、国内
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）それも、立川市内だけでなく、東大和市と日野市の物件も。こういう時、車も免許も無いと辛いよなあ💦
ま、青梅線と西武線、多摩都市モノレール、中央線を使って案内するしかない。お客様が事情を解かってくれているのが有り難い。実は、先日劇場で観た映画「正直不動産」の助監督を、そのお客様の同僚が務めていたらしい。冒頭のテキサスでのロケ、山Ｐが嘘をつきそうになったら風が吹くシーンは、その同僚が指揮していたとか。でも「あのシーンは不要で、何の意味もないしテキサスでなければならない理由もないよね」と意見を伝えた。もちろん、それは助監督の所為でなく脚本家や制作側の責任なんだけどね。
それでも私が劇場に足を運んで観てくれたことは感謝してくださった。そういうのも何かのご縁と感じる。
なんか「傘をさして案内の梯子をする」のは気が重いけど頑張ろう。それと、賃貸だと内見依頼書や名刺をFAXするだけで現地のキーボックスの設置場所や暗証番号を教えてもらえるけど売買の場合は複雑。しかも会社によって内見方法が違っていて、内見させてもらうだけでもひと手間多く掛かる。統一してくれないかな。以前は賃貸で、内見する前に幾つか質問したいことがあって電話で確認しようとしたら、何を訊いても相手は「ITANDI BBからお願いします」としか言わなかったことがある。こちらが質問したいことが全て「ITANDI BB」で解決するとは限らないのに、「時代についていけないなら不動産屋を辞めたら？」と言われているようで不快だった。もう、あの会社の管理物件に客付けすることは無いだろうな、と思う。
今日は申し込みには至らないと思うけど、高額商品だし、終の棲家になるかもしれないから、お客様が後悔することが無いよう、判断を急かすことなく、しっかりと的確なアドバイスをしたい。次に繋がるように。
2026年07月05日
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助監督はファースト、セカンド、サードという格付けがあります。監督は演出を担いますが、それ以外は助監督の仕事です。例えば、エキストラの管理や演技指導、ロケやスタジオの時間管理、監督の意図を俳優に伝えるとか。経験豊富な助監督は貴重らしく、各現場から呼ばれるそうです。現在監督をやっている人でも、上位の監督から呼ばれれば助監督としてチームに入ります。高齢になってもずっと助監督の人もいて、全ての人が監督を目指すわけではなく、現場とプロフェッショナルとして重宝されるとのこと。
先日紹介した東京府中駅付近の事故物件（マンション）、築10年以上ですが売り出し価格の1.5倍になっています。亀戸に住む友人も現在時間貸し駐車場にしている土地を売りに出そうかと考えているようです。現在、バブル期より上の価格（坪500万円）だとか。人が東京に集中しているのかな。
＞＞マンション（購入）の案内、３件
おおお！、ひさしぶりの大型案件が3件も！
これで今年のノルマは達成ですね。契約になればがっぽり入ってきますからね。
＞＞山Ｐが嘘をつきそうになったら風が吹くシーン
あら、面白い演出ですね。poohpapaさんだったら連続して嵐になりそうです。
＞＞ITANDI BB
異端児BBってなんなの？
うへっ、何でもよくご存知ですねえ、凄いや。私なんかは、助監督なんて監督のこま遣い、せいぜいＡＤくらいの立ち位置じゃないか、と思ってましたね。もちろん、それから監督になっていくとしても。
＜＜先日紹介した東京府中駅付近の事故物件（マンション）、築10年以上ですが売り出し価格の1.5倍になっています。
ん？、まだ売れてはいないけど、新築時の販売価格の１．５倍になっている、ということでしょうか？
事故物件なのに・・・、それは凄いですね。信じられないことですね。
今は２３区も多摩地域も、不動産価格や資産価値が急騰していて、我々庶民では手が出ないくらいになってますね。立川の駅近の新築マンション、売り出し価格が２億円台だとか。
＜＜亀戸に住む友人も現在時間貸し駐車場にしている土地を売りに出そうかと考えているようです。
それ、解かります。立川でも、今まで駐車場だった所にどんどんマンションが建ち始めていて、深刻な駐車場不足が起きています。駐車場難民が溢れていますね。世の中、長く少子化傾向が続いていますが、そんなにマンション需要があるものか・・・。売れ残り必至だと思うのですがねえ。
たしかに、一極集中（何でも東京に集まる）傾向が続いていますね。国の機能のいくつかを地方に移す話は何処に行ってしまったやら。各省庁からの「自分たちの省は田舎に移転されたくない」との抵抗が強いんでしょうね。
その流れは変わらないでしょうね。
＜＜おおお！、ひさしぶりの大型案件が3件も！
いえ、お客さんはお一人（一家族）で案内する物件が３件ということで。ま、２件になりましたが。
＜＜これで今年のノルマは達成ですね。契約になればがっぽり入ってきますからね。
まあ、決めて頂けたら、ですね。そうなれば一息つけますが、それはあくまでこちらの事情でして。
＜＜あら、面白い演出ですね。poohpapaさんだったら連続して嵐になりそうです。
そうですね、私が出演していたら大型ハリケーンや竜巻が連続して・・・、起きねえよ( ｀ー´)ノ
「ITANDI BB」というのは、それぞれの不動産会社が、物件の内見方法などの問い合わせに対してネットで回答することで手間や人件費を削減しているシステムで、例えば、物件の有無、現地鍵対応であれば現地でのキーボックスの設置場所、暗証番号なども、その「ITANDI BB」で回答する、というものです。ただし、全ての質問に対応できるか、と言えば、そうでもありません。
例えば「この物件はルームシェアは可能ですか？」と質問したい場合、それが「ITANDI BB」に載っている、とは限りません。電話で問い合わせた際に「大丈夫です」とか回答してくれれば早いのですが、それを頑なに「ITANDI BBからお願いします」としか言わなかったですね。他の何を訊いても。
うん、あの営業マンはまさしく「異端児BB」ですね、将来的にモノにはならんでしょう。