悪徳不動産屋の独り言

当ブログ「悪徳不動産屋の独り言」の管理人で、東京都下の立川市で主として不動産賃貸仲介管理業を営んでいる（株）坂口有吉不動産の坂口久夫と申します。どうぞ宜しくお願いします。

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先ず初めに、平成２８年４月５日まで当社管理物件に立川市と武蔵村山市の生活福祉課の極めて不誠実な対応により生活保護の精神異常者が入居していて、当社名で検索するとその男による当社を誹謗中傷する記事や書き込みが無数に出てきます。立川警察には被害届と告訴状を受理してもらいました。家主も当社も甚大な被害を受けています。どちらの言い分が正しいか、何が真実なのかは皆さんそれぞれがお考えください。中には、いかにも第三者を装って書きこんでいるものや、家主や私の個人名を使ってコメントしているものもあります。精神異常者ですがそういう悪知恵は働きます。

その男、当社の車にペンキを掛けたり何箇所も引っ掻き傷を付けたり唾を吐きかけたり、当社のウィンドーに何度も唾を掛けたり生卵を投げつけたり、当社名であちこちに卑猥な文面の葉書などを送っていて、切手不足で戻ってきた葉書は７０枚ほどあります。やることがセコイですね。

私の個人情報をネットで晒し、間抜けにも私の自宅を特定したつもりで間違った家の写真をネットにアップしています。何か仕掛けるほどの度胸は無く、「何かしてくるのでは」という恐怖感を与えるのが狙いですね。警察の話では「もう立派な犯罪」とのことで、逮捕間近と聞いていましたが、立川警察は捜査をしていませんでした。「そういうのは精神異常者かどうかは関係ありません」と言ってましたが、立件しても公判の維持ができないのでやりたくないんでしょう。立川警察も市役所と同じ、所詮は公務員です。

先日、警察に預けていた証拠品がようやく返還されました。週刊誌にネタを提供するのもアリですね。

さて、「気違い」が私の個人情報等をネットに晒したことから匿名で記事を書く意味が無くなりましたので冒頭のように会社名など公開することにいたしました。法律もマナーも関係ない「気違い」は無敵ですね。

そんな「気違い」でも怪しいＮＰＯ法人絡みで協力者がいるようで、部屋探しを装って来店し、こちらの動きの探りを入れてきたりしています。当社の入居者の中にも協力者がいて、警察に通報しました。

３月２３日に家主との和解が成立して家主が５１万円の立ち退き料を払ったことで４月５日に出て行きましたが、私の被害届と告訴は撤回しません。この仕事（賃貸不動産仲介管理業）３６年間で最悪の入居者です。まさに、正真正銘の気違い、サイコパスです。そのあたりの経緯は後日詳細にアップします。いろいろあって、私はこの家主も赦しませんが。

相当な被害を被りましたが、一番悪いのは、そういう人間だと知っていながら不動産会社や家主に黙っていた武蔵村山市と立川市の生活福祉課です。市の職員は市民が安全快適に日々の生活が送れるよう努めなければならないものでしょうが、自分たちの保身しか考えていません。

そういう人間だと判っているなら、本来「こういう状況の人がいますが、何かありましたら役所も全力でフォローしますので、家主さん、ご理解頂けますか？、不動産屋さん、ご協力頂けますか？」と言うのが当たり前。トラブルが起きたら「我々の仕事は生活保護受給者に保護費を渡すところまで」「個人情報保護法がありますので何もお伝えできません」と逃げるのは不誠実。百歩譲って法的に間違っていないとしても道義的に正しくないのは明白。私が生活福祉課の職員を「人間のクズ」と呼ぶ所以であります。

両立しないのであれば、護るべきは「福祉を食い物にしている気違いの人権」なのか、「マトモに働いて納税している一般市民の人権」なのか、考えなくても分かりそうなものですが。

最近も、その気違いがいろんなＨＮを使ってこのブログにコメントを入れてきています。自分であちこちに誹謗中傷の書き込みをしていながら「ドス黒い噂が出るわ出るわ」などと書き込んでいます。「気違い」が患っている精神病は娘さんに遺伝するものなので、可愛い娘さんではありますが他人事ながら本当に心配です。だいいち、そんな「気違い」にマトモに子供が育てられるハズがありませんし。児童相談所も当分は娘さんを父親である気違いのもとに返さないでしょう。いい仕事をしています。

いちおうこちらに書いておきますが、もし私が不審死することがあったなら、その「気違い」を真っ先に疑ってください。事故と思われるような死に方をしても、です。そういう知恵は廻る男ですから。

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さて、この記事は、２００４年２月１９日に開設した「悪徳不動産屋の独り言」というブログを運営する管理人の基本的な考え方やスタンスをご理解頂くためのものです。したがってこの先は常に本記事がトップに表示されるよう設定します。

本ブログは主に不動産屋として日常業務の中で、お客様や家主様、同業者との間で起きた実話を基に私の主観で書いたものです。業界ブログではありますが、記事のカテゴリーは多岐に亘っていまして、全て私の独断と偏見によるもの（？）です。

もちろん、人を傷つけるのが目的のサイトではありませんが、私の素性も公開しましたので、とくに問題が有りそうな記事は非公開にいたしました。公開されている記事の中には「私が特定されることで本人には（書かれているのが）自分の事と判る」ものもあるかと存じます。

個人情報保護法に違反する記事（第三者に個人を特定できる内容）は無い、と思っておりますが、お気付きの点がありましたらご指摘頂けたら、と存じます。ただし、当事者による単に「不愉快」という理由の場合は非公開に変更することはいたしません。

私の業界記事は「市井の多くの不動産屋の本音」だと思います。客観的に事実を見つめ、不動産屋、家主、消費者、が互いの本音を知り理解することは、快適なアパート暮らしや健全な賃貸ビジネスのためにとても重要なもの、と考えます。

頂いたコメントは、私に対する批判だから、という理由で削除することはありませんが、善意か悪意かに関係なく、他の読み手さんに誤解を生じかねないものや、最低限のマナーを弁えない一方的な誹謗中傷や、自分と違う意見には耳を傾けないことが明らかなコメントは削除したり、返信しないことがあります。反対意見や批判であっても全くかまいませんが、趣旨をちゃんと理解して、空気だけは読んでください。

また、ＨＮ未記入、「通りすがり」及びそれに準ずるＨＮの方からのコメントには内容の如何に関わらず返信をしないことがあります。たまに何かのキーワードで飛んで来て、記事をちゃんと読まずに傲慢な荒らしコメントを入れて自分だけ喜んでいる「カミツキガメ」と揶揄されている人たちからコメントが入ることもあります。削除されずに残っていたら、そういうのも含めて楽しんでお読み頂けたらと存じます。

元々は独立している自分の子供たちに、後々「私の生き様や価値観」を知ってもらうために書き始めたもので、本来は遺言書のような意味合いのものでしたが、いつの間にか多くの皆さんに読んで頂くようになり、週刊誌や新聞でも取り上げられ、本としても出版されて、ラジオ番組（吉田照美のやる気満々；番組は終了）の「午後２時の興味津々」のコーナーにゲストとしてお招き頂き、日本テレビのバラエティ番組「バカなフリして聞いてみた」にも２週に亘って出演させて頂きました。２０１３年にはマツコデラックスさんのトーク番組にもお招き頂き、収録も終わっていましたが、番組自体が消滅してしまいました。同様に「有吉ゼミ」からもオファーを頂きましたが、企画が流れてしまいとても残念です。何と言っても、私が一番大好きな女性タレントと共演させて頂ける話だったので。でも、また別の番組からお声が掛かったりしています。２０１８年は、テレ朝の「東京らふストーリー」にも出演させて頂きました。ブログ様様ですね。

ちなみに私の本、著者名は私の亡くなった父親の名前です。五月書房さんから「著者名、どうしますか？」と訊かれて、「親父の名前がこんな形ででも残せれば・・・」と思って決めました。無断借用です^_^;

私の著書、多摩地域の公立図書館にはたいてい置いてあるようです。もちろん立川市の図書館にも。

当ブログ、「一番読んで欲しい私の子供たちは誰も読んでくれていないもの」と思っていましたが、次男からはたまにコメントが入ります。財産を遺さない（遺せない）父親からのメッセージなので、長男も、私が死んだ後にでも少しずつ読んでくれたら嬉しいです。借金を返さないので末娘とは親子の縁を切りました。

長く続けているので、累計アクセス数は２０１９年の１月に２０００万を超え、令和８年５月２７日現在で、記事数は８２７７話、頂いたコメントも１８３２３件にもなりました。誹謗中傷コメントを除き、全てに返信していることが私の誇りです。

業界紙「住宅新報」（週刊）にて２００９年５月１２日から連載させて頂いているコラムも、一度も休まず１７年以上続いています！


※　この記事の内容は、随時変更していきます。

１１日お昼に立川を出て夕方実家に到着、翌日は法要と買い物、そして昨日１３日の朝７時に実家を出て帰京する弟さんが一ノ関駅まで車で送ってくださるので、それに合わせて７時に実家を出たので実質３８時間の滞在。良く言えば「充実していた」、反面「慌しい」帰省でしたね。２３年のご無沙汰のツケです💦

それでも「不義理してしまっていることが」ずっと気になっていたお母さんと弟さん夫妻と、うちのの親友にも会えて日頃の不義理をお詫びすることができたので良かったです。まあ、お母さんとはたまに電話で話して声を聞いていましたが、電話と実際にお会いして話すのとは別。うちのもお母さんとゆっくり話ができたみたいです。お母さんと２人だけになる時間は、いつも通り、私が早く寝ることで作らせてもらいました。

お母さんには「一人暮らしが辛くなったら、いつでも東京（我が家）に来てください」とお伝えしていますが、けっこう田舎の一人暮らしを満喫しているみたいです。皆お寺さんに行っていて留守にしていた時に、近所の人が玄関に野菜を置いていってくれたみたいで、何も書いてなくても誰だか直ぐ分かったみたい。

２０年前と比べて商店街もすっかり寂れて、どこも後継者不足からでしょうけど、商店もほとんど無くなり、スーパーも１店舗閉店していて、うちのが出た小学校も中学校も統合されたり閉校になって寂しいです。

ま、向こうでのエピソードは、ゆっくり記事にさせて頂きます。

ところで、帰りの新幹線、「やまびこ」と「はやぶさ」の２種類あって、停車駅の少ない「はやぶさ」を選びました。「はやぶさ」は仙台駅を出ると大宮駅まで停まりません。ま、昔の「ひかり」と「こだま」みたいなものでしょうか。最高時速３２０km、てことはプロ野球の剛速球投手（球速１６０km）の２倍。凄いですね (^^♪

その昔、怪物江川卓の投げる球をバッターボックスで待っていた相手選手は、「手から球が離れたな、と思っていたらボールが消えて、もうキャッチャーミットに入っていた」と証言していましたが、その２倍です。いくら自分で球種のサインを送っていても、そんなスピードのボール、捕手は受けられません。死にます。

鉄のレールの上を鉄の車輪で、よくスリップせずに走れるもの、逆に止まれるもの。日本の技術は凄い！

いまだかつてないくらいに充実した帰省でしたが、それにしても疲れました。ちょっと、ゆっくり休みます。

義父の一周忌で岩手に帰ります。昨年の葬儀は諸般の事情で参列できず大変な不義理をしてしまいました。実は昨日から３８度６分の熱があり、頭がフラフラしています。それでも今回は帰らない訳にはいきません。いちおうクリニックで観てもいましたが、インフルでもコロナでもない、とのことで安堵しました。「頭がフラフラするのは熱の所為でしょう」とのことで、抗生物質と熱冷ましの薬を処方してもらいました。

そんなワケでブログの記事の更新は１５日（水曜日）までお休みさせて頂きます。コメントの返信も時間を頂くことになりそうです。どうぞご了承ください。咳が止まらないのと膝がカックンカックンしてて辛いです。

　　　

汚い話ですし、朝から訪問してくださった方には申し訳ありません。朝から読んで頂く記事ではありません。また、自分で書いていながら申し訳ありませんが、そういうの苦手な方はスルーしてくださいm(__)m

例え医師であっても、そういうのが得意な人などいないでしょうけど・・・。いたならきっと変態でしょうね💧

数日前に、うちのと２人で伊勢丹の１階横の出入口の向かいにある日高屋に行ったんですよ。メニューを見て、「あ、これは今まで見たこと無いラーメンかも、と思い、私は「とんこつニラ南蛮」を注文。ほどなくして運ばれてきたラーメンは辛口で、予想どおり凄く美味しくて、ペロリと平らげたのですが・・・、それが午後２時くらいのこと。で、夕方帰宅して便意で６時半頃にトイレに入ったら、下痢気味で、用を足し終えて、出されたブツを見たら・・・、４時間半前に食べた「とんこつニラ南蛮」そのもの。便の上にニラが塊で乗っていて、さっき食べたラーメンがそのまま出てきたような状態・・・。食べてから４時間半で、もう出てきている・・・。なんで？？、であります。「胃も小腸も大腸も４時間半で通過する」なんて有り得ないでしょう。

ニラは全く消化されておらず、排便の最後にしっかり塊で乗っかってて・・・、それはそれで凄いことかも。翌朝、また排便したら、昨晩より少なめでしたがニラの塊が・・・。歳相応に消化機能も衰えていますね。

料理そのものは凄く美味しかったし、もちろん日高屋さんの所為ではありません。でも、もう食べない💦

２件案内する予定だったけど前日の深夜、「この物件も見たいのですが」と追加されて３件になるハズだったものの超大手不動産屋に電話で内見方法を確認しようとしたら、電話に出た男の態度の横柄なこと。完全に私を見下しているかのような言葉遣いで、お客さんに、「やめましょう」と話して了解してもらった。

１件目は南向きとのことだったが目の前に２棟のマンションが迫っていて、隙間が僅かに空いているくらい。あれじゃ直接の日照時間は１時間くらいだろう。そういうのは行ってみないと分からない。で、却下。

２件目は、１１階建ての５階で、目の前は大きく空いていてその先にマンションが建っているから眺望としては良くないけど日当たりは良さそう。家具（応接セットとダイニングテーブルとイス）付き、つまりそれもマンション価格に込みになっていて、「要らない」とは言えない、言っても値段は下がらない。「要らなければ自分でどこかに売ってください」とのこと。どういうシステムになってんだろ？？、初めて聞いた。お客さんがその物件で決めても「家具は要らない」と言ったら「だったら私に頂戴」と言いたいくらいだったけど。

私の評価ではそこそこの好物件だったけど結論は持ち越し。ま、ゆっくり慎重に決めて頂ければ、と思う。

いつもはご主人だけのご来店だけど、案内なので奥様も来てくださり、いろいろお話ができて良かった。「何か疑問点や要望がありましたら箇条書きにしてメールでお知らせください。問い合わせて回答しますね」と伝えた。前向きにご検討頂けるなら質問など出ることだろうけど、脈が無ければ質問も無いだろう。

もしかすると、もう一回他の物件を案内することになるかも。ただし、「物件を見るのは５件まで、それ以上見てしまうと決められなくなりますよ」とお伝えした。そして、大切なのは、「その物件で家族が暮らしているイメージが直ぐに湧くかどうか。物件を見てもそういうイメージが湧いてこなければその物件では決めないほうが良い」ということ。そこはとても大切な決め手。即答はしないまでも第一印象でほぼ決まるもの。

さて、遅れている５ヶ月分の給料、追い付くことができるかなあ。と、ちょっと夢を見ている自分がいる💦

それも、立川市内だけでなく、東大和市と日野市の物件も。こういう時、車も免許も無いと辛いよなあ💦

ま、青梅線と西武線、多摩都市モノレール、中央線を使って案内するしかない。お客様が事情を解かってくれているのが有り難い。実は、先日劇場で観た映画「正直不動産」の助監督を、そのお客様の同僚が務めていたらしい。冒頭のテキサスでのロケ、山Ｐが嘘をつきそうになったら風が吹くシーンは、その同僚が指揮していたとか。でも「あのシーンは不要で、何の意味もないしテキサスでなければならない理由もないよね」と意見を伝えた。もちろん、それは助監督の所為でなく脚本家や制作側の責任なんだけどね。

それでも私が劇場に足を運んで観てくれたことは感謝してくださった。そういうのも何かのご縁と感じる。

なんか「傘をさして案内の梯子をする」のは気が重いけど頑張ろう。それと、賃貸だと内見依頼書や名刺をFAXするだけで現地のキーボックスの設置場所や暗証番号を教えてもらえるけど売買の場合は複雑。しかも会社によって内見方法が違っていて、内見させてもらうだけでもひと手間多く掛かる。統一してくれないかな。以前は賃貸で、内見する前に幾つか質問したいことがあって電話で確認しようとしたら、何を訊いても相手は「ITANDI BBからお願いします」としか言わなかったことがある。こちらが質問したいことが全て「ITANDI BB」で解決するとは限らないのに、「時代についていけないなら不動産屋を辞めたら？」と言われているようで不快だった。もう、あの会社の管理物件に客付けすることは無いだろうな、と思う。

今日は申し込みには至らないと思うけど、高額商品だし、終の棲家になるかもしれないから、お客様が後悔することが無いよう、判断を急かすことなく、しっかりと的確なアドバイスをしたい。次に繋がるように。

ワールドカップはまだまだ熱戦が繰り広げられているが、決勝トーナメントの一回戦でブラジルに敗れた日本チームが帰国した。成田空港にはサッカーファン約５００人が出迎え、選手や監督に「お疲れさまでした」「ありがとう」と歓声を投げたり花束を手渡した。とくにサッカーファンではない私も同じ思いである。

帰国後の森保監督の会見も立派だった。韓国の記者からグループステージで敗退した韓国チームの印象を訊かれ、丁寧に言葉を選んで健闘を称え、韓国チームの選手や監督を労う姿は日本人として誇りに思えた。なんでそこに韓国の記者がいたのか疑問だが森保氏の言葉と姿勢が日本の国民性そのもの。

一方で韓国、選手団が仁川国際空港に到着すると、出てきたホン・ミョンボ監督に対して「税金泥棒！」だの「お前なんか辞めろ！」などと罵声を浴びせ、韓国大統領までが監督を非難する・・・。挙句に、全く無関係なハズのコンビニの店頭にホン・ミョンボ監督を出禁にする貼紙が・・・。いくら勝負の世界であって（私はそうは思わないけど）結果が全てだとしても、池に落ちた犬は棒で叩け、で、恥ずかしくないか？？

韓国は様々なスポーツでラフプレーも多いし、ま、勝つためには手段を選ばないような国民性で、本音では「韓国は国際試合に出る資格は無い」くらいに思っているけど、ここは先ず「お疲れさまでした」から始めるべきだと思う。建設的に「これから選手をどう育成していくべきか」を考えて新監督を選ばなければ、監督が交代しても何も変わらないと思う。監督や選手に罵声を浴びせてスッキリしてんじゃファンじゃないし。選手を支援するのは国や協会の務めだけど、選手を育てるのは、ある意味、ファンだと思うんだよね。

それはファミレスなんかでも同じで、「新人を教育するのは会社や先輩スタッフの務め、反面、新人を育てるのも潰すのも客」だと私は考えていて、政治や経済、スポーツの世界でも、いい意味で日本と韓国は良きライバルとして共に発展していけたらと願うのだが、残念ながら「国民性が真逆」だから無理だろうな。

ネットでよく見かける漢字の【穴埋め熟語クイズ】、

空欄に漢字を入れて、4つの二字熟語を完成させる脳トレクイズです。

□に入る（共通の）漢字は？、てことで例題的に今日見かけた問題を、

一問め、

二問め、

これ、嵌ると全く正解が出てこなくて、一問めは二秒で解かったけど二問めはまだ考えてます。逆の人もいると思いますね、「二問めなんか２秒で解かったよ」って人が。国語は得意教科だったんだけど・・・💦

てなワケで、皆さんも自然災害だけでなく体調維持にもお気を付けくださいね (^^♪

先々週の水曜日、Jonathan's にモーニングに行ったら、親しくしているスタッフから「今日から配属された新人です」と一人の女性バイトを紹介された。なかなか感じの良い娘さんで、いつもどおり、「辛いこともいっぱいあると思うけど、あなたが頑張っている姿は必ず誰かが見ていてくれるものだからメゲずに頑張ろうね」と激励した。すると「はい」と笑顔が返って来た。うん、これでモーニングに来る楽しみが増えた。

先週はいなかったけど、まあシフトの関係だろ、と思っていて、昨日行った時に先輩スタッフに「先日の彼女、頑張っていますか？」と訊いたら・・・、椅子から転げ落ちそうになるくらいビックリする話が・・・(＾◇＾)

「彼女、辞めました。数日出勤して、突然『体調が悪いから休みます』ってLINEが来て、そのまま退職しました」だと・・・。「え？、嘘でしょ、なんで？？」と言ったら、「今の子たちって、直接言わないでLINEで連絡してきて用が足りると思っているんですね。どうやら他も数日で辞めてたみたい」と苦笑いして嘆く。

まあ正社員ではないし、最近は「モームリ」なんて退職代行を請け負う会社があるくらいだから、昨今の若者は簡単に考えてしまうんだろうけど、それじゃ結婚しても直ぐに離婚することになるだろな。少しの辛抱も努力もせずに、「合わないのは私に原因があるのでなく職場の所為」と責任転嫁しているのだから。

見た目は感じの良い娘さんだったから、「次にモーニングに来る時からいつも持参するお菓子を一人分増やそう」と思ってたけど、その必要は無くなった。何か疑問に思ったり嫌なことが有ったら先輩スタッフに打ち明ければいいのに。ご縁や絆を大切にできないようでは幸せにはなれないと思うんだけど、残念！

私もこの仕事に就く前の２０年間に転職を１３回も繰り返していて、お世話になった期間は短くても、辞表を出す際は辛かった。それまでの人間関係を否定するような行為なんだから相手は気分が悪いことだろうから。でも、そこから逃げるのでなく、ちゃんと礼を尽くさなければ他の会社に行ってもきっと上手くはいかないだろう。私なんかは、定年退職するまで一つの会社で勤め上げる人を尊敬する、私には無理だから。

社会がどんなに変わって、例え数日間しかお世話になっていなくても「最低限の礼儀は尽くさなければ」なんて昨今の若者は考えないんだろうなあ。そんな時代は来なくていい、そんな冷たい社会はいらない。

何回かあったけど、何度も案内して相談に乗って、申し込みをしたのにその直後から音信不通、携帯に電話しても出ず、職場に電話しても（いるような雰囲気だけど）「外出してます」と言われ、メールで「こないだの物件、キャンセルします」とだけ通知してきて、そこには「お世話になりました」も「申し訳ありません」の文字も無い・・・。本音で言えば「地獄に堕ちろ！」である。ま、私が願わなくてもそうなるだろうけどさ。

先日、うちの店の前で、何やら「作業の打ち合わせ」っぽい感じの人たちが図面を見ながらヒソヒソ・・・。

出ていって、「下水管の工事とか始まりますかね？」と訊くと、違っていた。工事は工事でも嬉しい工事。

「いえ、こちらの商店街の、この信号機から駅方面に向かう隣の信号機、そしてこちらから一つ下った信号機までの間の電柱を撤去して電線を地下に通す工事が始まります。２年後に完成する予定です」だと。

うちの前の信号機は「立川健康会館西」、一つ駅寄りの信号機は「立川女子高東」、一つ下った信号機は「立川競輪場西」で、つまり、うちはほぼその中央に位置しているワケで、目の前の電柱が無くなったなら店の前の景観は素晴らしくなるだろう。３０年ほど前、ここに店を構えた時はアーケードもあったし商店街も栄えていた。今は、地元の人でさえ、雑貨や家電製品、洋服なんかの買い物は駅ビルや家電量販店、ドンキ、デパートに行く。ついでに他のものも買えるし、「入ったら何か買わないと出にくい」なんてこともない。業種によって影響を受けたり受けなかったりするものだろうけど、うちの商店街、歯科医院と整体院と不動産屋とコンビニくらいしか無い。それも入れ替わっている。あとは、店でなくマンションとか。

電柱が無くなった景色を想像してみた。店の前で左右を見渡したら見通しが良くなって明るくなるだろな。

一つだけ心配なことが・・・。今まで電柱に貼られていた「高松町１−２」なんて住居表示、これからどこに貼られるんだろ。土地勘の無い人にとっては有り難かったと思うんだけど。ま、何とかするんだろうけど。

２年後かあ・・・、まだ、うちの店も建て替えが終わってないだろうし、それまで生きていられるかなあ💦