悪徳不動産屋の独り言

ベネズエラ戦、惜しかったですね。でも、感動を有り難うございました。コールド負けでなくて良かった。

我家は今日がお通夜、明日が告別式で、家族葬で執り行います。花輪も香典も固く辞退させて頂きます。まあね、うちのに「今回、２連覇は難しいと思うよ」と話していて、それなりに覚悟はしておりました。

どうぞ胸を張ってお帰り下さい。日本人は全力を尽くした人に対して石を投げたりしない国民性なので。

昨日、駅前まで出た帰り、予約している整体院の時間まで少し時間があったので、フロム中武の前（曙町交差点の前）にある「座って一休みできるスペース」に腰を下ろして時間を潰していた。すると・・・、

野生の鳩が寄ってきて、下から私の顔を見上げる・・・。「オジサン、餌、持ってない？」と訊くような目。

放置して、警戒させないよう動かないでいたら、なんと、信じられないようなことが起きた。まさに奇跡。

鳩が私の膝に乗ってきたのだ。まるで手乗り文鳥みたいに。そしてまた下から見上げる。目と目が合う。「ごめんね、餌になるようなもの、持っていないんだよ。『鳩に餌を与えるな』と言われているし」と謝った。

５年ほど前、保護猫みーちゃんが我が家に入ってくるようになった頃を思い出した。その頃、みーちゃんは私の目を下から覗き込んで「この人、乱暴なことしないかな、大丈夫かな」と怯えていたような。同じだ。

まあ、怯えているのが半分、お腹を空かせているのが半分、というところかな。立川では、よく歩道で餌を食べている鳩を見掛ける。中には車道で食べていて、車に轢かれる鳩もいた。たまたま、私が横断歩道の真ん中で横たわる鳩を両手で持ち上げて、後続の車にさらに轢かれないよう道路わきまで運んだことも。未だ温かかったから、轢かれて間が無かったんだろうね。人間も鳩も、生きていくのに必死なんだな。

これからは、何か餌になりそうなものをカバンやボッケに入れて持ち歩こう。マナー違反は百も承知でね。

てなワケで、私がお菓子をバラ撒く相手は、伊勢丹やファミレス、スーパーのスタッフだけでなくなりそう。


ところで、話変わって、ＷＢＣの準々決勝、韓国は優勝候補のドミニカ共和国に１０対０でコールド負けという屈辱的な敗退。これが日本だったら、「日本は韓国の野球技術をパクった。日本のプロ野球なんて所詮は高校野球レベル」などと揶揄されていたことだろう。日本は今日の準々決勝のベネズエラ戦で敗けてもいいや。ベスト４まで行って韓国より上であったほうがいいかもだけど。韓国、ご愁傷さまでした（こら

立川駅南口から徒歩５分くらいの現場で、完成間近のアパートの中を見せて頂けるのだが、いろんな住宅メーカーが開催していて、その都度お誘い頂けるけど私が参加するのはダイワハウスとミサワホームの２社くらい。見る度に設備が進化していて参考になる。とくに、水廻り、５年毎に凄い進歩を遂げている。

ダイワハウスは先日も桂ひな太郎師匠の（創作落語ではあるけど創作落語でなく）相続落語とセミナーにお招き頂き、営業マンに「左膝が痛い」と告げたら店まで車で迎えに来てくれた。今日は徒歩で行くけど、昼過ぎの適当な時間に訪ねて内覧後に一緒にランチすることに。もちろん、こないだのお礼で私の奢り。

そういうふうに付き合いの帳尻を合わせておかないと、義理不義理と同様、自分の社会を狭くするから。

今は、法外な（天文学的数字の）立退料を要求する借主がいて、うちが借りている事務所の家主さんの建て替え計画が頓挫しているけど、そこはミサワホームに依頼することで決定。今までにいろいろお世話になっているから不義理はできない。でも、今度、誰かの建て替えの相談を受けたらダイワハウスのその営業マンを紹介しよう、と思っている。いつもお気遣い頂いてて、一棟くらい紹介しないと申し訳ないから。

毎度毎度言ってるけど、どこの住宅メーカーの設備やデザインがいいとか悪いとかでなく、最後は人。その営業マンがずっと会社に残っているかどうかは不明だけど、施主の想いに寄り添ってくれて信頼できる人物をお勧めしたい。２０万や３０万のブランドバッグを買うのでないのだから５０年先を見据えないとね。

駅前の銀行に向かう途中、隣市のアパートを所有していらっしゃる家主さんからお電話を頂いた。

「今、事務所にいらっしゃる？」とのこと。そういうことは非常に珍しい。家主さんからそういう電話が入ることでなく、その家主さんから「事務所に伺いたい」という電話が入ることが、である。うん、初めてかもね。

その家主さんとはコロナ前に一緒にベルギーとオランダを旅したことがある。凄く旅慣れていて、女性なんだけど、海外の空港でも待ち時間に豪快にベンチで寝てしまうお方で、何と言うか、肝が据わっている。

「今、立川税務署に来ているのよ。友だちから烏骨鶏の卵をもらったんで、私は一人だから少しもらって、残りは坂口さんにお届けしようと思って」、とのこと。それで、伊勢丹の２階入口で待ち合わせることに。

待つことしばし、やって来て、小さな籠に入った烏骨鶏の卵を頂いた。一口に「卵」と言っても、烏骨鶏の卵は超高級品、ふだんは食べたくても手が出ない。伊勢丹では小ぶりな卵が６個で１８００円ほどで販売されている。１個３００円ということは、烏骨鶏の卵１個で１０個入りの普通の卵が１パック買える値段だ。

「ウズラの卵より少し大きいくらいで、小さいから期待しないでね」と仰る。目玉焼きみたいに火を通したら勿体ないから朝の卵掛け御飯に２個使って食べることに。最後、うちのは卵掛け御飯に３個使っていた。

ネットで検索したら、普通の大きさだと「１個５００円〜１０００円」とのこと。貧乏人の朝の食卓が贅沢になった。たったそれだけのことで、いい思い出、冥途の土産になった。家主さんのお心遣いに感謝 (^^♪

べらぼうに美味しかったですね。富士見堂の「あんこ天米」（６枚入り；税込み１３５０円）ね。新宿の伊勢丹本店でも販売されているようですが、富士見堂の本店店頭でも、通販でも、よく品切れになるみたい。

ネットで気を付けて見ていて、出たら直ぐに注文しようかな。とにかく、サンドしているお煎餅のしょっぱさと餡子の甘さが絶妙にマッチしていて、伊勢丹のスタッフが嵌っているのも解かります。６枚入りだけの販売でしたが、入手して直ぐに１階まで下りて、紹介してくれたスタッフと私のイチオシのスタッフに一枚ずつ分けて差し上げたらメッチャ喜んでくれました。彼女たちは勤務中で、列に並ぶことはできないので。

今日も、催事場に明治亭の「ソースひれカツ丼」と、新潟の栃尾揚げを買いに行きます。人間、美味しいモノを食べている時が一番幸せです。子どもの頃は貧しくて食べられなかったモノが食べたい時に食べられるようになりました。カツ丼でさえ、生まれて初めて食べたのは高一の時（先輩の家で）でした。今私がいろんな美味しいお菓子をバラ撒いてるのはその反動。買おうと思えば誰も自分で買えるでしょうけど。

伊勢丹のスタッフから、「７階で開かれてる『あんこフェア』で、１１日に数量限定（先着１００名）で『あんこ天米』というお菓子が売られるんだけど、絶対お勧めです、本当に美味しいですから」との情報を頂いた。

「膝が痛い」だの愚痴を零しながらも Jonathan's にモーニングに行って帰ってきて、また１０時前に伊勢丹に並ぶべく出掛ける。私に教えてくれたスタッフ、仕事中は並べないし、自身は入手を断念。うまくゲットできたら一枚分けて差し上げよう。買えるかなあ・・・、どれくらいの人が並ぶんだろう、怖いなあ・・・。

ＷＢＣ、侍ジャパンが早々に準々決勝進出を決めて盛り上がってはいますが・・・、

私は、侍ジャパンが韓国以外には全敗しても構わない、くらいに思っています。はい😃

ま、地上波でもＢＳでも放送されず、結果をニュースで知るだけですし。ホームラン以外で点が取れないような雑な試合をしていますから、連覇は無理かな、とも思っていて・・・。連覇して欲しいとは思いますが。

ここんとこ左膝が痛くて、毎日、整体院に通っています。「膝が痛いのと記事の更新と、どういう関係があるんだよ！？」との疑問もあろうかと存じますが、寝ていても、起きていても、歩いていても痛いのでテンションが下がっています。と言いつつ、一昨日は２万歩以上も歩いてましたね。ナニやってんだか・・・💦

私が通っている整体院、プライバシーは守られていますが、表から中の様子が丸見えで、昨日、整体院で受付をしていたら、私が最も嫌いな人物（常に人を見下す）「ビルのオーナー」が時速３００mくらいのスピードで前を通っていて、チラッとこちらを見て目が合ってしまいました。ですが互いに会釈もしません。

最近まで八王子から高級車で通っていましたが、車も手放して、免許を返上したんでしょうね。奥さんと、社長を任せている外国人女性と、いつも３人でオーナーの歩行速度に合わせて歩いています。ゆっくりゆっくりですから、その分、４時前後に私が銀行に行ったりすると途中で鉢合わせする可能性が高く、警戒しながら歩いています。遠くに姿を見掛けると通りの反対側に避けたり建物の陰に隠れたりしています。

ま、人のことは言えません。街で私の姿を見掛けると、同じように避けてる人もいるかもですから（滝汗💧

参加申し込みの締め切りは３月２８日だけど、今のところ２０名くらいとか・・・。最終的には前回と同じ５０名くらいになってほしいなあ。学年の生徒数は３８１名だけど。卒業後６０年ほど、出席してくださる先生も一人になっていて、だんだんと、会いたい顔、懐かしい顔に会えなくなってきていて、寂しいものがある。

開催毎に出席者は減少していて、一昨年ついに「これを最後にしましょう」となっていたけど、自分が幹事をしているワケではないのに、私が「これからどんどん同級生が亡くなっていって、会いたくても会えなくなるから、むしろこれから続けましょう」と提案していて、受け入れてもらった次第。なので、言い出しっぺの私が欠席するワケにもいかず、私はこれからも出席し続けるつもり。幹事さんに不義理できないもんね。

さて、今日は、今のところ小雨みたいだから、いつものように Jonathan's のモーニングに行こうかな。

コメントの返信、少々お待ちくださいね。

私の街に、某オフィスビルがある。何室も空室を抱えていて、オーナーが私の店にもやってきて、「アンタんとこでも募集してくれないかな」と依頼する。のだが・・・、その言い回しは上から目線で高飛車。私が「はい、いいですよ」と受けると、「他（の不動産屋）にも頼んでるんで他で決まることもあるかもだから、空室の状況はその都度確認して」との指示。さらに「オタクの手数料は半分でいいよな」だと。ナニそれ？？

完全に、「こんなちっぽけな店だから手数料半分でも尾っぽを振って飛びつくだろう」という本音がミエミエ。それも了解したのだが、それは「半分でも有り難い」からではなく、本来は不動産屋の仲介料は業法で賃料の５０％と定められているからに他ならない。向こうはそんなふうに思ってないだろうけど <`〜´>

後で分かったことだが、他の不動産屋には「半分」ではなく１００％で依頼していたみたい。「ネットだけでなく紙の広告を広域に撒いてほしいんだけど」と言うので、「うちは at-home とネット広告の契約しかしていないので、費用は負担してもらえますか？」と訊くと、「ああ、いいだろう、出すよ」との返事だった。

一度広告を打ち、一室は当社で客付けしたが、その後は反響も減ってきた。それで「また広告を打ってくれよ」と言う。ちょうどインボイス制度が始まったばかりで、at-home は事務所や店舗の賃料は税込み表示でないと受けてくれなくなった。それで、募集賃料を税込み表示にしたのだが、そのチラシをオーナーに見せると、「誰が『税込みの賃料で出せ』と指示したよ」と激高。私が経緯を説明したが納得せず、「俺はこの業界で何十年もやってんだよ。そんなワケないだろ！」と二度目に打った広告費用の支払いを拒否。

それで、当社に問い合わせが入る度に、「物件そのものは良いのですが、オーナーの人柄に問題アリです。約束は守りませんし、常に上から目線でモノを言います。それでも大丈夫、ということでしたら案内なさってください。後々紹介業者さんの信用問題になりかねませんので、いちおうお伝えしておきますね」と言うと、みんな「ああ、じゃあやめときます」という返事が返ってくる。その数、ゆうに１０社を超えている。

もし、黙って案内してもらって、そのうちの２割が申し込んだとすると、家賃の総額は５００万くらいかな。人を見下して約束も反故にしたことで、そんな損害が発生しているなんて、本人は分かってないだろな。

昨日、うちの店に、近所にオープンした某事務所のオーナー夫妻が挨拶に来てくれた。話していたら「最初はそのビルの一室をお借りしようと思っていたのですが、トラブルになって、オーナーが『弁護士を呼ぶぞ』と恫喝したのでやめました」とのこと。「それ、やめて正解でしたね」と言うと安堵の表情を浮かべた。

この世に、「他人を見下してもいい人」なんて誰もいないもの。自分がどんな大企業の社長でも、である。

そのビルのオーナー、一昨年、自己破産しているが、もしも謙虚な人柄であったなら、周りの人が支援してくれて自己破産しないで済んだのでは、と私は思っている。えへん！、私とは真逆の人間性である。