに行ったワケでなく、今後ちゃんと品質管理をしてもらいたかっただけなので。

それにしても、どうしてあんな大きな異物が入ってしまったものか。と言うより、あんなものが入る、ということは「どんな部位の肉を使っているものか」不思議に思う。もっと言うなら「碌な肉を使ってない」ことだけは判る。

返金は辞退したが、二度とその店では餃子を買わないし、トラウマになってしまったので餃子そのものも当分は食べられないだろう。


テレビによく出ている「餃子の王将」にも行ってみたかったのに蓮 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/37529861.html このような記事は以前も書いているが、ここんとこまた増えてきた。当社の募集物件が長く空いていたが、ようやくに申し込みが入ることになった。有り難いのだが、その前に業者から要求が付いてきた。「今、礼金１ヶ月になってますけど、これ２ヶ月にしたら、うちに１ヶ月分バックしてもらえますか？」と言うのだ。つまり、話が纏まれば、その業者は手数料として２００％を得ることになる。「とんでもない」と断ったなら業者は案内さえしてくれないだろう。「家主さんと相談しますから、とりあえずご案内してください」... 同業者 poohpapa 2009-12-21T07:29:10+09:00
当社の募集物件が長く空いていたが、ようやくに申し込みが入ることになった。有り難いのだが、その前に業者から要求が付いてきた。

「今、礼金１ヶ月になってますけど、これ２ヶ月にしたら、うちに１ヶ月分バックしてもらえますか？」と言うのだ。つまり、話が纏まれば、その業者は手数料として２００％を得ることになる。「とんでもない」と断ったなら業者は案内さえしてくれないだろう。

「家主さんと相談しますから、とりあえずご案内してください」と返事して、見て頂いて申し込みが入ることになり家主さんに相談すると、「仕方ないですね、じゃあ受けちゃってください」とのこと。

そこで終わればまだマシだったが、「日割りは３月１日からになりませんかねえ」と言うので、「即入物件なので、そこまでは無理だと思いますよ。常識的なラインでお願いします」と答えると、「ええ～、そうなんですか？」と、まるで「ケチ臭いこと言わないでマケろ」と言わんばかり。声の調子で私を見下しているのが分かる

担当者からは明らかに「そんなこと言ってると、お客さんの気が変わっても知らないよ」という雰囲気が漂っていた。

だが、これが募集広告の通り「礼金１」で申し込みを受けたのなら解かる。客付業者は２００％の手数料を不法に得ようとしているのだ。だったら日割りの半月分くらいをそっちで負担してやればよい。それでも客付業者は１５０％の手数料にはなるのだから。

そうであっても、お客さんには「こっちの要求を受けて熱心に交渉してくれている親切な業者さん」と映ってしまうものだろう。

自分の取り分は不法に乗っけておきながら、それは削ろうとはせず家主さんに妥協を迫る。もし自分が家主なら断ってしまいたい話だ。

うちはそういう場合、業者への振込票のコピーを必ず家主さんに渡している。そうしないと、長い付き合いではあっても、下手すると何かの拍子に「うちが二重取りしている」と疑われかねないからだ。それにしても、業者はどうして１００％で納得しないものか。

以前は新宿とか中野あたりの新参の業者に顕著な傾向だったが、最近は多摩地区の業者でもけっこう見られるようになった。礼金の上乗せだけでなく、やってもいない消毒代を請求する業者もある。

こういう業者がいるから不動産屋の信用はいつまでも回復しない念 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136102405.html 先ほど、滞納者本人から電話がありまして、「会社の名前を出して記事にするのは止めてもらえないか。会社に電話も入っているし」とのことでした。「社内で問題になっているし、いちおうプリントアウトしましたから」とも言っていますので、何かあれば訴訟を起こすよ、ということなんでしょう。とりあえず、会社名は消す（伏字にする）ことにしました。本人からでなく、会社の責任者とかそれなりの人から「個人の契約上のこととはいえ当社の社員がご迷惑をお掛けしているなら善処しますので事情を伺いたい」という話だ... 連絡事項 poohpapa 2009-12-20T11:28:06+09:00
とりあえず、会社名は消す（伏字にする）ことにしました。

本人からでなく、会社の責任者とかそれなりの人から「個人の契約上のこととはいえ当社の社員がご迷惑をお掛けしているなら善処しますので事情を伺いたい」という話だったら嬉しかったのですが。

私は、ちゃんとした会社なら、こういう問題を「個人の問題」として不問にせず「会社の信用問題」として対応するもの、と思っています。本人から事情を訊き、事実であれば迷惑を掛けている社外の人に対して誠実に対応するものでしょう。

会社の責任者が話を伺いたい、ということでしたら時間は作りますし、納得がいけば記事の削除もします。ただ、当の本人から「消してくれ」と言われても、ああ、そうですか、とは受けられません。

もちろん、勤務先が誠実な対応をなさるなら、その経緯もちゃんと記事にします。

この件に関しては、私も今まで相当に苦しみました。この業界に入って２０年、こんな入居者（家族）他にいませんでしたし。

私は、当たり前のことが当たり前に為されることを期待しています。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136085703.html １８日の金曜日午前１０時４５分から第一回の口頭弁論が開かれる予定でしたが、１７日の夜１０時１２分に勤務先である西荻窪の◎都建物のＦＡＸから裁判所に一枚の答弁書が送られてきたようです。それによりますと、「請求の原因に対する認否」１ 建物の明け渡しについては、日程を組んでいましたが坂口不動産が家賃を全額支払わなければダメと言われ、資金が工面できるまでと思い居てしまいました。どうにか日程が決まるまでは、長くはないと思います。もう一度、話し合いの場がとれればと思います。２ 訴訟費用に... 嫌な客 poohpapa 2009-12-20T05:48:07+09:00
それによりますと、


「請求の原因に対する認否」

１　建物の明け渡しについては、日程を組んでいましたが坂口不動産が家賃を全額支払わなければダメと言われ、資金が工面できるまでと思い居てしまいました。どうにか日程が決まるまでは、長くはないと思います。もう一度、話し合いの場がとれればと思います。

２　訴訟費用に関しては、「否認したいと思います。」


「私の言い分」

訴訟費用がお支払いできるのであればとっくに出ていってます。何度ともお話しをさせていただいてますが感情的になって聞きいれていただけません。どうか、和解ができればと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（原文のまま）



家主さんからＦＡＸを頂きました。活字ですとキレイですが、自筆の文字も文章も小学生並みで、言葉の使い方も間違ってたりします。

で、口頭弁論の前日の深夜に裁判所に対してＦＡＸを一枚送ってきただけで、本人は裁判所には来なかったそうです。

言うまでもないことですが、この答弁書、事実と大いに異なります。


「建物の明け渡しについては、日程を組んでいましたが」

そんな話はありません。９月の連休前に私から電話した際「今探していて今度の連休には決まると思うけど」と言ったきり、その後は私からの電話には出ることも無く、折り返してもきませんでした。何度電話しても、です。探してる、というのもその場凌ぎの嘘でしょう。

「坂口不動産が家賃を全額支払わなければダメと言われ」

坂口不動産が、でなく、坂口不動産から、の誤りでしょうが、それはさておき、私は「退去させられることになったとしても滞納家賃を免除するという話にはならないのだし、家賃が遅れるなら何故その都度連絡をくれないのか」と言ったまでのこと。そしたら「家賃を払え、と言うなら次の部屋の契約金が無くなるんだけど（それでもいいの？）」と恫喝するかのように言っていて、結局、次の部屋も決めず家賃も払わずで更に３ヶ月が経過しています。

「資金が工面できるまでと思い居てしまいました。」

はあ？？、であります。そんなこと言われて認めていたなら、こいつは永遠に出て行きません。家賃を払わずになるだけ長く居座る魂胆であることは明白です。もし本当にそう思っていたなら自分のほうから家主さんや私に「相談したいのですが」と声を掛けてくるものでしょう。ただの一度もそんな話はありません。電話を掛けても文書を送っても無視しているのですから、「よく言うよ！」です。

「もう一度、話し合いの場がとれればと思います。」

まるで何度か話し合いを持っていたかのような言い方です。唯一話し合いをしたのは、連帯保証人（実姉）の夫を交えて家主さんのお宅で話し合った一回きりで、その時も「来月になれば大きな商談がまとまるから、そうしたら清算できるから」と言っていて、その話も消えています。常に、いい加減な嘘でその場から逃げるんですね。

「訴訟費用に関しては、『否認したいと思います。』」

「否認したい」でなく「ご容赦ください」と言うのが当たり前ですね。

「訴訟費用がお支払いできるのであればとっくに出ていってます。」

まあ、開き直りですね。この男、私のような零細企業の自営でなく、大手業者に勤務しているワケですから、それでいて既に８ヶ月も自分では家賃を払っていないし、全く連絡も寄こさない、というのはとても正常な神経とは思えません。こんな人間が「何千万もする住宅の営業」をしているのが不思議です。◎都建物という会社はそういう人間でも採用して抱えている「やくざな会社」なんでしょうかね。

「何度ともお話しをさせていただいてますが感情的になって聞きいれていただけません。どうか、和解ができればと思います。」

何度とも・・・、何度も、の間違いでしょうけど、話し合ったのは一度だけです。しかも、こちらからセッティングして、です。家主さんが感情的になったとしても当たり前です。ここまで不誠実な対応をされたら誰でも感情的になりますね。私も頭から湯気が出ています。


家主さんは、とにかく出て行ってもらいたいから、ということで、家賃の回収より立ち退きを主眼に置いているようです。

今回、裁判所から送付した「特別送達」郵便が、受取人不在ということで裁判所に戻されて、再度郵送されての口頭弁論（になるハズ）でしたが、家主さんに何らかの行動を起こされないよう前日の深夜に裁判所に答弁書をＦＡＸしていて、なおかつ口頭弁論には出席しないのですから、やはり相当に悪質だと言えます。

この男一人の知恵でなく、会社の同僚も相談に乗ってたりしているのでしょう。少なくとも、答弁書をどう書き、どういうタイミングで送信するか、なんてのは、この男の知恵では無理でしょう。

こいつの魂胆は解かっています。「今探してます」「もうじき決まりそうです」とノラリクラリ時間稼ぎをして、できるだけ長くタダで居座って、家賃を免除させるのが狙いです。

今回、一旦は勤務先の名称を出しました。危険な賭け、ですが、もしもこの記事が何かの検索で役員の目に留まり、会社として誠実な対応をしてくれるなら、その顛末は改めて記事にします。

それにしても、こういう書類を会社のＦＡＸを使って流すとは・・・。会社の名前がＦＡＸの端に記入されますから、内容が内容だけに、それだけでも会社の信用を傷つけることになる、と思うのですが。たしかに改めての特別送達は会社宛に送っているので、既に会社も或る程度は把握しているものでしょうけど・・・。それとも、会社ぐるみで知恵でもつけているんでしょうかねえ。

こんな悪質滞納者に対しても、家主さんや管理会社は無力です。たとえ何ヶ月滞納していようとも入居者の権利のほうが圧倒的に強いものです。そこに乗じてくる人間は実に多いもので、不条理ですね。

これだけは言えますが、この男、本当に「人間のクズ」ですね。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/136011636.html 亀井金融相が平野官房長官に進言「主計局長のクビを切れ」2009.12.18 23:53 亀井静香金融相は１８日、民放の番組に出演した後、記者団に対し、平成２２年度予算編成で税収不足を補う財源を、特別会計の剰余金など、いわゆる埋蔵金から捻出（ねんしゅつ）することに財務省が強く反対しているとして「勝（栄二郎）主計局長のクビを切れ」と、平野博文官房長官に電話したことを明らかにした。平野官房長官は即答しなかったという。 亀井金融相は番組で、財源を「特別会計から１５兆円以上、引っ張っ... 経済・政治・国際 poohpapa 2009-12-19T05:59:30+09:00 亀井金融相が平野官房長官に進言「主計局長のクビを切れ」
2009.12.18 23:53

　亀井静香金融相は１８日、民放の番組に出演した後、記者団に対し、平成２２年度予算編成で税収不足を補う財源を、特別会計の剰余金など、いわゆる埋蔵金から捻出（ねんしゅつ）することに財務省が強く反対しているとして「勝（栄二郎）主計局長のクビを切れ」と、平野博文官房長官に電話したことを明らかにした。平野官房長官は即答しなかったという。

　亀井金融相は番組で、財源を「特別会計から１５兆円以上、引っ張ってこられるかどうかが勝負」と強調。「財務省は鳩山政権に協力する気があるのかないのか。（金を）出せないのなら反鳩山宣言をしたのと一緒」と批判を繰り返した。


どっちの言い分が正しいかは置いといて、問答無用で「自分の言うことを聞かない人間の首を切ろうとする」なら私の前勤務先社長の長男と同じレベルです。つまり、とても器が小さい、ということです。亀井氏は民主党議員ではありませんが、現政権には「強引に物事を推し進めたがる人」が多いですね。裏番長が二人もいるし廉念


そうそう、自民党の田村参議院議員が離党するとか・・・。

いろんな事情があるものでしょうが、本当に苦しい時は、動かない、という選択が最善であることが多いものです。言いたいことや不満があったとしても、じっと耐えていれば試練は行過ぎます。

無所属でいくならまだしも、もし民主党入りしたなら将来はありません。自身に力や実績が伴ってくれば県連も従わざるを得なくなるものでしょう。聡明な人のようですが、渡り鳥にはなりませんよう。

]]> http://akutoku.seesaa.net/article/135933906.html MSNニュースから気になったものをピックアップさせて頂きます。小沢氏、宮内庁長官を「あいつこそどうかしている」特例会見問題でこれは小沢氏が宮内庁の羽毛田長官を再々批判したもの。宮内庁長官を「あいつ」、ですか・・・。元々親友だったんでしょうかねえ・・・、「あいつ」なんて親しげに呼んでますから秊そして・・・、【正論】拓殖大学学長・渡辺利夫 「離米・親中」に舵取りしているまさに正論、だと思います。とくに、最後の「本当の理想主義」についての定義は全く「我が意を得たり」で... ニュース poohpapa 2009-12-18T07:02:33+09:00

小沢氏、宮内庁長官を「あいつこそどうかしている」特例会見問題で

これは小沢氏が宮内庁の羽毛田長官を再々批判したもの。宮内庁長官を「あいつ」、ですか・・・。元々親友だったんでしょうかねえ・・・、「あいつ」なんて親しげに呼んでますから秊


そして・・・、

【正論】拓殖大学学長・渡辺利夫　「離米・親中」に舵取りしている

まさに正論、だと思います。とくに、最後の「本当の理想主義」についての定義は全く「我が意を得たり」であります。拓大・・・、いい大学になりそうです、こういう方が学長でいらっしゃるなら。


ついでに、

子ども手当の所得制限、「２千万円」で政府・与党が調整

所得制限を設けないに等しいですね。現行の児童手当にあわせた「夫婦と子ども２人のサラリーマン世帯の場合で年収８６０万円未満」でも甘いくらいです。何もかも、やることが中途半端ですね。似たようなことは自公もやってましたが、こんなのは政権政党による贈賄です。


民主党が長く政権の座にいる為には早く小沢氏を切ったほうがよい、と思いますが、（特例会見は総理からも指示を与えているので）今のところ大義名分が立たないのと、事実上の総理は小沢氏なんですから猫の首に鈴をつける人物などいるとも思えず、当分はこのまま行くんでしょう。そうすると支持率は下がる一方になりますね。

以前も書きましたが、小沢氏の顔の特徴は韓国人本来の顔の特徴に酷似していると思うのですが・・・。なんか純然たる日本人には思えないのです。そうだとすると今の小沢氏のやり方も腑に落ちます。



私は、平沼赳夫さんの新党に期待しています。

]]> http://akutoku.seesaa.net/article/135661431.html 宮内庁、外務省…広がる懸念 「亡国」批判も 天皇特例会見問題 ニュース poohpapa 2009-12-15T06:35:27+09:00 宮内庁、外務省…広がる懸念　「亡国」批判も　天皇特例会見問題 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/135594206.html もし立川周辺の業者さんがお読み頂いているとしたら参考までに。立川駅南口にワイエス◎ームという会社があります。この会社は他社の管理物件を家主さんに直接働きかけて、平気で横取りをしようとする会社です。うちは２度目で、いずれも家主さんが断ってくださっているので実害はありませんでしたが、仲良くしているお仲間さんでも同様のことがあったようです。手口としては（横取りする業者はどこも同じですが）「今すぐお客さんがいるから（管理会社を抜いて）直に契約させてくれ」と働きかけるもので、かなり悪質... 同業者 poohpapa 2009-12-14T12:47:29+09:00
立川駅南口にワイエス◎ームという会社があります。この会社は他社の管理物件を家主さんに直接働きかけて、平気で横取りをしようとする会社です。うちは２度目で、いずれも家主さんが断ってくださっているので実害はありませんでしたが、仲良くしているお仲間さんでも同様のことがあったようです。

手口としては（横取りする業者はどこも同じですが）「今すぐお客さんがいるから（管理会社を抜いて）直に契約させてくれ」と働きかけるもので、かなり悪質です。

同じく南口に似たような名前の「ワイエスプランニング」という会社があって、そちらは歴史のある真面目な業者さんです。

ワイエス◎ームから空室確認の問い合わせがあった際にはくれぐれもご注意ください。

って、こんなこと書かれるようでは業者として終わってますけどね。 ]]> http://akutoku.seesaa.net/article/135484642.html 一昨日から風邪の兆候が現れまして、昨日、病院に行き、薬も貰いましたが体調は益々悪化しております。昨日は５時に早仕舞いして帰宅してリンゴを一個食べ、６時には就寝、途中、喉の痛みやトイレで３度ほど起きましたが４時まで寝てました。頭も割れるように痛いし、先生の話ではインフルエンザではないそうですが、しばらくは安静にしていたい、と思います。なので、記事の更新もしばらくお休みさせて頂きます。それと、甚だ一方的ではありますが、今年からブログのお仲間さんへの年賀状は出さないようにしようと考... プライベート poohpapa 2009-12-13T04:50:43+09:00
昨日は５時に早仕舞いして帰宅してリンゴを一個食べ、６時には就寝、途中、喉の痛みやトイレで３度ほど起きましたが４時まで寝てました。頭も割れるように痛いし、先生の話ではインフルエンザではないそうですが、しばらくは安静にしていたい、と思います。

なので、記事の更新もしばらくお休みさせて頂きます。

それと、甚だ一方的ではありますが、今年からブログのお仲間さんへの年賀状は出さないようにしようと考えています。何かと思うところがありまして。既に用意をなさっている方がいらっしゃったなら申し訳ありませんが、どうかご了承ください。


今日は嫌～な「引越しの立会い」があって休む訳にいきません。立川市内ですが、自分で運転するのも辛いし、タクシーで行くか悩むところです。で、どうして嫌～な「引越しの立会い」なのかは後日に。

あ～あ、過去最悪の誕生日だ～蓮 ]]>